Timberland Investment

Hvað er Timberland fjárfesting?

Timbur (viður) er oft litið á sem góðan fjölbreytileika eignasafns sem getur varist verðbólgu. Timberland fjárfesting felur í sér fjárfestingu í landi sem framleiðir timbur. Það eru milljónir hektara af timbri í Bandaríkjunum sem eru í eigu lífeyrissjóða, góðgerðarsjóða, einstakra fjárfesta og háskóla. Fjárfestar geta átt timberland í gegnum margs konar fjárfestingarfyrirtæki sem eiga hlut í timberland.

Skilningur á Timberland Investments

Ávinningurinn af fjárfestingum í timbri stafar af þeirri tilhneigingu að eftirspurn eftir viði og timburvörum aukist til lengri tíma litið og er ekki beintengdur markaðsöflum sem geta haft áhrif á aðra fjárfestingartæki eins og hlutabréf og skuldabréf. Stöðugur vöxtur er ein af ástæðunum fyrir því að timberland er notað til að auka fjölbreytni í eignasafni og sem verðbólguvörn.

Fjárfestar geta tekið sér stöðu í timbri með því að fjárfesta í timbur ETFs ( kauphallarsjóðum ), sem samanstanda af mörgum fyrirtækjum sem eiga skóga og framleiða timburtengdar vörur. Einnig geta fjárfestar fjárfest í REITs ( fasteignafjárfestingarsjóðum ) sem innihalda einn eiganda skógræktarlands og framleiða timburtengdar vörur .

Timberland fjárfestingartæki eru fyrst og fremst notuð af stórum fagfjárfestum eins og opinberum lífeyrissjóðum og einkalífeyrissjóðum þar sem tvær helstu undirliggjandi eignir eru trjábýli og náttúrulegir skógar. Timber Investment Management Organization (TIMO) er fjármálastjórnunarhópur sem aðstoðar fagfjárfesta við að stjórna timberland fjárfestingasafni sínu. TIMO starfar sem miðlari fyrir fagaðila til að finna, greina og eignast fjárfestingareignir sem henta viðskiptavinum þeirra best.

Timberland er oft litið á sem góðan fjölbreytileika eignasafns þar sem það er venjulega ekki í tengslum við hlutabréf og skuldabréf og hefur tilhneigingu til að vera góð vörn gegn verðbólgu.

Hagnaður með Timberland

Hreyfing vöruflokka upp á við á sér stað þegar tré vaxa og þroskast með tímanum, umsóknum um timbur fjölgar. Til dæmis taka tré sem eru notuð til að búa til pappír venjulega yfir tíu ár að vaxa áður en hægt er að nota þau fyrir pappírsvörur.

Það eru nokkrar heimildir þar sem fjárfestar geta fengið jákvæða ávöxtun á timburfjárfestingu.

Líffræðilegur vöxtur

Líffræðilegur vöxtur þýðir að eftir því sem tré vaxa aukast þau í þyngd og þéttleika. Þar sem líffræðilegur vöxtur bætir við rúmmáli verða trén verðmætari miðað við tonn þar sem hægt er að nota þau í stærri og sérstæðari verkefni, eða að öðrum kosti geta framleitt meira venjulegt timbur fyrir hvert tré.

Landmat

Landvirðið getur átt sér stað ef timbrið er staðsett á verðmætum fasteignum. Til dæmis, ef skógi vaxið land er staðsett nálægt byggð, gæti landið verið breytt í golfvöll eða verslunarmiðstöð eftir að timbrið hefur verið tekið.

Verðhækkun

Verðhækkun á timbri getur átt sér stað þegar eftirspurn eftir húsnæði eykst. Mjúkviður er venjulega notaður við byggingu heimila. Þar af leiðandi gæti þenjandi hagkerfi og húsnæðismarkaður leitt til hækkunar á timbri þar sem eftirspurn væri mikil eftir mjúkviði.

Stöðugur vöxtur er ein af ástæðunum fyrir því að timberland er notað til að auka fjölbreytni í eignasafni og sem verðbólguvörn.

Áhætta af Timberland fjárfestingu

Fjárfestingar Timberland eru ekki fullkomnar fjárfestingar sem þýðir að þær eru viðkvæmar fyrir áhættu, sem getur falið í sér:

• Eftirspurn eftir timbri getur minnkað í samdrætti, sem veldur því að verð lækkar aftur á móti.

• Náttúruhamfarir geta eyðilagt skóglendið sem eyðir fjárfestingu.

• Niðursveiflur á húsnæðismarkaði geta skaðað eftirspurn eftir timbri sem leiðir til lægra verðs.

Raunveruleg dæmi um Timberland fjárfestingar

Það eru nokkrar leiðir til að fjárfesta í timburlandi fyrir utan að kaupa landið sem einstaklingur. Sum þessara fjárfestingartækja eru:

Guggenheim Timber (CUT) er ETF sem samanstendur af á annan tug fyrirtækja sem framleiða timburvörur eða eiga skóglendi. Arðsávöxtun þessa alþjóðlega timbursjóðs er venjulega yfir 3% á ári.

iShares S&P Global Timber & Forestry Index ETF (WOOD) fylgist með S&P Global Timber & Forestry Index og gefur venjulega yfir 2,5% arðsávöxtun.

Weyerhaeuser Company (WY) er REIT sem fjárfestir í skóglendi til að framleiða, selja og dreifa skógarafurðum. Weyerhaeuser Co. er einn stærsti eigandi skóglendis í heiminum.

Hápunktar

• Fjárfestingar í Timberland fela í sér eignarhald á nytsamlegum skógarlöndum.

• Stórir fagfjárfestar eins og opinberir lífeyrissjóðir og séreignarsjóðir nota fyrst og fremst timberland fjárfestingartæki.

• Timbur ETFs (kauphallarsjóðir) samanstanda af mörgum fyrirtækjum sem eiga skóga og framleiða timburtengdar vörur.

• Það eru margar leiðir þar sem fjárfestar geta fengið ávöxtun á timburfjárfestingu, þar með talið líffræðilegan vöxt og verð og landhækkun.