eiendomsskatt

Hva er en eiendomsskatt?

En eiendomsskatt pålegges når eiendelene til en avdød person deles ut til vedkommendes arvinger. Siden 1916 har eiendomsskatten vært en av de viktigste kildene til føderale skatteinntekter. Likevel er det svært få som må betale eiendomsskatten fordi den kun gjelder eiendommer verdt millioner av dollar.

Dypere definisjon

Når en person dør, beregnes verdien av hennes bruttobo. Dette inkluderer vanligvis alle eiendelene hennes, både økonomiske og reelle. Det inkluderer også hennes andel av felleseide eiendommer og livsforsikringsinntekter fra poliser de eide. Fra og med 2017 er hver dollar i brutto eiendom over 5,49 millioner dollar underlagt en eiendomsskatt, noe som betyr at de fleste er helt fritatt. Skattesatsen er for tiden 40 %.

Dersom avdødes eiendeler skal fordeles basert på vilkårene i et testament,. er testamentets eksekutør ansvarlig for å levere en særskilt skattemelding til Internal Revenue Service (IRS) innen ni måneder etter personens død. Hun vil betale eiendomsskatten med midler etterlatt av boet. Dersom det ikke er bobestyrer, som når en person dør uten testament, vil retten oppnevne en bobestyrer som tjener samme formål.

Mens de fleste eiendomsskatter pålegges på føderalt nivå, har mange stater sine egne arveavgifter. Den avdøde trenger ikke å ha bodd i staten for å være underlagt arveavgiften så lenge hun eier registrert eiendom i staten. I disse statene ender fritaket vanligvis på et mye lavere beløp.

Noen fradrag gjelder for eiendomsskatten, for eksempel begravelsesutgifter, rettskrav mot staten og veldedige bidrag.

Spesielle bestemmelser kan redusere eiendomsskatten eller spre utbetalingene over tid på eiendommer som nære bedrifter og familieeide gårder. Eiendom som oppfyller visse betingelser kan vedta en spesiell bruksformel for å redusere den skattepliktige verdien av eiendommen, typisk med mellom 40 prosent og 70 prosent. Dødsboer der bedrifter eller gårder utgjør minst 35 prosent av bruttoboet, kan betale eiendomsskatten i avdrag over 14 år til lave renter, med renter kun de første fem årene.

Lurer du på hva familien din skal arve? Refinansier boligen din nå og bidra til å betale ned før du går av med pensjon.

eksempel på eiendomsskatt

Theodore er en usedvanlig velstående oljemagnat som dør i en moden alder av 92. Hans testamente utpeker en bobestyrer som skal føre tilsyn med boet hans, som beregner eiendommen hans til å være verdt 300 millioner dollar. Etter å ha trukket fra begravelsesutgiftene og opprettet et søksmål som anklager Theodore for å ha forurenset en større statlig vannvei, bestemmer bobestyrerdelen at det skattepliktige boet er verdt 290 millioner dollar. Han sender inn en avkastning til IRS, som vurderer en skatt på 40 % på boet, eller 116 millioner dollar.

##Høydepunkter

• Eiendeler overført til ektefeller er fritatt for boskatt.

– Nesten én av fire stater har eiendomsskatt, med nedre grenser.

• Føderale eiendomsskatter pålegges eiendeler over 11,7 millioner dollar for 2021 og 12,06 millioner dollar for 2022.

– Mottakere av et dødsbos eiendeler kan bli pålagt arveavgift, igjen over visse grenser.

– Boskatten er en økonomisk avgift på et dødsbo basert på nåverdien av dets eiendeler.