Annen eiendom eid (OREO)

Hva eies annen eiendom (OREO)?

Other Real Estate Owned (OREO) er et bankregnskapsbegrep som refererer til eiendomseiendommer som en bank har, men som ikke er en del av virksomheten. Ofte er disse eiendelene ervervet på grunn av foreclosure prosedyrer. En stor mengde OREO-eiendeler på en bankbalanse kan vekke bekymring for den generelle helsen til institusjonen.

Forstå annen eiendom som eies

Når en eiendom regnes som " eid eiendom ", betyr det at eiendommen nå eies av en utlåner fordi låntakeren misligholdt boliglånet, og eiendommen ikke ble solgt på tvangsauksjon. Banker driver vanligvis ikke med å eie eiendom, og havner i den posisjonen når noe går galt med låntakeren (vanligvis foreclosure ). Et tidligere premiss for en bank som ennå ikke har solgt vil være et annet eksempel på en banks OREO-eiendeler, siden eiendommen ikke lenger er inntektsgivende. Siden eiendommen ikke holdes som en inntektsgivende eiendel, behandles den forskjellig i bankens regnskap og rapportering. Office of the Comptroller of the Currency (OCC) regulerer bankenes beholdning av OREO-eiendeler .

Spesielle hensyn

De fleste OREO-eiendeler er tilgjengelige for salg av bankene som eier dem. Mange stater har lover som regulerer anskaffelse og vedlikehold av OREO-eiendommer. Banker er generelt pålagt å vedlikeholde, holde forsikring på, betale skatt på og aktivt markedsføre dem .

Å øke OREO på en banks balanse kan indikere at institusjonens kreditt forverres mens dens ikke-inntjenende eiendeler vokser. Siden eiendom ikke er en likvid eiendel, kan høye nivåer av OREO skade en banks likviditet .