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음수 감가상각 한도

음수 감가상각 한도

λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 감가상각 ν•œλ„λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

음의 상각 ν•œλ„λŠ” νŠΉμ • μ±„κΆŒ λ˜λŠ” 기타 λŒ€μΆœ κ³„μ•½μ—μ„œ λŒ€μΆœ μ›κΈˆμ— μΆ”κ°€ν•  수 μžˆλŠ” 미지급 이자 κΈˆμ•‘μ„ μ œν•œν•˜λŠ” μ‘°ν•­μž…λ‹ˆλ‹€.

음수 감가상각 ν•œλ„ 이해

λŒ€μΆœμ€ μ˜ˆμ •λœ μ§€λΆˆμ΄ λ‹Ήμ‹œ λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ 이자 λΉ„μš©λ³΄λ‹€ 적으면 λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ μƒκ°λ©λ‹ˆλ‹€. μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•  이자 λΉ„μš©λ³΄λ‹€ 적은 κΈˆμ•‘μ„ μ§€λΆˆν•˜λ©΄ 이연 이자 κ°€ μƒμ„±λ˜μ–΄ λŒ€μΆœ μ›κΈˆ μž”μ•‘μ— μΆ”κ°€λ˜μ–΄ λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각이 μƒμ„±λ©λ‹ˆλ‹€.

음의 상각 ν•œλ„λŠ” λŒ€μΆœμ˜ μ›κΈˆ μž”μ•‘μ΄ 일반적으둜 μ›λž˜ λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ˜ λ°±λΆ„μœ¨λ‘œ μ§€μ •λœ 미리 μ§€μ •λœ νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ„ μ΄ˆκ³Όν•  수 μ—†λ‹€λŠ” 것을 λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ ν•œλ„λŠ” 차용인이 λŒ€μΆœκΈˆμ„ μƒν™˜ν•  수 μ—†κ³  채무 λΆˆμ΄ν–‰ λ˜λŠ” νŒŒμ‚°μ„ μ„ μ–Έν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” 상황에 λΉ μ§€λŠ” 것을 λ°©μ§€ν•˜κ³  λŒ€μ£Όλ₯Ό 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μœ„ν—˜ μœΌλ‘œλΆ€ν„° λ³΄ν˜Έν•©λ‹ˆλ‹€.

λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각은 λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ 월별 μ§€λΆˆμ•‘μ΄ μ›κΈˆμ— λ°œμƒν•˜λŠ” 이자λ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κΈ°μ— μΆ©λΆ„ν•˜μ§€ μ•Šμ„ λ•Œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. μΆ”κ°€ μ΄μžκ°€ λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ— μΆ”κ°€λ˜μ–΄ 이자 λΉ„μš©κ³Ό λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ΄ 더 λ†’μ•„μ§‘λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ μ§€λΆˆμ•‘μ΄ λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ„ μƒκ°ν•˜κΈ°μ— μΆ©λΆ„ν•˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— "음의 상각"μ΄λΌλŠ” μš©μ–΄κ°€ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각 λͺ¨κΈ°μ§€μ˜ 경우 사싀상 주택 μ†Œμœ μžλŠ” λŒ€μΆœ 이자λ₯Ό μΆ©λ‹Ήν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 맀달 더 λ§Žμ€ λˆμ„ 빌리고 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœμ΄ 상각 되기 μ „κΉŒμ§€λŠ” μ›” μƒν™˜μ•‘μ˜ μ£Όμš” 뢀뢄이 μ—†κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λͺ¨κΈ°μ§€ μž”κ³ κ°€ 쀄어듀지 μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ’…μ’… μ΄λŸ¬ν•œ μœ ν˜•μ˜ λŒ€μΆœμ—λŠ” λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•΄ λ°œμƒν•  수 μžˆλŠ” λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각앑에 λŒ€ν•œ ν•œλ„κ°€ 있으며 일반적으둜 λŒ€μΆœμ˜ μ›λž˜ 크기에 λŒ€ν•œ λ°±λΆ„μœ¨λ‘œ μ„€μ •λ©λ‹ˆλ‹€. 음의 상각 ν•œλ„λŠ” λŒ€μΆœμ˜ μ›κΈˆ μž”μ•‘μ΄ λ„ˆλ¬΄ μ»€μ§€λŠ” 것을 λ°©μ§€ν•˜μ—¬ λŒ€μΆœ 기간이 끝날 λ•ŒκΉŒμ§€ λŒ€μΆœμ„ μƒν™˜ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ§€λ‚˜μΉ˜κ²Œ λ§Žμ€ κΈˆμ•‘μ„ μ§€λΆˆν•˜κ²Œ λ˜λŠ” 것을 λ°©μ§€ν•©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, $500,000 λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•΄ 15%의 음수 상각 ν•œλ„λŠ” 음수 상각앑이 $75,000λ₯Ό μ΄ˆκ³Όν•˜μ§€ μ•Šλ„λ‘ μ§€μ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각 ν•œλ„μ— λ„λ‹¬ν•˜λ©΄ λŒ€μΆœ μƒν™˜κΈˆ 의 μž¬μ‘°μ •μ΄ μ‹œμž‘λ˜μ–΄ μƒˆλ‘œμš΄ 상각 일정이 μ„€μ •λ˜κ³  λŒ€μΆœ 기간이 끝날 λ•ŒκΉŒμ§€ λŒ€μΆœκΈˆμ΄ μƒν™˜λ©λ‹ˆλ‹€. 이것은 μ›λž˜ λŒ€μΆœ 의 재육자 λ₯Ό ν˜‘μƒν•˜λŠ” κ²ƒμ²˜λŸΌ 간단할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•΄ λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각 ν•œλ„μ— λ„λ‹¬ν•˜λ©΄ λŒ€μΆœ μƒν™˜κΈˆμ˜ μž¬μ‘°μ •μ΄ μ‹œμž‘λ˜μ–΄ μƒˆλ‘œμš΄ 상각 일정이 μ„€μ •λ©λ‹ˆλ‹€.

  • 음의 상각 ν•œλ„λŠ” λŒ€μΆœμ˜ μ›κΈˆ μž”μ•‘μ΄ 일반적으둜 μ›λž˜ λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ˜ λ°±λΆ„μœ¨λ‘œ μ§€μ •λœ 사전 μ§€μ •λœ νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ„ μ΄ˆκ³Όν•  수 μ—†μŒμ„ λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€.

  • λ§ˆμ΄λ„ˆμŠ€ 상각 ν•œλ„λŠ” λŒ€μΆœ μ›κΈˆμ— μΆ”κ°€ν•  수 μžˆλŠ” 미지급 이자 κΈˆμ•‘μ„ μ œν•œν•˜λŠ” μ‘°ν•­μž…λ‹ˆλ‹€.