Ejendomsskat
Hvad er en ejendomsskat?
En boskat opkræves, når en afdød persons formue udloddes til den pågældendes arvinger. Siden 1916 har ejendomsskatten været en af de vigtigste kilder til føderale skatteindtægter. Ikke desto mindre er det de færreste, der skal betale boafgiften, fordi den kun gælder for dødsboer til en værdi af millioner af dollars.
Dybere definition
Når en person dør, opgøres værdien af hendes bruttobo. Dette omfatter typisk alle hendes aktiver, både økonomiske og reelle. Det inkluderer også hendes andel af fællesejede ejendomme og livsforsikringsprovenuet fra policer, de ejede. Fra 2017 er hver dollar i brutto ejendom over 5,49 millioner dollars underlagt en ejendomsskat, hvilket betyder, at de fleste mennesker er fuldstændig fritaget. Skattesatsen er i øjeblikket 40%.
Hvis afdødes formue skal fordeles efter vilkårene i et testamente,. er testamentets bobestyrer ansvarlig for at indsende en særlig selvangivelse til Internal Revenue Service (IRS) senest ni måneder efter personens død. Hun vil betale boafgiften med midler efterladt af boet. Hvis der ikke er bobestyrer, som når en person dør uden testamente, udpeger retten en bobestyrer, der tjener samme formål.
Mens de fleste ejendomsskatter opkræves på føderalt niveau, har mange stater deres egne arveafgifter. Den afdøde behøver ikke at have boet i staten for at blive pålagt arveafgift, så længe hun ejer registreret ejendom i staten. I disse stater ender fritagelsen typisk på et meget lavere beløb.
Nogle fradrag gælder for boafgiften, såsom udgifter til begravelse, retskrav mod staten og velgørende bidrag.
Særlige bestemmelser kan reducere ejendomsskatten eller sprede betalinger over tid på ejendomme som f.eks. tætte virksomheder og familieejede landbrug. Ejendomme, der opfylder visse betingelser, kan vedtage en speciel brugsformel for at reducere ejendommens skattepligtige værdi, typisk med mellem 40 procent og 70 procent. Dødsboer, hvor virksomheder eller landbrug udgør mindst 35 procent af bruttoboet, kan betale boafgiften i rater over 14 år til lave renter, med renter, der kun skal betales de første fem år.
Gad vide, hvad din familie vil arve? Refinansier dit hjem nu og vær med til at betale det af, inden du går på pension.
Eksempel pĂĄ ejendomsskat
Theodore er en ekstraordinært velhavende oliemagnat, der dør i en moden alder af 92. Hans testamente udpeger en bobestyrer til at føre tilsyn med hans ejendom, som beregner hans ejendom til at være 300 millioner dollars værd. Efter at have fratrukket begravelsesudgifterne og afgjort en retssag, der beskylder Theodore for at forurene en større statsvandvej, fastslår bobestyreren, at den skattepligtige del af boet er 290 millioner dollars værd. Han indgiver et afkast til IRS, som vurderer en skat på 40 % på boet, eller 116 millioner dollars.
Højdepunkter
Formue overdraget til ægtefæller er fritaget for boafgift.
Næsten hver fjerde stat har deres ejendomsskatter med nedre grænser.
Føderale ejendomsskatter opkræves på aktiver, der overstiger $11,7 millioner for 2021 og $12,06 millioner for 2022.
Modtagere af et dødsbos aktiver kan blive pålagt arveafgift, igen over visse grænser.
Boafgiften er en økonomisk opkrævning af et dødsbo baseret på nutidsværdien af dets aktiver.
