팀버랜드 투자

팀버랜드 투자란 무엇입니까?

목재(목재)는 종종 인플레이션을 헤지할 수 있는 좋은 포트폴리오 다각화 수단으로 간주됩니다. Timberland 투자는 목재 생산자가 토지에 대한 투자를 포함합니다. 미국에는 연금 기금, 자선 신탁, 개인 투자자 및 대학이 소유한 수백만 에이커의 산림이 있습니다. 투자자는 산림에 지분이 있는 다양한 투자 수단을 통해 산림을 소유할 수 있습니다.

Timberland 투자에 대한 이해

목재 토지 투자의 이점은 목재 및 목재 제품에 대한 수요가 장기적으로 증가하는 경향에서 발생하며 주식 및 채권과 같은 다른 투자 수단에 영향을 미칠 수 있는 시장 요인과 직접적으로 연결되지 않습니다. 꾸준한 성장은 팀버랜드가 포트폴리오를 다양화하고 인플레이션 헤지로 사용되는 이유 중 하나입니다.

산림을 소유하고 목재 관련 제품을 생산하는 많은 회사로 구성된 목재 ETF( 상장지수펀드 ) 에 투자하여 목재에 대한 포지션을 취할 수 있습니다 . 또한 투자자는 1명의 산림 소유주가 포함된 REIT(부동산 투자 신탁)에 투자하여 목재 관련 제품을 생산할 수 있습니다 .

Timberland 투자 상품은 주로 공공 및 민간 연기금과 같은 대규모 기관 투자자가 사용하며, 이에 따라 두 가지 주요 기본 자산은 나무 농장과 관리되는 천연림입니다. 목재 투자 관리 기구 (TIMO)는 기관 투자자가 산림 투자 포트폴리오를 관리할 수 있도록 지원하는 재무 관리 그룹입니다 . TIMO는 기관 고객이 고객에게 가장 적합한 투자 자산을 찾고, 분석하고, 취득할 수 있도록 브로커 역할을 합니다.

Timberland는 일반적으로 주식 및 채권과 상관관계가 없고 인플레이션에 대한 좋은 헤지 경향이 있기 때문에 종종 훌륭한 포트폴리오 다각화 수단으로 간주됩니다.

Timberland로 수익 창출

상향 제품 등급 이동은 나무가 시간이 지남에 따라 성장하고 성숙할 때 발생하며 목재에 대한 응용 프로그램의 수가 증가합니다. 예를 들어, 종이를 만드는 데 사용되는 나무는 일반적으로 종이 제품에 사용되기 전에 자라는 데 10년 이상이 걸립니다.

투자자가 목재 투자에 대해 긍정적인 수익률을 얻을 수 있는 몇 가지 출처가 있습니다.

생물학적 성장

생물학적 성장은 나무가 자라면서 무게와 밀도가 증가함을 의미합니다. 생물학적 성장이 부피를 추가함에 따라, 나무는 더 크고 독특한 프로젝트에 사용될 수 있거나 나무당 더 많은 표준 목재를 생산할 수 있기 때문에 톤당 가치가 더 높아집니다.

토지 감사

목재가 가치 있는 부동산에 있는 경우 토지 가치가 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 산림 토지가 인구 밀집 지역 근처에 있는 경우 목재를 수확한 후 토지를 골프장이나 쇼핑몰로 전환할 수 있습니다.

###가격감상

주택 수요가 증가함에 따라 목재 가격 상승이 발생할 수 있습니다. 침엽수는 일반적으로 주택 건설에 사용됩니다. 결과적으로 확장 경제와 주택 시장은 침엽수에 대한 수요가 높기 때문에 목재의 증가로 이어질 수 있습니다.

꾸준한 성장은 팀버랜드가 포트폴리오를 다각화하고 인플레이션 헷지로 사용되는 이유 중 하나입니다.

Timberland 투자의 위험

Timberland 투자는 완벽한 투자가 아닙니다. 즉 다음과 같은 위험에 취약합니다.

• 경기 침체기에 목재 수요가 감소하여 가격이 차례로 하락할 수 있습니다.

• 자연 재해로 인해 산림이 파괴되어 투자가 침식될 수 있습니다.

• 주택 시장 침체는 목재 수요를 감소시켜 가격을 낮출 수 있습니다.

Timberland 투자의 실제 사례

개인 투자자로서 토지를 구입하는 것 외에도 목재 지대에 투자하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이러한 투자 수단 중 일부는 다음과 같습니다.

Guggenheim Timber(CUT)는 목재 제품을 생산하거나 산림을 소유하는 24개 이상의 회사로 구성된 ETF입니다. 이 글로벌 목재 펀드의 배당 수익률은 일반적으로 연간 3% 이상입니다.

iShares S&P 글로벌 목재 및 임업 지수 ETF(WOOD)는 S&P 글로벌 목재 및 임업 지수를 추적하며 일반적으로 2.5% 이상의 배당 수익률을 제공합니다.

Weyerhaeuser Company(WY)는 임산물을 제조, 판매 및 유통하기 위해 임지에 투자하는 REIT입니다. Weyerhaeuser Co. 세계에서 가장 큰 산림 소유자 중 하나입니다.

##하이라이트

• Timberland 투자에는 생산적인 산림 토지 소유권이 포함됩니다.

• 공적, 사적 연기금과 같은 대형 기관투자자들은 주로 임목지 투자상품을 사용합니다.

• 목재 ETF(장내 상장지수펀드)는 산림을 소유하고 목재 관련 제품을 생산하는 많은 기업들로 구성되어 있습니다.

• 투자자가 생물학적 성장, 가격 및 토지 가치 상승을 포함하여 목재 투자에 대한 수익률을 얻을 수 있는 여러 방법이 있습니다.