예의

어메니티란?

어메니티라는 용어는 부동산 을 잠재적인 구매자나 세입자에게 더 가치 있게 만드는 속성 을 말합니다. 이 용어는 주거용 및 상업용 부동산 모두의 특징을 나타내는 데 사용할 수 있습니다. 단독 주택의 부동산 목록 에 주택 소유자가 표시하여 단독 주택의 잠재적 구매자 또는 세입자를 유치할 수 있습니다. 상업 환경에서 편의 시설은 세입자 또는 부동산의 다른 사용자를 유치하기 위한 보다 정교한 마케팅 전략의 일부가 될 수 있습니다.

##편의시설에 대한 이해

어메니티라는 용어는 부동산 업계 에서 일반적으로 사용됩니다. 주거용 건물이든 상업용 건물이든 상관없이 재산의 일부로 간주되는 특성입니다. 편의 시설은 일반적으로 자산의 가치 및/또는 매력을 높이며 공공 및 특정 자산을 포함한 여러 범주로 나눌 수 있습니다.

편의 시설은 일반적으로 자산의 가치 및/또는 매력을 높여줍니다.

주거용 부동산 편의 시설은 일반적으로 MLS( 다중 목록 서비스 ) 목록에 나타납니다. 부동산 중개인 은 가장 기본적인 변수부터 부동산 위치와 같이 잠재적 구매자의 시선을 사로잡을 수 있는 덜 중요하고 매력적인 기능에 이르기까지 일련의 매개변수를 업로드합니다. 많은 구매자에게 어메니티는 집에서 가장 중요한 4개의 방(주방, 침실, 식당, 욕실)에서 찾을 수 있는 기능입니다. 이 4개의 방에 투자하는 주택 소유자는 주택을 팔 때 이러한 투자에 대해 가장 높은 수익을 얻는 경향이 있습니다.

어메니티 종류

편의 시설은 공공 편의 시설과 특정 자산의 두 가지 일반적인 범주로 나뉩니다. 공공 편의 시설은 해당 지역의 모든 사람이 이용할 수 있는 시설입니다. 주거용 주택의 경우 공원, 학교, 쇼핑 센터 및 우체국은 공공 시설로 간주됩니다. 이름에서 알 수 있듯이 부동산 관련 편의 시설은 부동산의 한 부분과 관련이 있습니다. 예를 들어, 수영장이나 온수 욕조는 속성별 편의 시설로 간주됩니다. 편의 시설은 다음과 같이 속성 유형에 따라 더 나뉩니다.

주거용 부동산

부동산 중개인 사이에서 유명한 말인 "위치, 위치, 위치"라는 말을 들어본 적이 있을 것입니다 . 대부분의 구매자에게 위치는 부동산의 가장 중요한 편의 시설입니다. 이 특성은 $200,000 자산과 $1백만 가치가 있는 자산의 차이를 의미할 수 있습니다.

건축 스타일, 바닥 공간, 침실 또는 욕실 수와 같은 변수도 구매자가 부동산을 더 자세히 살펴보는지 여부를 결정할 수 있습니다. 이러한 주요 영역 외에도 구매자는 특수 객실과 같은 편의 시설을 찾습니다. 여기에는 오락실, 홈 오피스 또는 운동실이 포함될 수 있으며 구매자를 유치하기 위한 수많은 편의 시설이 포함될 수도 있습니다.

공개된 주거 목록에 대해 언급된 다른 편의 시설도 찾을 수 있습니다. 구매자는 또한 학교, 쇼핑 센터, 우체국, 공원, 운동장, 러닝 트레일, 레크리에이션 센터 등 특정 지역에서 구매할지 여부를 결정하기 위해 다음을 확인합니다.

###상업 재산

상업용 부동산 개발업자들은 자신의 구조를 유사한 구조와 차별화할 수 있는 편의 시설에 귀중한 바닥 공간을 점점 더 많이 사용하고 있습니다. 업계 연구에 따르면 이러한 개선 사항은 다음 네 가지 범주 중 하나에 속하는 경향이 있습니다.

• 체육관 또는 현장 훈련 시설과 같은 피트니스 및 건강 관련 옵션

• 오락실, 옥상 라운지 또는 사교 공간과 같은 일상 생활에서 주의를 산만하게 하는 편의 시설

• 개방형 평면도, 소음 제어 또는 기타 기술 인프라와 같은 유연하고 편안한 작업 공간

• 야외 녹지 테라스나 산책로 등 자연환경

이러한 원칙은 사무실 개발을 넘어 점점 더 경쟁이 치열한 환경에서 스스로를 마케팅하려는 병원이나 대학과 같은 다른 프로젝트로 확장되었습니다.

##하이라이트

• 어메니티는 잠재적인 구매자나 세입자에게 더 가치 있는 자산을 만드는 속성입니다.

• 상업용 부동산 개발자는 경쟁력을 유지하기 위해 건물에서 제공하는 편의 시설 유형을 확장했습니다.

• 편의 시설은 공공 시설 또는 부동산 전용일 수 있습니다.

• 어메니티는 부동산 업계에서 일반적으로 사용되며 부동산 목록에서 찾을 수 있습니다.

• 위치는 대부분의 주거 구매자에게 가장 중요한 편의 시설 중 하나입니다.