Endeksli Oran
Endeksli Oran Nedir?
Endeksli oran, kıyaslamanın hareketine dayalı oran değişiklikleriyle belirli bir kıyaslama oranına bağlı bir faiz oranıdır . Değişken faizli kredi ürünlerinde endeksli faiz oranları kullanılmaktadır. Endeksli bir oran için popüler ölçütler, ana oran,. LIBOR ve çeşitli ABD Hazine bonoları ve bono oranlarını içerir.
Dizine Alınmış Bir Oranı Anlama
Krediler ve diğer borç verme biçimleri, kendileriyle ilişkili faiz oranlarına sahiptir. Birçok faiz oranı sabittir. Bir finansal ürün, endekslenmiş bir oran içerdiğinde, faiz oranının değişken olduğu ve sabitlendiği kıyaslama ile dalgalanacağı anlamına gelir. Değişken faizli ürünler, endekslenmiş oranda sunulabilir veya endeksli orana eklenen bir marjı içeren tam endeksli bir oranda sunulabilir.
endeksli oranı hesaplamak için kullanılan ölçütler genellikle kredi piyasasında iyi bir şekilde oluşturulmuştur. ABD Hazine bonoları ve bonolarındaki ana oran, LIBOR ve çeşitli oranlar bir endeks oranı olarak kullanılabilir. Her biri pazarın çeşitli bölümlerini temsil eder ve çeşitli vadelerde kullanılır.
Endeksli Oranlar için Popüler Karşılaştırmalar
Genel olarak, bir kredi kuruluşu veya kredi ürünü, endeksli bir oran ürününde kullanılan belirli karşılaştırma ölçütünü belirleyecek ve açıklayacaktır. Borçlular genellikle belirli bir ürün için endekslenmiş oranı seçemezken , çeşitli kurumlarda krediler için kullanılan karşılaştırma ölçütlerini karşılaştırabilirler.
Prime Oranı
kredibilitesine sahip borçlularına sunduğu ana oranların ortalamasıdır . Bankalar faiz oranlarını piyasa koşullarına göre ayarlar. Wall Street Journal, bir banka anketine dayalı olarak birincil bir oran sunar. Genel olarak, bir ana orana endeksli krediler, bankanın bireysel prime oranına dayanacaktır.
LİBOR
LIBOR,. faiz oranlarını endekslemek için dünyada en yaygın kullanılan ölçütlerden biridir. Londra Bankalararası Teklif Edilen Orandır; Londra bankalarının birbirlerine borç verecekleri oran. LIBOR, ICE Benchmark Administration tarafından hesaplanır ve yönetilir. Bu kuruluş, çok çeşitli kredi ürünleri için kullanılabilen günlük 35 farklı LIBOR oranının hesaplanmasını ve üretilmesini kolaylaştırır.
Federal Rezerv tarafından Kasım 2020'de yapılan duyuruya göre, bankalar 2021 yılı sonuna kadar LIBOR kullanarak sözleşme yazmayı bırakmalıdır. LIBOR'dan sorumlu otorite olan Intercontinental Exchange, 31 Aralık 2021'den sonra bir hafta ve iki ay LIBOR yayınlamayı durduracaktır. LIBOR kullanan tüm sözleşmeler 30 Haziran 2023'e kadar tamamlanmalıdır .
Hazineler
farklı getirileri de faiz oranları için popüler bir ölçüttür. Kredi ürünleri, farklı bir getiri ve dolayısıyla farklı bir oran sağlayarak çeşitli vadelerdeki Hazine tahvillerine endekslenebilir.
Mortgage Endeksli Oranlar
Bir ipotek sabit bir oran yerine endeksli bir orana sahip olduğunda, ayarlanabilir oranlı ipotek olarak bilinir. Ayarlanabilir oranlı bir ipotek, bir ev sahibine faydalı veya zararlı olabilir. İlk başlangıç döneminden sonra, ipotek üzerindeki faiz oranı, endeksin geçerli fiyatına değişecektir. Oran yükselirse, bir ev sahibi ipotekleri için daha fazla ödeme yapacak, oran düşerse, bir ev sahibi daha düşük oranlardan yararlanacaktır. Gelecekte ekonomik koşulların nasıl olacağını tahmin etmek zor olabileceğinden, ayarlanabilir oranlı bir ipotek almak bir kumardır. Bir ev sahibi, oran artarsa ipotek ödemeye devam edebileceklerinden emin olmalıdır.
Tam Endeksli Faiz Oranları
Endekslenmiş oran, tipik olarak, bir borç verenin bir borçludan talep edeceği en düşük orandır. Standart endeksli oranlar genellikle bir kurumun en yüksek kredi kalitesine sahip borçlularından tahsil edilir. Değişken oranlı kredi ürünlerine sahip diğer borçlulardan tipik olarak tam endeksli bir faiz oranı tahsil edilecektir. Bu oran, baz endeksli orana bir spread veya marj ekler . Bir kredi ürünündeki spread genellikle sigortacı tarafından belirlenir ve borçlunun bir kredi başvurusunda sağladığı bilgilere dayanır.
Daha yüksek bir kredi puanına ve daha düşük borç-gelir düzeyine sahip olan borçlular daha düşük bir spread oranına sahip olacaktır. Daha düşük kredi kalitesi borçluları daha yüksek bir spreade sahip olacaktır. Yayılma, borçluyla ilişkili riski temsil eder. Çoğu zaman, değişken oranlı bir kredi ürünündeki spread aynı kalacaktır. Bu nedenle, borçlunun değişken faiz oranı değişecek, ancak altta yatan endeksli faiz oranı değiştiğinde aynı oran olacaktır.
Öne Çıkanlar
Belirli bir kritere bağlı faiz oranı, endeksli faiz oranı olarak bilinir.
Endeksli faiz oranları için ortak kriterler, ana oran, LIBOR ve ABD Hazine menkul kıymetlerini içerir.
Endeksli oranlı bir ipotek, ayarlanabilir oranlı ipotek olarak bilinir.
Tam endeksli oran, endeksli oran artı en yüksek kredi kalitesine sahip borçlulara ödenen primdir.
Endeksli faiz oranları, karşılaştırma ölçütü hareket ettikçe ayarlanan değişken oranlardır.
