정비공의 유치권

정비공의 유치권이란 무엇입니까?

정비공 유치권은 수행한 작업이나 공급받은 자재에 대한 대가를 받지 못한 공급자 또는 계약자가 부동산에 대해 제기하는 법적 청구입니다. 정비공의 유치권은 계약자, 하도급자 또는 공급업체가 신청할 수 있으며 1차 계약자가 전액을 지불한 경우에도 유효합니다.

더 깊은 정의

정비공의 유치권에 관한 법률은 주마다 다르지만 원칙은 동일합니다. 정비공의 유치권은 지불을 받지 않은 공급자나 계약자가 부동산에 대해 유치권을 행사할 수 있도록 합니다.

첫 번째 단계는 유치권을 기록하는 것이며, 정해진 기간 내에 유치권을 집행하기 위한 법원의 조치가 뒤따라야 합니다. 이것이 완료되지 않으면 유치권은 그 효력을 잃게 됩니다. 정비공의 유치권을 언제 어떻게 제출해야 하는지에 대한 규칙은 관할 구역마다 다릅니다.

집주인이 미지급 금액의 지불을 준비하지 않으면 유치권 보유자는 해당 부동산의 압류 및 매각을 강제할 수 있습니다. 또한, 해제되지 않은 유치권은 부동산 매각을 방해할 뿐만 아니라 주택 소유자가 부동산을 재융자하는 것을 불가능하게 만듭니다.

정비공의 유치권은 비용을 지불하지 않은 하청업체와 공급업체를 보호하지만, 1차 계약자에게 비용을 지불하고 공급자에게 비용을 지불하지 않은 집주인에게 피해를 줍니다.

1차 계약자에게 비용을 지불할 수 없는 주택 소유자는 두 배의 비용을 지불하게 되며 그렇지 않으면 집을 잃을 수 있습니다. 주택 소유자는 다음을 통해 이러한 위험을 완화할 수 있습니다.

• 계약자 및 하도급자 모두에게 수표를 지급하여 계약자에게 지불합니다.

• 유치권 포기권 획득.

• 하청업체에 직접 지불합니다.

정비공의 유치권 예

Paul은 지붕 수리 사업을 하고 있으며 지역 사업가 소유의 집 지붕 수리 비용을 지불하는 데 어려움을 겪고 있습니다. Paul은 1차 계약자의 작업을 수행하도록 하청을 받았지만 부동산에 대한 정비공의 유치권을 기록하여 부동산 소유자가 주 도급업자에게 지불한 다음 Paul에게 지불하게 합니다. 지불이 완료되면 Paul은 유치권을 제거하도록 주선합니다.

귀하의 재산에 대해 정비공의 유치권이 있습니까? 그 유치권을 제거하는 방법은 다음과 같습니다.

##하이라이트

• 정비공의 유치권은 Thomas Jefferson이 미국에 상륙한 상류층을 만들기 위해 처음 개발했습니다.

• 정비공의 유치권은 청산 시 건설 프로젝트와 관련된 구조물 및 기타 이해 관계자를 건설하거나 수리하는 건축업자, 계약자 또는 건설 회사에 대한 지불을 보장합니다.

• 정비공의 유치권은 프로젝트에 대한 건설 지원을 확보하는 데 종종 필요합니다.

• 투자의 관점에서 볼 때 정비공의 유치권은 일반적으로 다른 형태의 부채보다 우선순위가 높다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.