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부족 커버

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λΆ€μ‘± μ»€λ²„λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

λ³΄ν—˜ μ—…κ³„μ—μ„œ "λΆ€μ‘±ν•œ 보μž₯"은 ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ κΈ°μ‘΄ λ³΄ν—˜ 보μž₯ λ²”μœ„μ˜ νŠΉμ • 격차λ₯Ό μΆ©λ‹Ήν•˜κΈ°λ‘œ λ™μ˜ ν•˜λŠ” μΌμ’…μ˜ μž¬λ³΄ν—˜ 계약을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€.

이 μš©μ–΄λŠ” λΆ€μ‘±ν•œ 보μž₯을 μ»€λ²„ν•˜λŠ” μ†ŒλΉ„μž λ˜λŠ” 개인 λ³΄ν—˜ μœ ν˜•μ„ λ‚˜νƒ€λ‚Ό μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μžλ™μ°¨κ°€ μ‚¬κ³ λ‘œ μ „μ†λ˜μ—ˆμ„ λ•Œ μ†Œμœ μžμ˜ μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜μ€ ꡐ체 κ°€μΉ˜κ°€ μ•„λ‹Œ μžλ™μ°¨μ˜ μž₯λΆ€ κ°€μΉ˜λ§Œ 보상할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μœ„ν—˜μœΌλ‘œλΆ€ν„° λ³΄ν˜Έν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ†Œμœ μž λŠ” ν•΄λ‹Ή μ‹œλ‚˜λ¦¬μ˜€μ—μ„œ μžλ™μ°¨μ˜ 전체 ꡐ체 κ°€μΉ˜ λ₯Ό 받을 수 μžˆλ„λ‘ λΆ€μ‘± 보μž₯을 ꡬ맀할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λΆ€μ‘±λΆ„ 컀버 μž‘λ™ 방식

λΆ€μ‘±μ•‘ 보μž₯은 λ³΄ν—˜μ„ 톡해 μœ„ν—˜μ„ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” μœ μš©ν•œ λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€. ν˜„μ‹€μ μœΌλ‘œ κ°€λŠ₯ν•œ λͺ¨λ“  μœ„ν—˜μ— λŒ€ν•œ λ³΄ν—˜ λΉ„μš©μ΄ μ—„μ²­λ‚˜κ²Œ λΉ„μŒ€ 수 있기 λ•Œλ¬Έμ— λͺ¨λ“  λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ—λŠ” μ•½κ°„μ˜ 곡백이 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 λ³΄ν—˜ 고객은 개인의 μœ„ν—˜ ν—ˆμš© λ²”μœ„, μ΄λŸ¬ν•œ 사건이 λ°œμƒν•  λ•Œ μΈμ§€λœ μœ„ν—˜, μ΄λŸ¬ν•œ 사건이 λ°œμƒν•  경우 λ°œμƒν•  수 μžˆλŠ” λΉ„μš©μ„ κΈ°μ€€μœΌλ‘œ ν—ˆμš©ν•  격차λ₯Ό κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 상황이 변화함에 따라 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžλŠ” 보μž₯의 νŠΉμ • 격차가 참을 λ§Œν•œ κ°€μΉ˜κ°€ μžˆλŠ”μ§€ 여뢀에 λŒ€ν•œ μ˜κ²¬μ„ λ³€κ²½ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예 λ₯Ό λ“€μ–΄, μ΅œκ·Όμ— μ°¨λ₯Ό μ—…κ·Έλ ˆμ΄λ“œν•˜κ³  κ°€μΉ˜λ₯Ό 높인 κ°œμΈμ€ μ°¨λŸ‰μ΄ νŒŒμ†λ˜λ©΄ μž₯λΆ€ κ°€μΉ˜ 만 λ°›λŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ 더 이상 λ§Œμ‘±ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ”λ‹€κ³  κ²°μ •ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 μ‹œλ‚˜λ¦¬μ˜€μ—μ„œ ν•΄λ‹Ή κ°œμΈμ€ κΈ°μ‘΄ μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜ μ œκ³΅μ—…μ²΄λ‚˜ μƒˆ λ³΄ν—˜μ‚¬λ‘œλΆ€ν„° λΆ€μ‘±μ•‘ 보μž₯을 κ΅¬λ§€ν•˜κΈ°λ₯Ό 원할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 상업 λ³΄ν—˜ κ³ κ°μ—κ²Œλ„ λ™μΌν•œ 원칙이 μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

μ‹€μ œλ‘œ λ³΄ν—˜μ‚¬λ„ μž¬λ³΄ν—˜ μ‹œμž₯을 μ΄μš©ν•˜μ—¬ λΆ€μ‘±ν•œ 담보λ₯Ό ꡬ맀할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 μ‹œμž₯μ—λŠ” 두 가지 κΈ°λ³Έ μœ ν˜•μ˜ λ³΄ν—˜ 적용 λ²”μœ„κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€: μ‘°μ•½ μž¬λ³΄ν—˜ 및 μž„μ˜ λ³΄ν—˜.

