टिम्बरलैंड निवेश

टिम्बरलैंड निवेश क्या है?

टिम्बर (लकड़ी) को अक्सर एक अच्छे पोर्टफोलियो डायवर्सिफायर के रूप में देखा जाता है जो मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव कर सकता है। टिम्बरलैंड निवेश में भूमि में निवेश शामिल है जो कि लकड़ी उत्पादक हैं। अमेरिका में लाखों एकड़ टिम्बरलैंड हैं जो पेंशन फंड, चैरिटेबल ट्रस्ट, व्यक्तिगत निवेशकों और विश्वविद्यालयों के स्वामित्व में हैं। निवेशक विभिन्न प्रकार के निवेश वाहनों के माध्यम से टिम्बरलैंड के मालिक हो सकते हैं जिनकी टिम्बरलैंड में हिस्सेदारी है।

टिम्बरलैंड निवेश को समझना

टिम्बरलैंड निवेश के लाभ लकड़ी और लकड़ी के उत्पादों में मांग की प्रवृत्ति से लंबे समय तक बढ़ने की प्रवृत्ति से उत्पन्न होते हैं और बाजार की ताकतों से सीधे जुड़े नहीं होते हैं जो स्टॉक और बॉन्ड जैसे अन्य निवेश उपकरणों को प्रभावित कर सकते हैं। स्थिर विकास एक कारण है कि एक पोर्टफोलियो में विविधता लाने और मुद्रास्फीति बचाव के रूप में टिम्बरलैंड का उपयोग क्यों किया जाता है।

निवेशक टिम्बर ईटीएफ ( एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड ) में निवेश करके टिम्बर में स्थिति ले सकते हैं, जिसमें कई कंपनियां शामिल हैं जो वनों के मालिक हैं और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन करती हैं। इसके अलावा, निवेशक आरईआईटी ( रियल एस्टेट निवेश ट्रू एसटीएस ) में निवेश कर सकते हैं जिसमें वन भूमि का एक मालिक होता है और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन करता है।

टिम्बरलैंड निवेश साधन मुख्य रूप से बड़े संस्थागत निवेशकों द्वारा उपयोग किए जाते हैं जैसे कि सार्वजनिक और निजी पेंशन फंड जिससे दो मुख्य अंतर्निहित संपत्ति पेड़ के खेत और प्रबंधित प्राकृतिक वन हैं। टिम्बर इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट ऑर्गनाइजेशन (TIMO) एक वित्तीय प्रबंधन समूह है जो संस्थागत निवेशकों को उनके टिम्बरलैंड निवेश पोर्टफोलियो के प्रबंधन में सहायता करता है। एक TIMO संस्थागत ग्राहकों के लिए एक दलाल के रूप में कार्य करता है, जो उनके ग्राहकों के लिए सबसे उपयुक्त निवेश संपत्तियों को खोजने, विश्लेषण करने और प्राप्त करने के लिए है।

टिम्बरलैंड को अक्सर एक अच्छे पोर्टफोलियो डायवर्सिफायर के रूप में देखा जाता है क्योंकि यह आमतौर पर स्टॉक और बॉन्ड से संबंधित नहीं होता है और मुद्रास्फीति के खिलाफ एक अच्छा बचाव होता है।

टिम्बरलैंड के साथ लाभ कमाना

ऊपर की ओर उत्पाद वर्ग आंदोलन तब होता है जब पेड़ बढ़ते हैं और समय के साथ परिपक्व होते हैं, लकड़ी के लिए आवेदनों की संख्या बढ़ जाती है। उदाहरण के लिए, कागज बनाने के लिए उपयोग किए जाने वाले पेड़ आमतौर पर कागज उत्पादों के लिए उपयोग किए जाने से पहले दस साल से अधिक समय लेते हैं।

ऐसे कुछ स्रोत हैं जिनसे निवेशक टिम्बर निवेश पर सकारात्मक प्रतिफल अर्जित कर सकते हैं।

