Podatek od nieruchomości
Co to jest podatek od nieruchomości?
Podatek od majątku jest pobierany, gdy majątek osoby zmarłej zostaje przekazany spadkobiercom tej osoby. Od 1916 r. podatek od nieruchomości jest jednym z głównych źródeł federalnych dochodów podatkowych. Niemniej jednak bardzo niewiele osób musi płacić podatek od nieruchomości, ponieważ dotyczy on tylko majątków wartych miliony dolarów.
Głębsza definicja
Kiedy osoba umiera, oblicza się wartość jej majątku brutto. Zwykle obejmuje to wszystkie jej aktywa, zarówno finansowe, jak i rzeczywiste. Obejmuje ona również jej udział we wspólnie posiadanych nieruchomościach i wpływach z ubezpieczeń na życie z posiadanych przez nich polis. Od 2017 r. każdy dolar w majątku brutto powyżej 5,49 mln USD podlega podatkowi od nieruchomości, co oznacza, że większość ludzi jest całkowicie zwolniona. Stawka podatku wynosi obecnie 40%.
Jeżeli majątek zmarłego ma zostać rozdzielony na podstawie warunków testamentu,. wykonawca testamentu jest odpowiedzialny za złożenie specjalnego zeznania podatkowego do Urzędu Skarbowego (IRS) w ciągu dziewięciu miesięcy od śmierci osoby. Podatek od majątku zapłaci ze środków pozostawionych przez majątek. W przypadku braku wykonawcy testamentu, na przykład w przypadku śmierci osoby bez testamentu, sąd wyznacza zarządcę, który służy temu samemu celowi.
Podczas gdy większość podatków od nieruchomości pobierana jest na poziomie federalnym, wiele stanów ma własne podatki od spadków. Zmarła nie musi mieszkać w stanie, aby podlegać jego podatkowi spadkowemu, o ile jest właścicielem zarejestrowanej nieruchomości w stanie. W tych stanach zwolnienie zazwyczaj kończy się znacznie niższą kwotą.
Niektóre odliczenia dotyczą podatku od nieruchomości, takich jak koszty pogrzebu, roszczenia prawne przeciwko państwu i składki na cele charytatywne.
Specjalne przepisy mogą obniżyć podatek od nieruchomości lub rozłożyć płatności w czasie na nieruchomości, takie jak blisko powiązane firmy i gospodarstwa rodzinne. Nieruchomości spełniające określone warunki mogą przyjąć formułę specjalnego przeznaczenia w celu obniżenia wartości podlegającej opodatkowaniu nieruchomości, zwykle o 40–70 procent. Majątki, w których firmy lub gospodarstwa rolne stanowią co najmniej 35 procent majątku brutto, mogą płacić podatek od nieruchomości w ratach przez 14 lat przy niskich stopach procentowych, z odsetkami należnymi tylko przez pierwsze pięć lat.
Zastanawiasz się, co odziedziczy Twoja rodzina? Refinansuj swój dom już teraz i pomóż spłacić go przed przejściem na emeryturę.
##przykład podatku od nieruchomości
Theodore jest niezwykle bogatym potentatem naftowym, który umiera w dojrzałym wieku 92 lat. Jego testament wyznacza wykonawcę testamentu, który ma nadzorować jego majątek, który oblicza jego majątek na 300 milionów dolarów. Po odliczeniu kosztów pogrzebu i wytoczeniu pozwu oskarżającego Teodora o zanieczyszczenie głównych stanowych dróg wodnych, część wykonawcza ustala, że podlegający opodatkowaniu majątek jest wart 290 milionów dolarów. Składa zeznanie w IRS, który ocenia 40% podatku od majątku, czyli 116 milionów dolarów.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Majątek przekazany małżonkom jest zwolniony z podatku od majątku.
Prawie co czwarty stan ma swoje podatki od nieruchomości, z niższymi limitami.
Federalne podatki od nieruchomości są nakładane na aktywa przekraczające 11,7 mln USD w 2021 r. i 12,06 mln USD w 2022 r.
Odbiorcy majątku spadkowego mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem spadkowym, ponownie powyżej określonych limitów.
Podatek od nieruchomości to opłata finansowa od majątku na podstawie aktualnej wartości jej majątku.
