その他の所有不動産（OREO）

##その他の所有不動産（OREO）とは何ですか？

その他の所有不動産（OREO）は、銀行が保有するがその事業の一部ではない不動産資産を指す銀行会計用語です。多くの場合、これらの資産は差し押さえ手続きのために取得されます。銀行のバランスシートに大量のOREO資産があると、金融機関の全体的な健全性について懸念が生じる可能性があります。

##所有する他の不動産を理解する

不動産所有」と見なされる場合、借り手が住宅ローンの債務不履行に陥り、抵当流れオークションで売却されなかったため、現在は貸し手が所有していることを意味します。銀行は通常、不動産を所有するビジネスを行っておらず、借り手に問題が発生した場合（通常は差し押さえ）、そのポジションになります。まだ売却されていない銀行の以前の前提は、資産がもはや収入を生み出していないため、銀行のOREO資産の別の例になります。不動産は収入を生み出す資産として保有されていないため、銀行の会計記録と報告では異なる方法で扱われます。通貨監督庁（OCC）は、銀行によるOREO資産の保有を規制しています。

##特別な考慮事項

ほとんどのOREO資産は、それらを所有する銀行によって販売されています。多くの州には、OREOプロパティの取得と維持を規制する法律があります。銀行は通常、銀行を維持し、保険をかけ続け、税金を支払い、積極的に売り込む必要があります。

銀行のバランスシートでOREOが増加している場合は、非収益資産が増加している一方で、金融機関の信用が低下していることを示している可能性があります。不動産は流動性のある資産ではないため、高水準のOREOは銀行の流動性を損なう可能性があります。