기타 소유 부동산(OREO)

기타 소유 부동산(OREO)이란 무엇입니까?

OREO(기타 부동산 소유)는 은행이 보유하고 있지만 사업의 일부가 아닌 부동산 자산을 지칭하는 은행 회계 용어입니다. 종종 이러한 자산은 압류 절차로 인해 취득됩니다. 은행 대차 대조표에 많은 양의 OREO 자산이 있으면 기관의 전반적인 건전성에 대한 우려가 제기될 수 있습니다.

기타 소유 부동산 이해하기

부동산 자산이 " 부동산 소유 "로 간주되는 경우, 이는 차용인이 모기지 채무 불이행 으로 인해 해당 부동산이 현재 대출 기관에 소유되어 있고 해당 부동산이 압류 경매에서 판매되지 않았음을 의미합니다. 은행은 일반적으로 부동산을 소유하는 사업을 하지 않으며 차용인에게 문제가 발생하면 결국 그 위치에 있게 됩니다(보통 압류 ). 아직 판매되지 않은 은행의 이전 전제는 자산이 더 이상 소득을 창출하지 않기 때문에 은행의 OREO 자산의 또 다른 예가 될 것입니다. 부동산은 소득 창출 자산으로 보유되지 않기 때문에 은행의 회계 기록 및 보고에서 다르게 취급됩니다. 통화 감사국(OCC) 은 은행의 OREO 자산 보유를 규제 합니다.

특별 고려 사항

대부분의 OREO 자산은 자산을 소유한 은행에서 판매할 수 있습니다. 많은 주에는 OREO 자산의 취득 및 유지를 규제하는 법률이 있습니다. 은행은 일반적으로 보험을 유지하고 유지하며 세금을 납부하고 적극적으로 마케팅해야 합니다 .

은행의 대차대조표에서 OREO를 늘리는 것은 해당 기관의 신용이 악화되고 있는 반면 비수익 자산은 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 부동산은 유동 자산이 아니므로 높은 수준의 OREO는 은행의 유동성에 해를 끼칠 수 있습니다 .