जैविक विकास

जैविक विकास का अर्थ है कि जैसे-जैसे पेड़ बढ़ते हैं, उनका वजन और घनत्व बढ़ता है। जैसे-जैसे जैविक विकास मात्रा बढ़ाता है, पेड़ प्रति टन के आधार पर अधिक मूल्यवान हो जाते हैं क्योंकि उनका उपयोग बड़ी और अधिक अनूठी परियोजनाओं के लिए किया जा सकता है, या फिर प्रति पेड़ अधिक मानक लकड़ी का उत्पादन कर सकते हैं।

भूमि की सराहना

यदि लकड़ी मूल्यवान अचल संपत्ति पर स्थित है तो भूमि की सराहना हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि वन भूमि आबादी वाले क्षेत्र के पास स्थित है, तो लकड़ी की कटाई के बाद भूमि को गोल्फ कोर्स या शॉपिंग मॉल में परिवर्तित किया जा सकता है।

###मूल्य प्रशंसा

आवास की मांग बढ़ने पर इमारती लकड़ी की कीमत में वृद्धि हो सकती है। सॉफ्टवुड का उपयोग आमतौर पर घरों के निर्माण में किया जाता है। नतीजतन, एक विस्तारवादी अर्थव्यवस्था और आवास बाजार से लकड़ी में वृद्धि हो सकती है क्योंकि सॉफ्टवुड की मांग अधिक होगी।

स्थिर विकास एक कारण है कि टिम्बरलैंड का उपयोग पोर्टफोलियो में विविधता लाने और मुद्रास्फीति बचाव के रूप में क्यों किया जाता है।

टिम्बरलैंड निवेश के जोखिम

टिम्बरलैंड निवेश सही निवेश नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि वे जोखिमों के प्रति संवेदनशील हैं, जिसमें निम्न शामिल हो सकते हैं:

• मंदी के दौरान लकड़ी की मांग गिर सकती है, जिससे कीमतों में गिरावट आ सकती है।

• प्राकृतिक आपदाएं निवेश को नष्ट करने वाली वनभूमि को नष्ट कर सकती हैं।

• हाउसिंग मार्केट में गिरावट लकड़ी की मांग को कम कर सकती है जिसके परिणामस्वरूप कीमतें कम हो सकती हैं।

टिम्बरलैंड निवेश के वास्तविक-विश्व उदाहरण

व्यक्तिगत निवेशक के रूप में जमीन खरीदने के अलावा टिम्बरलैंड में निवेश करने के कई तरीके हैं। उनमें से कुछ निवेश वाहनों में शामिल हैं:

गुगेनहाइम टिम्बर (CUT) एक ETF है जिसमें दो दर्जन से अधिक कंपनियाँ शामिल हैं जो लकड़ी के उत्पाद या स्वयं के वनभूमि का उत्पादन करती हैं। इस ग्लोबल टिम्बर फंड पर डिविडेंड यील्ड आम तौर पर प्रति वर्ष 3% से अधिक है।

आईशर्स एसएंडपी ग्लोबल टिम्बर एंड फॉरेस्ट्री इंडेक्स ईटीएफ (वुड) एसएंडपी ग्लोबल टिम्बर एंड फॉरेस्ट्री इंडेक्स को ट्रैक करता है और आम तौर पर 2.5% से अधिक की लाभांश उपज पैदा करता है।

Weyerhaeuser Company (WY) एक REIT है जो वन उत्पादों के निर्माण, बिक्री और वितरण के लिए वनभूमि में निवेश करती है। वीयरहायूसर कंपनी विश्व में वनभूमि के सबसे बड़े मालिकों में से एक है।

##हाइलाइट

• टिम्बरलैंड निवेश में उत्पादक वन भूमि का स्वामित्व शामिल है।

• बड़े संस्थागत निवेशक जैसे सार्वजनिक और निजी पेंशन फंड मुख्य रूप से टिम्बरलैंड निवेश साधनों का उपयोग करते हैं।

• टिम्बर ईटीएफ (एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड) में कई कंपनियां शामिल हैं जो वनों के मालिक हैं और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन करती हैं।

• ऐसे कई तरीके हैं जिनसे निवेशक लकड़ी के निवेश पर जैविक विकास, और कीमत और भूमि की सराहना सहित रिटर्न की दर अर्जित कर सकते हैं।