其他不动产 (OREO)

其他拥有的房地产 (OREO) 是什么？

Other Real Estate Owned (OREO) 是一个银行会计术语，指的是银行持有但不属于其业务的房地产资产。通常，这些资产是由于止赎程序而获得的。银行资产负债表上的大量 OREO 资产可能会引发对该机构整体健康状况的担忧。

了解其他拥有的房地产

当房地产被视为“房地产所有”时，这意味着该房地产现在归贷方所有，因为借款人拖欠了抵押贷款，并且该房产没有在止赎拍卖中出售。银行通常不从事拥有房地产的业务，并且在借款人出现问题（通常是止赎）时最终处于该位置。尚未出售的银行以前的前提将是银行 OREO 资产的另一个例子，因为该物业不再产生收入。由于房地产不是作为创收资产持有的，因此在银行的会计记录和报告中被区别对待。货币监理署 (OCC)负责监管银行持有的 OREO 资产。

特别注意事项

大多数 OREO 资产可供拥有它们的银行出售。许多州都有法律来规范 OREO 资产的收购和维护。银行通常需要维护、保持保险、纳税并积极推销它们。

增加银行资产负债表上的 OREO 可能表明该机构的信用正在恶化，而其非盈利资产却在增长。由于房地产不是流动资产，高水平的 OREO 会损害银行的流动性。