재시전 트리거

재시전 트리거란 무엇입니까?

특정 조건이 충족되는 경우 상환 테이블과 같은 대출의 나머지 상각 일정 에 대한 예정되지 않은 수정을 실행하는 대출 계약의 조항입니다 .

재시전 트리거 이해하기

모기지 재조정 과 혼동되어서는 안 됩니다 . 후자의 경우 원금 지급액의 변동에 따라 상각 일정이 다시 계산되고 조정됩니다. 예를 들어, 원금이 부분적으로 선불된 경우 모기지론을 다시 사용할 수 있습니다.

재조정 트리거는 기본적으로 정시 지불을 보장하기 위해 상각 일정의 범위를 변경합니다. 특히, 이 조항은 부정적인 상각 모기지에 대해 말합니다. 정의에 따르면, 차용인이 만기 이자를 충당하는 지불을 하지 않아 대출 의 원금 잔액이 증가 할 때 마이너스 상각이 발생합니다 .

남은 이자는 대출 원금에 추가됩니다. 모기지의 미지불 원금 잔액이 특정 비율(일반적으로 모기지 원래 원금 잔액의 110%에서 125% 사이)에 도달하면 트리거가 적용되고 재조정이 적용됩니다.

음의 상각은 지불 옵션 가변 이자율 모기지 를 포함한 특정 유형의 변동 이자율 모기지 (ARM)에서 발생할 수 있습니다 . 이 모기지론을 통해 차용인은 원금과 이자를 모두 지불하거나, 이자만 지불하거나, 이자의 일부만 지불하는 등 여러 가지 방법으로 모기지론을 상환할 수 있습니다. 차용인은 옵션 ARM을 통해 다양한 지불 옵션을 높이 평가할 수 있지만 차용인은 장기적으로 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.

트리거 및 위험 재조정

이해 부족이 실제 재정적 어려움 을 초래할 수 있기 때문에 차용인이 모기지 신청 절차 에 참여할 때 숙지해야 하는 특정 위험을 나타냅니다 .

지불 옵션 가변 금리 모기지가 음의 상각 한도 에 도달 하고 예정에 없던 재조정을 촉발하면 월 지불액이 크게 증가하여 지불 충격 이 발생할 수 있습니다.

차용인이 지불한 저렴한 지불은 ARM의 이자율이 조정되고 더 많은 월별 지불이 필요할 경우 상당한 재정적 부담이 될 수 있습니다. 극단적인 시나리오에서는 차용인이 채무 불이행 외에 선택의 여지가 없는 지점까지 지불액이 증가할 수 있습니다.

변동금리 모기지(ARM)를 받기 전에 이자율이 상승하여 모기지 월 상환액이 증가할 경우 모기지를 감당할 수 있는지 확인하십시오.

특히, 모기지론의 마이너스 상각 한도 수준에 따라 이자율이 약간 상승하더라도 일반적으로 지불 옵션 ARM에 대한 첫 번째 예정된 조정인 61개월 이전에 예정에 없던 조정이 발생할 수 있습니다.

옵션 ARM 대출이 5년 또는 10년마다 재조정되는 것은 표준 운영 절차이므로 61개월은 대출 상환을 향한 중요한 지표입니다. 그 때 새로운 최소 지불액 이 계산됩니다. 61월에 전액 연동된 이율,. 대출 잔여 기간 및 당시 대출 잔액을 기준으로 지불해야 합니다.

특별 고려 사항

재조정 트리거는 가장 일반적으로 조정 가능한 이자율과 관련된 대출과 관련이 있습니다. 이는 주로 트리거 조항이 대출 기간 및 지불 일정에 대한 변경을 허용하기 때문입니다.

예를 들어, 차용인이 10년 만기 ARM 대출을 가지고 있고 몇 번의 지불을 놓치는 경우 재조정 트리거는 지불 일정과 금액을 재조정하는 데 도움이 됩니다.

마찬가지로 차용인이 최소 요구 금액을 지불했음에도 불구하고 이자율이 계속 상승하면 마이너스 상각 한도가 적용되어 차용인이 위약금을 지불해야 할 수 있습니다.

하이라이트

• 재조정 트리거와 관련된 위험에는 지불 조건을 상당히 늘릴 수 있는 예정되지 않은 조정이 포함됩니다.

• 재조정 트리거는 대출 상각 일정에 대한 예정되지 않은 수정을 초래할 수 있는 대출 계약의 조항입니다.

• 차용자는 재정적 어려움을 유발할 수 있으므로 재조정 트리거와 관련된 위험을 숙지해야 합니다.

자주하는 질문

모기지 재조정이란 무엇을 의미합니까?

모기지 recast는 모기지를 가진 차용인이 모기지에 대해 많은 돈을 지불하고 대출 기관이 대출을 다시하는 것입니다. 대출 재조정은 대출을 다시 상각하는 것을 의미하며, 그 결과 새로운 감소된 잔액으로 인해 월별 지불액이 줄어듭니다. 모기지를 재조정하면 장기적으로 돈을 절약할 수 있습니다.

마이너스 할부 상환의 원인은 무엇입니까?

마이너스 상각은 대출 차용인이 지불해야 할 이자보다 적은 금액을 지불할 때 발생합니다. 이로 인해 미지급 이자 비용이 대출에 추가되면서 대출 잔액이 증가합니다. 대출 만기가 되면 대출 잔액의 증가로 인해 차용인이 더 많은 금액을 지불해야 할 수 있습니다.

모기지 재조정이 이자율을 낮추나요?

모기지 재조정은 이자율을 포함한 대출 조건을 변경하지 않습니다. 귀하의 이자율은 동일하게 유지됩니다. 모기지 재조정은 일시불 지불 후 원금이 감소했기 때문에 상환 일정만 변경합니다. 월 지불액이 줄어들고 남은 대출 기간 동안 이자를 덜 지불하게 됩니다.