Pantsetter
Hva er en pantsetter
En pantelåner er den som låner penger fra en utlåner for å kjøpe et hjem eller annen eiendom. Pantgivere kan få boliglån med varierende vilkår basert på deres kredittprofil og sikkerhet. I et lånepant må pantsetter pantsette eiendomsretten som sikkerhet for lånet.
Dette kan sammenlignes med en panthaver,. som er den enheten som låner ut penger til en låntaker med det formål å kjøpe eiendom.
Forstå pantsettere
Pantgivere kan få ulike vilkår for boliglån basert på forsikringsfaktorer knyttet til et boliglån. Boliglån er en type sikret lån, derfor er en fellestrekk blant alle boliglån pantsettelse av eiendomssikkerhet.
I et pantelån er pantsetter den som mottar lånet, og panthaver er den som tilbyr lånet. Panthaver må sende inn en kredittsøknad og godta vilkårene for boliglån dersom det blir godkjent for et lån. Panthaver har fullmakt til å fastsette vilkårene for pantelånet, føre tilsyn med betjeningen av lånet og forvalte eiendomsretten til eiendomssikkerheten.
Søker om et boliglån
I likhet med andre typer lån i kredittmarkedet, vil vilkårene for et boliglån være basert på låntakers kredittsøknad og långiveres forsikringsstandarder. Underwriting av boliglån vil fokusere på en låntakers kredittscore, kreditthistorie og gjeldsnivåer. Men forskjellig fra andre typer lån, vil et boliglån også vurdere en låntakers boligkostnadsforhold nøye. Underwriters analyserer disse tre komponentene når de vurderer en pantsetter for godkjenning av boliglån. De bruker også en boliglångivers boligkostnadsforhold for å bestemme det maksimale beløpet som er utstedt med lånet. Långivere har varierende standarder for godkjenning av boliglån. Vanligvis vil tradisjonelle långivere kreve en kredittscore på 620 eller høyere, et gjeld-til-inntektsnivå på 36 % og et boligkostnadsforhold på 28 % av utlåner, med nøkkelkomponenten som panthaverens månedlige boliglånsbetaling .
Pantelånskontraktobligasjoner
Panthavere som er godkjent for et boliglån må godta vilkårene som tilbys av panthaver for å fullføre avtalen. En boliglånskontrakt vil inkludere pantelåners rente og varighet. Panthaver er pålagt å foreta månedlige betalinger av hovedstol og renter for å holde lånet i god stand hos panthaver. Pantelånskontrakter inneholder også bestemmelser om hjemmel og panterett i eiendommen som sikkerhet. Bestemmelser knyttet til sikkerheten skisserer kravene for å opprettholde månedlige betalinger og spesifikasjonene for eventuelle tapte betalinger. Vilkårene kan variere når det gjelder antall tillatte forfalte betalinger og når utlåner kan iverksette tiltak med panteretten for å beslaglegge den misligholdte eiendommen.
##Høydepunkter
- En pantsetter er den personen eller en annen enhet som mottar et boliglån for å kjøpe eiendom.
– Før man får lån, må en pantsetter fylle ut en søknad og godkjennes av långivers garantister.
- Når lånet er finansiert, er pantsetter ansvarlig for rettidig betaling av renter og hovedstol. Hvis de ikke gjør det, kan de til slutt bli gjenstand for tvangsutlegg på hjemmet.
