额外抵押品
什么是附加抵押品？
了解附加抵押品
额外的抵押品用于降低贷方在发放贷款时承担的风险。债权人需要额外抵押品的原因有几个。贷方可能会要求提供额外的抵押品以安抚投资者或信用委员会。有时债权人需要额外的抵押品才能将给定的贷款保持在恒定的利率水平。
在获得贷款时，发行人使用抵押品来增加还款的可能性。如果借款人拖欠贷款，贷方将有权获得抵押品以偿还剩余债务。如果贷方在现有贷款的基础上借出额外资金，则可能还需要更多抵押品。额外的抵押品可以包括现金、存款证、设备、股票或信用证。
抵押品本身是借款人提供的财产或其他资产，作为贷款人担保贷款的一种方式。由于如果借款人未能偿还贷款，抵押品为贷方提供了一些担保，因此由抵押品担保的贷款通常比无担保贷款具有更低的利率。为了使贷款被认为是安全的，抵押品的价值必须达到或超过贷款的剩余金额。提供额外的抵押品可以帮助借款人获得更优惠的利率。
常见的抵押品类型
最著名的抵押品形式是抵押品抵押品。对于抵押贷款，抵押品是用抵押贷款的资金购买的房子。如果债务支付停止，贷方可以通过称为止赎的过程来占有房屋。一旦财产归贷方所有，贷方可以出售该财产以取回先前贷款的剩余本金。贷方对借款人的抵押品（在这种情况下为房屋）的债权称为留置权。
附加抵押品和后获得的抵押品
有时，贷款机构需要比借款人更多的抵押品才能获得更多的贷款担保。在这种情况下，借款人同意以一定数额的所有未来财产作为贷款的额外抵押品。在借款人和贷方已经签订贷款协议后，贷方可以为贷款提供额外的抵押品。当借款人没有足够的抵押品进行贷款但将在短期内获得额外的资产（如财产）时，贷方可能会选择发放贷款。然后，当借款人收到这些资产时，它们将被自动抵押。
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