포트폴리였 μž¬λ³΄ν—˜μ΄λΌκ³ λ„ ν•˜λŠ” μ‹€μ œ μž¬λ³΄ν—˜μ—μ„œ λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” νŠΉμ • μœ„ν—˜ 라인과 같은 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ μž₯λΆ€λ₯Ό μž¬λ³΄ν—˜μžμ—κ²Œ 양도 ν•©λ‹ˆλ‹€ . μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” μ–΄λ–€ μœ„ν—˜μ„ κ°μˆ˜ν• μ§€ ν˜‘μƒν•˜μ§€ μ•Šκ³  μ΄λŸ¬ν•œ λͺ¨λ“  μœ„ν—˜μ„ μžλ™μœΌλ‘œ μˆ˜μš©ν•©λ‹ˆλ‹€. 반면, 쑰건 적 μž¬λ³΄ν—˜ 계약은 μž¬λ³΄ν—˜μžμ˜ μžλ™ 수락이 ν•„μš”ν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μ‹ , μž¬λ³΄ν—˜ μ‘°μ•½μ—μ„œ μ œμ™Έλ  수 μžˆλŠ” νŠΉμ • μœ„ν—˜μ„ λ‹¨μˆœνžˆ λ‹€λ£Ήλ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ λΆ€μ‘±μ•‘ 보μž₯은 μΌμ’…μ˜ 쑰건적 μž¬λ³΄ν—˜μž…λ‹ˆλ‹€.

λΆ€μ‘±λΆ„ μ»€λ²„μ˜ μ‹€μ œ 예

Michael은 μ½˜λ„λ―Έλ‹ˆμ—„ λ³΄ν—˜μ„ μ „λ¬ΈμœΌλ‘œ ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ˜ μ†Œμœ μ£Όμž…λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŠ” μ ˆλ„ 및 침수 피해와 같은 μ‹œμž₯κ³Ό κ΄€λ ¨λœ 일반적인 μœ„ν—˜μ„ μΈμˆ˜ν•˜λŠ” 데 맀우 λŠ₯μˆ™ν•΄μ‘ŒμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ΅œκ·Όμ— κ·ΈλŠ” μ†‘κ³³λ‹ˆ κ΄€λ ¨ 뢀채 κ°€ λΆˆμ•ˆν•  μ •λ„λ‘œ μ¦κ°€ν•˜λŠ” 것을 λ°œκ²¬ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. Michael은 μ΄λŸ¬ν•œ μΆ”μ„Έλ₯Ό μ΄λ„λŠ” μš”μΈμ΄ 무엇인지 ν™•μ‹ ν•  수 μ—†μœΌλ©° ν™•μΈν•˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ 주택 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ˜ μˆ˜μ΅μ„±μ΄ μ €ν•˜λ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ΄λŸ¬ν•œ μœ„ν—˜μ„ μ™„ν™”ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ Michael은 μž¬λ³΄ν—˜ μ‹œμž₯을 μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ λΆ€μ‘± 보μž₯을 κ΅¬λ§€ν•©λ‹ˆλ‹€. κ·Έλ ‡κ²Œ ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ κ·ΈλŠ” μ†‘κ³³λ‹ˆ 뢀채와 κ΄€λ ¨λœ 손싀을 μΆ©λ‹Ήν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μžμ‹ μ—κ²Œ 쑰건적 λ³΄ν—˜μ„ νŒλ§€ν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•˜λŠ” λ‹€λ₯Έ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λ₯Ό μ°ΎμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·Έ λŒ€κ°€λ‘œ Michael은 μ½˜λ„λ―Έλ‹ˆμ—„ λ³΄ν—˜μ— λŒ€ν•΄ μ§•μˆ˜ ν•œ λ³΄ν—˜λ£Œ 의 일정 λΉ„μœ¨μ„ μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬μ— μ§€λΆˆν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • λΆ€μ‘± 보μž₯은 ν”Όλ³΄ν—˜μžμ˜ κΈ°μ‘΄ 보μž₯의 νŠΉμ • 격차에 λŒ€ν•΄ λ³΄ν˜Έν•˜λŠ” μΌμ’…μ˜ λ³΄ν—˜μž…λ‹ˆλ‹€.

  • λ³΄ν—˜μ‚¬ μžμ²΄λ„ μž¬λ³΄ν—˜ μ‹œμž₯을 μ΄μš©ν•˜μ—¬ λΆ€μ‘±ν•œ 뢀뢄을 λ‹΄λ³΄λ‘œ ꡬ맀함. 그런 λ§₯λ½μ—μ„œ, 그것듀은 μΌμ’…μ˜ 쑰건적 μž¬λ³΄ν—˜μž…λ‹ˆλ‹€.

  • λΆ€μ‘± λ³΄ν—˜μ€ μ†ŒλΉ„μž 및 상업 λ³΄ν—˜ μ‹œμž₯ λͺ¨λ‘μ—μ„œ 찾을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.