반복 부채
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ ์ง์์ ์ผ๋ก ๋ฐ์ํ๋ ๋ถ์ฑ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ง๋ถ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ณต๋๋ ๋ถ์ฑ์๋ ์์๋ฃ,. ์๋ ์์ก๋น, ๋์ถ๊ธ ๋ฑ ์ง๊ธ์ธ์ ์์ฒญ์ ๋ฐ๋ผ ์ฝ๊ฒ ์ทจ์ํ ์ ์๋ ์ง๊ธ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ ์ดํดํ๊ธฐ
๋ถ์ฑ๋ ๊ฐ๋จํ ๋งํด์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์๊ฒ ๋น์ง ๋์ ํฉ๊ณ์ ๋๋ค. ๋ฒ์ ๋ช ๋ น์ ์ผ๋ถ๋ก ์ ํํ์ง ์์ ์ฑ ์ฑ๋ฌด๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ฐ์ธ์ด๋ ํ์ฌ๊ฐ ์๊ธ์ ์ฐจ์ ํ์ฌ ๋์ถํ ๊ธ์ก์ ๋์ค์ ๋์ถ์์๊ฒ ์ ์ก ๋ฐํํ๋ค๋ ์กฐ๊ฑด ํ์ ๋ค๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก๋ ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ๊ฒ์ ๊ตฌ๋งคํ ์ ์๋ ๊ธฐํ๋ฅผ ์๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ทจํ ์ ์์ต๋๋ค. , ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ด์ฌ์ด ์์ต๋๋ค.
๊ณ ์ ๋ ์ ๊ธฐ์ ์ธ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ง๋ถํด์ผ ํ๊ณ ์ฝ๊ฒ ์ข ๋ฃ๋ ์ ์๋ ์ฌ์ ์ ์๋ฌด ๋ ๋ฐ๋ณต์ ์ด๋ผ๊ณ ํ์๋ฉ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฐ ์๋์ฐจ ์ง๋ถ, ์๋ ์์ก๋น, ํ์๊ธ ๋์ถ ๋ฐ ์ต์ ์ ์ฉ ์นด๋ ์ง๋ถ์ด ๋ชจ๋ ์ด ๋ฒ์ฃผ์ ์ํฉ๋๋ค.
์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์์ธ๋ ๊ตฌ๋ ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ฝ๊ฒ ์ทจ์ํ ์ ์๋ ์ฒญ๊ตฌ์์ ๋๋ค. ์ ์ฉ ์นด๋ ์์ก ๋ ๋งค์ ์ ์ก์ ์ง๋ถํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์๋น์์ ์๋ณ ๋ถ์ฑ์ ์ผ๋ถ๋ก ๊ณ์ฐ๋์ง ์์ต๋๋ค.
์ค์
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ์ ์ฌ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ ์ฉ๋๋ฅผ ํ๊ฐํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.
์ ๋์ถ ์๊ฒฉ์ ๊ณ์ฐํ ๋ ๋ฐฐ์ฐ์ ๋ถ์๋น(์์๋ฃ) ๋ฐ ์๋ ๋ถ์๋น๋ฅผ ์ฅ๊ธฐ ๋ถ์ฑ ์๋ฌด ๋ก ๊ฐ์ฃผํฉ๋๋ค. ์๋ณ ๋ถ์ฑ ์์ค์ด ๋ฎ์์๋ก ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ธ์ ์ ์ฉ ์ ์ ๊ฐ ํฅ์๋์ด ์ ์ฉ ํ๋ ์์ ๋ ๋ฎ์ ์ด์์จ ๋๋ ์ฐจ์ ๋น์ฉ์ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ์ ์ํฅ
๊ฐ์ธ์ ๋ฐ๋ณต๋๋ ๋ถ์ฑ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ๊ฐ์ ๋์ถ์ ์ ์ฒญํ ๋ ๊ฐ๋ ฅํ ์์์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ๋ ์๋(DTI) ๋น์จ ์ ์ฌ์ฉ ๋๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์๋ ์ ํ์ฌ ์ฑ๋ฌด ์ํ์ก๊ณผ ๋น๊ตํฉ๋๋ค. DTI ๋น์จ์ ๋จผ์ ๋ชจ๋ ์๋ณ ๋ถ์ฑ ๋๋ ์๋์ฐจ ๋์ถ, ํ์๊ธ ๋์ถ, ์ ์ฉ ์นด๋ ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ์ต์ ์ ์ํ์ก ๋ฐ ๊ธฐํ ๋์ถ ์ํ์ก๊ณผ ๊ฐ์ ๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํฉ์ฐํ์ฌ ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ์ด์ก์ ์ธ์ ๋๋ ์ด ์๋ ์ผ๋ก ๋๋์ด ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ํ์ํฉ๋๋ค.
