Fastighets skatt

Vad är en fastighetsskatt?

En dödsboskatt tas ut när en avliden persons tillgångar delas ut till den personens arvingar. Sedan 1916 har fastighetsskatten varit en av de viktigaste källorna till federala skatteintäkter. Ändå är det väldigt få som måste betala fastighetsskatten eftersom den bara gäller dödsbon värda miljontals dollar.

Djupare definition

När en person avlider beräknas värdet av hennes bruttobo. Detta inkluderar vanligtvis alla hennes tillgångar, både finansiella och verkliga. Det inkluderar också hennes andel av gemensamt ägda fastigheter och livförsäkringsintäkter från försäkringar som de ägde. Från och med 2017 är varje dollar i brutto egendom över 5,49 miljoner dollar föremål för en fastighetsskatt, vilket innebär att de flesta människor är helt befriade. Skattesatsen är för närvarande 40 %.

Om den avlidnes tillgångar ska fördelas utifrån villkoren i ett testamente är testamentsexekutorn ansvarig för att lämna in en särskild skattedeklaration till Internal Revenue Service (IRS) inom nio månader efter personens död. Hon kommer att betala fastighetsskatten med medel som kvarlämnas av dödsboet. Om det inte finns någon dödsboförrättare, som när en person avlider utan testamente, utser rätten en förvaltare som tjänar samma ändamål.

Medan de flesta fastighetsskatter tas ut på federal nivå, har många stater sina egna arvsskatter. Den avlidne behöver inte ha bott i staten för att bli föremål för dess arvsskatt så länge hon äger registrerad egendom i staten. I dessa stater slutar undantaget vanligtvis på ett mycket lägre belopp.

Vissa avdrag gäller för fastighetsskatten, såsom begravningskostnader, rättsliga anspråk mot staten och välgörenhetsbidrag.

Särskilda bestämmelser kan sänka fastighetsskatten eller sprida utbetalningarna över tiden på fastigheter som närbesläktade företag och familjeägda gårdar. Dödsbo som uppfyller vissa villkor kan anta en specialanvändningsformel för att minska fastighetens beskattningsbara värde, vanligtvis med mellan 40 procent och 70 procent. Dödsbo där företag eller gårdar utgör minst 35 procent av bruttoförmögenheten kan betala fastighetsskatten i omgångar över 14 år till låga räntor, med ränta endast de första fem åren.

Undrar du vad din familj kommer att ärva? Refinansiera ditt hem nu och hjälp till att betala av det innan du går i pension.

exempel på fastighetsskatt

Theodore är en utomordentligt rik oljemagnat som dör vid en mogen ålder av 92. Hans testamente utser en exekutor som ska övervaka hans egendom, som beräknar att hans egendom är värd 300 miljoner dollar. Efter att ha dragit av begravningskostnaderna och väckt en stämningsansökan som anklagar Theodore för att ha förorenat en större statlig vattenväg, fastställer exekutordelen att det skattepliktiga boet är värt 290 miljoner dollar. Han lämnar in en avkastning till IRS, som bedömer en skatt på 40 % på egendomen, eller 116 miljoner dollar.

##Höjdpunkter

• Tillgångar som överlåts till makar är befriade från boskatt.

– Nästan en av fyra stater har sina fastighetsskatter, med lägre gränser.

• Federal fastighetsskatt tas ut på tillgångar som överstiger 11,7 miljoner USD för 2021 och 12,06 miljoner USD för 2022.

– Mottagare av ett dödsbos tillgångar kan bli föremål för arvsskatt, återigen över vissa gränser.

– Dödsboskatten är en finansiell avgift på ett dödsbo baserat på nuvärdet av dess tillgångar.