인덱스 비율

지수 요율이란 무엇입니까?

연동 금리는 벤치마크의 움직임에 따라 이자율이 변경되는 특정 벤치마크에 연결된 이자율 입니다. 연동 금리는 변동 금리 신용 상품에 사용됩니다. 색인 금리에 대한 인기 있는 벤치마크에는 우대 금리,. LIBOR, 다양한 미국 재무부 채권 및 어음 금리가 포함됩니다.

인덱싱된 비율 이해하기

대출 및 기타 형태의 대출에는 관련 이자율이 있습니다. 많은 이자율이 고정되어 있습니다. 금융 상품에 연동 금리가 포함되어 있다는 것은 금리가 가변적 이며 고정된 벤치마크에 따라 변동할 것임을 의미합니다. 변동금리 상품은 연동 금리로 제공되거나 연동 금리에 스프레드가 추가된 완전 연동 금리로 제공될 수 있습니다.

벤치마크 는 일반적으로 신용 시장에서 잘 확립되어 있습니다. 우대금리, LIBOR, 미 재무부 어음 및 어음의 다양한 금리를 지수 금리로 사용할 수 있습니다. 그들은 각각 시장의 다양한 부문을 대표하며 다양한 만기와 함께 사용됩니다.

색인된 요금에 대한 인기 있는 벤치마크

일반적으로 대출 기관이나 신용 상품은 연동 금리 상품에 사용되는 특정 벤치마크를 결정하고 공개합니다. 차용인은 일반적으로 특정 상품에 대한 연동 금리를 선택할 수 없지만 다양한 기관 의 대출 에 사용되는 벤치마크를 비교할 수 있습니다.

우대 금리

시장우대금리는 은행이 다른 은행과 가장 신용도 가 높은 차용인에게 제공하는 우대금리의 평균입니다. 은행은 시장 상황에 따라 우대금리를 조정합니다. The Wall Street Journal은 은행 설문조사를 기반으로 한 우대 금리를 제공합니다. 일반적으로 우대금리에 연동되는 대출은 은행의 개별 우대금리를 기준으로 합니다.

리보르

LIBOR 는 이자율 색인을 위해 세계에서 가장 널리 사용되는 벤치마크 중 하나입니다. London InterBank 제공 요금입니다. 런던 은행이 서로에게 대출하는 비율. LIBOR는 ICE Benchmark Administration에서 계산 및 관리합니다. 이 기업은 다양한 신용 상품에 사용할 수 있는 매일 35가지 LIBOR 요율의 계산 및 생성을 용이하게 합니다.

2020년 11월 연준의 발표에 따르면 은행은 2021년 말까지 LIBOR를 사용한 계약 작성을 중단해야 합니다. LIBOR를 담당하는 기관인 Intercontinental Exchange는 2021년 12월 31일 이후 1주 2개월 LIBOR 발행을 중단합니다 LIBOR를 사용하는 모든 계약은 2023년 6월 30일까지 완료되어야 합니다 .

국고

의 다양한 수익률은 금리 에 대한 인기 있는 벤치마크이기도 합니다. 신용 상품은 다양한 만기의 국채에 연동되어 다른 수익률을 제공하므로 다른 이자율을 제공할 수 있습니다.

모기지 이자율

모기지가 고정 이자율 대신 연동 이자율을 사용하는 경우, 이를 조정 이자율 모기지라고 합니다. 변동금리 모기지는 주택소유자에게 유리할 수도 있고 해로울 수도 있습니다. 초기 도입 기간이 지나면 모기지 이자율이 지수의 현행 가격으로 변경됩니다. 금리가 오르면 집주인은 모기지론에 대해 더 많은 돈을 지불하게 되고, 금리가 내리면 집주인은 낮은 금리로 혜택을 보게 됩니다. 미래의 경제 상황이 어떨지 예측하기 어려울 수 있기 때문에 변동금리 모기지를 받는 것은 도박입니다. 주택 소유자는 금리가 인상되더라도 모기지론을 계속 지불할 수 있는지 확인해야 합니다.

완전 연동 이자율

색인 금리는 일반적으로 대출 기관이 차용인에게 부과하는 최저 금리입니다. 표준 지수 요율은 일반적으로 기관의 신용도가 가장 높은 차용인에게 부과됩니다. 변동 금리 신용 상품을 보유한 기타 차용인에게는 일반적으로 완전 연동 금리 가 부과 됩니다. 이 비율 은 기본 지수 비율에 스프레드 또는 마진을 추가합니다. 신용 상품의 스프레드는 일반적으로 보험업자가 결정하며 차용인이 신용 신청서에서 제공하는 정보를 기반으로 합니다.

신용 점수 가 높고 소득 대비 부채 수준이 낮은 차용자는 스프레드가 더 낮습니다. 신용도가 낮은 차입자는 스프레드가 더 높습니다. 스프레드는 차용인과 관련된 위험을 나타냅니다. 종종 변동금리 신용 상품의 스프레드는 동일하게 유지됩니다. 따라서 차용인의 변동이자율은 변경되지만 기초 지수 이자율이 변경될 때 동일한 이자율입니다.

하이라이트

• 특정 벤치마크와 연계된 이자율을 연동 이자율이라고 합니다.

• 연동 금리에 대한 일반적인 벤치마크에는 우대 금리, LIBOR 및 미국 재무부 증권이 포함됩니다.

• 이자율이 연동된 모기지를 조정 이자율 모기지라고 합니다.

• 완전연동금리는 연동금리에 신용도가 가장 낮은 차용자에게 부과되는 프리미엄을 더한 금액입니다.

• 지수 이자율은 벤치마크의 움직임에 따라 조정되는 변동 이자율입니다.