์ด ๊ดํ์ ์ด๋ฉด์ ์๋ ๊ฐ๋ ์ ๋ฐ๋ณต๋๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ ํ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์๋ณ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง๋ถ๊ธ์ ํธ์ํ๊ฒ ์กฐ๋ฌํ ์ ์์ ๋งํผ ์ถฉ๋ถํ ์๋์ด ๋จ์ ์๋์ง ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๋น์จ(DTI) ์ ํ
๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ ๊ฐ์ง ๋ค๋ฅธ DTI ๋น์จ์ ๋ณด๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ฐ๊ตฌ ๋น์จ์ด๋ผ๊ณ ๋ ํ๋ ํ๋ก ํธ ์๋ ๋น์จ ์ ์ ์๋ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฌ์ฐ์ธ,. ๋ณดํ ๋ฐ ์ฃผํ ์์ ์ ํํ ์์๋ฃ์ ๊ฐ์ ์ฃผํ ๊ด๋ จ ๋น์ฉ์ ์ด์ก์ ์ ์ด ์๋์ผ๋ก ๋๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด ๋น์จ์ 28% ์ดํ๋ก ์ ํธํฉ๋๋ค .
๋ฐ๋ฉด ํ์์ ๋น์จ ์๋ ์ ์๋ ๊ฐ๊ณ ๋น์ฉ ๊ณผ ํจ๊ป ์ ์ฉ ์นด๋, ํ์๊ธ ๋์ถ, ๊ฐ์ธ ๋์ถ, ์๋์ฐจ ๋์ถ ๋ฑ ๋งค์ ์ง๋ถ๋๋ ๋ชจ๋ ๋ถ์ฑ๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค . ๋ฐฑ์๋ ๋น์จ์ ๋ชจ๋ ์๋ณ ๋ถ์ฑ ์๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฝ๊ฐ ๋์ผ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก 36% ์ดํ์ ๋๋ค.
36%
๋๋ถ๋ถ์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๋น์จ(DTI)์ด 36%๋ฅผ ๋์ง ์๋ ๊ฒ์ ์ ํธํฉ๋๋ค .
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
๋ํ์ด๋๋ ๋ถ์ฑ๋ ๋ฏฟ๊ฑฐ๋ ๋ง๊ฑฐ๋ ๊ฐ์ธ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ๋์ด๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ์กด ๋๋ ์ด์ ์ ์ฌ์ ์ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ด๋ฏธ ๋น์ ๊ด๋ฆฌํ๊ณ ์ํํ ์ด๋ ฅ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ ์ ๋ ดํ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ํ๋ณดํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ๋ฐ๋ณต๋๋ ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ํ ๋ฒ์ ๋๋ฌด ๋ง์ ๋ฐ๋ณต ์ง๋ถ์ ํ๋ฉด ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ ์ํ์ด ๋์ ์ง๋๋ค. ์ง๋ถ์ด ๋๋ฝ๋๋ฉด ์ ์ฉ ์ ์์ ๋ถ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฉฐ ์์ฐ์ด ์๋ฅ๋๊ฑฐ๋ ์๋ ์์ก๋น ์ง๋ถ์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ฐ์ฅ์ ๊ฐ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ ์์๋ฃ ๋๋ ์๋ ์์ก๋น, ๋์ถ ์ํ์ ํฌํจํ์ฌ ์ง์์ ์ผ๋ก ๋ฐ์ํ๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ๋ชจ๋ ์ง๋ถ์ ๋๋ค.
๋ฐ๋ณต ๋ถ์ฑ๋ ์ฑ๊ถ์๊ฐ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๋น์จ(DTI)์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.
์ฌ์ ์ ์๋ฌด๋ ๊ณ ์ ๋๊ณ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋์ด์ผ ํ๊ณ ์ฝ๊ฒ ํด์งํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฐ๋ณต๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์๋ฉ๋๋ค.
์ฐจ์ฉ์ธ์ ์๋์ ํ์ฌ์ ์ฑ๋ฌด์ํ์ก๊ณผ ๋น๊ตํ์ฌ ๋์ถ ์๊ฒฉ ๋ฐ ์ด์ ๋น์ฉ์ ์ค์ ํฉ๋๋ค.