Garantia adicional

O que é garantia adicional?

Garantia adicional refere-se a ativos adicionais colocados como garantia por um mutuário contra obrigações de dívida.

Entendendo as garantias adicionais

A garantia adicional é usada para diminuir o risco que o credor assume ao emitir um empréstimo. Existem várias razões pelas quais os credores exigem garantias extras. Um credor pode pedir garantias adicionais para apaziguar os investidores ou um comitê de crédito. Às vezes , os credores exigem garantias adicionais para manter um determinado empréstimo em um nível de juros constante.

Ao garantir um empréstimo, os emissores usam garantias para aumentar a probabilidade de reembolso. Se o mutuário não cumprir um empréstimo, o credor teria o direito de adquirir a garantia na tentativa de pagar a dívida restante. Se mais o credor emprestar fundos em cima de um empréstimo já existente, mais garantias também podem ser necessárias. As garantias adicionais podem incluir dinheiro, certificados de depósito,. equipamentos, ações ou cartas de crédito.

A garantia em si é uma propriedade ou outro ativo que um mutuário oferece como forma de um credor garantir o empréstimo. Uma vez que a garantia oferece alguma segurança ao credor caso o mutuário não pague o empréstimo, os empréstimos garantidos por garantia normalmente têm taxas de juros mais baixas do que os empréstimos não garantidos. Para que um empréstimo seja considerado seguro, o valor da garantia deve corresponder ou exceder o valor restante do empréstimo. Oferecer garantias adicionais pode ajudar o mutuário a se qualificar para taxas de juros mais favoráveis.

Tipos comuns de garantia

A forma mais conhecida de garantia é a garantia hipotecária. Para uma hipoteca,. a garantia é a casa comprada com os fundos da hipoteca. Se os pagamentos da dívida cessarem, o credor pode tomar posse da casa por meio de um processo chamado de encerramento. Uma vez que a propriedade está na posse do credor, o credor pode vender a propriedade para recuperar o principal remanescente do empréstimo anterior. A reivindicação do credor à garantia do mutuário, neste caso, a casa, é chamada de penhor.

Garantia Adicional e Garantia Após Adquirida

Às vezes, uma instituição de crédito exige mais garantias do que o mutuário pode oferecer para ter mais segurança para o empréstimo. Nesse caso, o mutuário concorda em penhorar todas as propriedades futuras até um determinado valor como garantia adicional para o empréstimo. Um credor pode obter garantias adicionais para um empréstimo após o devedor e o credor já terem celebrado um contrato de empréstimo. Quando um mutuário não tem garantia suficiente para um empréstimo, mas está adquirindo ativos adicionais, como imóveis no curto prazo, o credor pode optar por emitir o empréstimo de qualquer maneira. Então, quando o mutuário recebe esses ativos, eles seriam automaticamente garantidos.

##Destaques

• Quando os credores exigem ativos adicionais como garantia contra obrigações de dívida é chamado de garantia adicional.

• Um credor pode pedir garantias adicionais para apaziguar os investidores ou um comitê de crédito.