Timberland Yatırım
Timberland Yatırımı Nedir?
Kereste (kereste) genellikle enflasyona karşı korunabilecek iyi bir portföy çeşitlendiricisi olarak görülür. Timberland yatırımı, kereste üreticilerinin araziye yaptığı yatırımı içerir. ABD'de emeklilik fonlarına, hayır kurumlarına, bireysel yatırımcılara ve üniversitelere ait milyonlarca dönümlük ormanlık arazi var. Yatırımcılar, kereste alanında hissesi olan çeşitli yatırım araçları aracılığıyla kereste arazisine sahip olabilirler.
Timberland Investments'ı Anlamak
Kereste yatırımlarının faydaları, ahşap ve kereste ürünlerine olan talebin uzun vadede artma eğiliminden kaynaklanır ve hisse senedi ve tahvil gibi diğer yatırım araçlarını etkileyebilecek piyasa güçleriyle doğrudan bağlantılı değildir. Sürekli büyüme, kereste arazisinin bir portföyü çeşitlendirmek ve enflasyondan korunmak için kullanılmasının nedenlerinden biridir.
ormanlara sahip olan ve kereste ile ilgili ürünler üreten birçok şirketten oluşan kereste ETF'lerine ( borsada işlem gören fonlar ) yatırım yaparak kerestede pozisyon alabilirler . Ayrıca yatırımcılar, bir ormanlık arazi sahibini içeren ve kereste ile ilgili ürünler üreten GYO'lara (gayrimenkul yatırım tröstleri) yatırım yapabilirler .
Timberland yatırım araçları öncelikle kamu ve özel emeklilik fonları gibi büyük kurumsal yatırımcılar tarafından kullanılır, burada iki temel dayanak varlık ağaç çiftlikleri ve yönetilen doğal ormanlardır. Bir Kereste Yatırım Yönetim Organizasyonu (TIMO), kurumsal yatırımcılara kereste yatırım portföylerini yönetmede yardımcı olan bir finansal yönetim grubudur. Bir TIMO, kurumsal müşterilerin müşterilerine en uygun yatırım amaçlı gayrimenkulleri bulmaları, analiz etmeleri ve edinmeleri için bir aracı görevi görür.
Timberland, hisse senetleri ve tahvillerle tipik olarak ilişkili olmadığından ve enflasyona karşı iyi bir korunma olma eğiliminde olduğundan, genellikle iyi bir portföy çeşitlendiricisi olarak görülür.
Timberland ile Kar Yapmak
Yukarıya doğru ürün sınıfı hareketi ağaçların zamanla büyüyüp olgunlaşmasıyla meydana gelir, kereste uygulamalarının sayısı artar. Örneğin, kağıt yapmak için kullanılan ağaçların kağıt ürünleri için kullanılmadan önce büyümesi genellikle on yıldan fazla sürer.
Yatırımcıların kereste yatırımından pozitif getiri oranı elde edebilecekleri birkaç kaynak vardır.
Biyolojik Büyüme
Biyolojik büyüme, ağaçların büyüdükçe ağırlık ve yoğunluklarının artması anlamına gelir. Biyolojik büyüme hacim eklediğinden, ağaçlar daha büyük ve daha benzersiz projeler için kullanılabildikleri veya ağaç başına daha fazla standart kereste üretebildikleri için ton başına daha değerli hale gelir.
Arazi Takdiri
Kereste değerli bir gayrimenkul üzerinde bulunuyorsa arazi takdiri meydana gelebilir. Örneğin, ormanlık alan nüfuslu bir alanın yakınında bulunuyorsa, kereste hasat edildikten sonra arazi bir golf sahasına veya alışveriş merkezine dönüştürülebilir.
###Fiyat Takdiri
Konut talebi arttıkça kereste fiyatlarında artış meydana gelebilir. Yumuşak ahşap genellikle evlerin yapımında kullanılır. Sonuç olarak, genişleyen bir ekonomi ve konut piyasası, yumuşak ahşaba olan talep yüksek olacağından kerestede artışlara yol açabilir.
Sabit büyüme, kereste arazisinin bir portföyü çeşitlendirmek ve enflasyondan korunmak için kullanılmasının nedenlerinden biridir.
Timberland Yatırımının Riskleri
Timberland yatırımları, aşağıdakileri içerebilecek risklere karşı savunmasız oldukları anlamına gelen mükemmel yatırımlar değildir:
Bir durgunluk sırasında kereste talebi düşebilir ve bu da fiyatların düşmesine neden olabilir.
Doğal afetler, bir yatırımı aşındıran ormanlık alanları yok edebilir.
Konut piyasasındaki gerilemeler, kereste talebine zarar vererek fiyatların düşmesine neden olabilir.
Timberland Yatırımlarının Gerçek Dünya Örnekleri
Araziyi bireysel yatırımcı olarak satın almanın yanı sıra, kereste arazisine yatırım yapmanın birkaç yolu vardır. Bu yatırım araçlarından bazıları şunlardır:
Guggenheim Timber (CUT), kereste ürünleri üreten veya kendi ormanlık alanlarını üreten iki düzineden fazla şirketten oluşan bir ETF'dir. Bu küresel kereste fonundaki temettü verimi tipik olarak yılda %3'ün üzerindedir.
iShares S&P Global Kereste ve Ormancılık Endeksi ETF (WOOD), S&P Global Kereste ve Ormancılık Endeksini izler ve tipik olarak %2,5'in üzerinde bir temettü verimi üretir.
Weyerhaeuser Company (WY), orman ürünleri üretmek, satmak ve dağıtmak için ormanlık alanlara yatırım yapan bir GYO'dur. Weyerhaeuser Co. dünyanın en büyük orman arazisi sahiplerinden biridir.
##Öne çıkanlar
Timberland yatırımları, verimli orman arazilerinin mülkiyetini içerir.
Kamu ve özel emeklilik fonları gibi büyük kurumsal yatırımcılar, öncelikle kereste yatırım araçlarını kullanır.
Kereste ETF'leri (borsada işlem gören fonlar), ormanlara sahip olan ve kereste ile ilgili ürünler üreten birçok şirketten oluşur.
Yatırımcıların bir kereste yatırımından biyolojik büyüme, fiyat ve arazi takdiri dahil olmak üzere bir getiri oranı elde etmelerinin birçok yolu vardır.
