imposto imobiliário
O que é um imposto imobiliário?
Um imposto sobre herança é cobrado quando os bens de uma pessoa falecida são distribuÃdos aos herdeiros dessa pessoa . Desde 1916, o imposto sobre herança tem sido uma das principais fontes de receita tributária federal. No entanto, muito poucas pessoas têm que pagar o imposto de propriedade porque só se aplica a propriedades no valor de milhões de dólares.
Definição mais profunda
Quando uma pessoa morre, o valor de sua propriedade bruta é calculado. Isso normalmente inclui todos os seus ativos, tanto financeiros quanto reais. Também inclui sua participação em propriedades de propriedade conjunta e receitas de seguro de vida das apólices que possuÃam. A partir de 2017, cada dólar em propriedade bruta acima de US $ 5,49 milhões está sujeito a um imposto imobiliário, o que significa que a maioria das pessoas está completamente isenta. Atualmente, a alÃquota é de 40%.
Se os bens do falecido forem distribuÃdos com base nos termos de um testamento,. o executor do testamento é responsável por apresentar uma declaração de imposto especial à Receita Federal (IRS) no prazo de nove meses após a morte da pessoa. Ela pagará o imposto de propriedade usando os fundos deixados pela propriedade. Se não houver executor da herança, como quando uma pessoa morre sem testamento, o tribunal nomeia um administrador que serve para o mesmo fim.
Enquanto a maioria dos impostos imobiliários são cobrados no nÃvel federal, muitos estados têm seus próprios impostos sobre herança. O falecido não precisa ter morado no estado para estar sujeito ao imposto sucessório, desde que possua propriedade registrada no estado. Nesses estados, a isenção normalmente termina em um valor muito menor.
Algumas deduções se aplicam ao imposto imobiliário, como despesas de funeral, ações judiciais contra o estado e contribuições de caridade.
Disposições especiais podem reduzir o imposto predial ou distribuir os pagamentos ao longo do tempo em propriedades como empresas de capital fechado e fazendas familiares. As propriedades que atendem a certas condições podem adotar uma fórmula de uso especial para diminuir o valor tributável da propriedade, normalmente entre 40% e 70%. As propriedades nas quais as empresas ou fazendas representam pelo menos 35% da propriedade bruta podem pagar o imposto predial em parcelas ao longo de 14 anos a taxas de juros baixas, com juros devidos apenas nos primeiros cinco anos.
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exemplo de imposto de propriedade
Theodore é um magnata do petróleo extraordinariamente rico que morre na idade avançada de 92 anos. Seu testamento designa um executor para supervisionar sua propriedade, que calcula que sua propriedade vale US $ 300 milhões. Depois de deduzir as despesas do funeral e iniciar uma ação acusando Theodore de poluir uma importante hidrovia estadual, o executor determina que o tributável da propriedade vale US $ 290 milhões. Ele apresenta uma declaração ao IRS, que cobra um imposto de 40% sobre a propriedade, ou US$ 116 milhões.
##Destaques
Os bens transferidos para os cônjuges estão isentos de imposto sobre herança.
Quase um em cada quatro estados têm seus impostos imobiliários, com limites mais baixos.
Os impostos estaduais federais são cobrados sobre ativos superiores a US$ 11,7 milhões em 2021 e US$ 12,06 milhões em 2022.
Os destinatários dos bens de uma propriedade podem estar sujeitos ao imposto sucessório, novamente acima de certos limites.
O imposto sobre herança é uma taxa financeira sobre uma propriedade com base no valor atual de seus ativos.
