Dodatkowe zabezpieczenia
Co to jest dodatkowe zabezpieczenie?
Dodatkowe zabezpieczenie odnosi się do dodatkowych aktywów wniesionych przez kredytobiorcę jako zabezpieczenie zobowiązań dłużnych.
Zrozumienie dodatkowych zabezpieczeń
Dodatkowe zabezpieczenie stosuje się w celu zmniejszenia ryzyka, jakie pożyczkodawca bierze na siebie, udzielając pożyczki. Istnieje kilka powodów, dla których wierzyciele wymagają dodatkowego zabezpieczenia. Pożyczkodawca może poprosić o dodatkowe zabezpieczenie w celu uspokojenia inwestorów lub komitetu kredytowego. Czasami wierzyciele wymagają dodatkowego zabezpieczenia, aby utrzymać dany kredyt na stałym poziomie oprocentowania.
Zabezpieczając pożyczkę, emitenci stosują zabezpieczenia w celu zwiększenia prawdopodobieństwa spłaty. Jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki, pożyczkodawca miałby prawo przejąć zabezpieczenie, próbując spłacić pozostały dług. Jeśli dodatkowo pożyczkodawca pożycza fundusze oprócz już istniejącej pożyczki, może być również wymagane większe zabezpieczenie. Dodatkowym zabezpieczeniem może być gotówka, certyfikaty depozytowe,. wyposażenie, akcje lub akredytywy.
Samo zabezpieczenie to nieruchomość lub inny składnik aktywów, który pożyczkobiorca oferuje jako sposób zabezpieczenia pożyczki przez pożyczkodawcę. Ponieważ zabezpieczenie zapewnia pożyczkodawcy pewne zabezpieczenie na wypadek, gdyby pożyczkobiorca nie spłacił pożyczki, pożyczki zabezpieczone takim zabezpieczeniem mają zazwyczaj niższe oprocentowanie niż pożyczki niezabezpieczone. Aby pożyczka została uznana za bezpieczną, wartość zabezpieczenia musi odpowiadać lub przekraczać kwotę pozostałą na pożyczce. Oferowanie dodatkowego zabezpieczenia może pomóc kredytobiorcy zakwalifikować się do korzystniejszych stóp procentowych.
Popularne rodzaje zabezpieczeń
Najbardziej znaną formą zabezpieczenia jest zabezpieczenie hipoteczne. W przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem jest dom zakupiony za środki z kredytu hipotecznego. Jeśli spłata długu ustanie, pożyczkodawca może przejąć dom w posiadanie w procesie zwanym wykluczeniem. Gdy nieruchomość jest w posiadaniu pożyczkodawcy, pożyczkodawca może sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pozostały kapitał z poprzedniej pożyczki. Roszczenie pożyczkodawcy do zabezpieczenia pożyczkobiorcy, w tym przypadku domu, nazywa się zastawem.
Dodatkowe zabezpieczenie i po nabyciu zabezpieczenia
Czasami instytucja kredytowa wymaga większego zabezpieczenia, niż może wnieść kredytobiorca, aby mieć większe zabezpieczenie kredytu. W takim przypadku kredytobiorca zobowiązuje się zastawić całą przyszłą nieruchomość do określonej kwoty jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu. Pożyczkodawca może przyjąć dodatkowe zabezpieczenie pożyczki po zawarciu przez pożyczkobiorcę i pożyczkodawcę umowy pożyczki. Gdy pożyczkobiorca ma niewystarczające zabezpieczenie pożyczki, ale w najbliższym czasie będzie nabywał dodatkowe aktywa, takie jak nieruchomości, pożyczkodawca może i tak udzielić pożyczki. Następnie, gdy pożyczkobiorca otrzyma te aktywa, zostaną one automatycznie zabezpieczone.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Gdy wierzyciele wymagają dodatkowych aktywów jako zabezpieczenia zobowiązań dłużnych nazywamy dodatkowym zabezpieczeniem.
Pożyczkodawca może poprosić o dodatkowe zabezpieczenie w celu uspokojenia inwestorów lub komitetu kredytowego.
