Viðbótartryggingar
Hvað er viðbótartrygging?
viðbótartryggingu er átt við viðbótareignir sem lántaki hefur sett sem veð gegn skuldbindingum.
Skilningur á viðbótartryggingum
Viðbótartryggingar eru notaðar til að draga úr áhættu sem lánveitandi tekur á sig við útgáfu láns. Það eru nokkrar ástæður fyrir því að kröfuhafar krefjast auka trygginga. Lánveitandi getur beðið um viðbótartryggingar til að friðþægja fjárfesta eða lánanefnd. Stundum krefjast kröfuhafar viðbótartrygginga til að halda tilteknu láni á föstu vaxtastigi.
Við tryggingu láns nota útgefendur tryggingar til að auka líkur á endurgreiðslu. Ef lántaki stendur í vanskilum á láni ætti lánveitandi rétt á að eignast tryggingar til að reyna að greiða upp eftirstöðvar skuldarinnar. Ef lánveitandinn lánar til viðbótar fé ofan á þegar fyrirliggjandi lán gæti einnig verið krafist meiri tryggingar. Viðbótartryggingar geta falið í sér reiðufé, innstæðubréf,. búnað, hlutabréf eða bréf.
Tryggingar sjálft eru eign eða önnur eign sem lántaki býður upp á sem leið fyrir lánveitanda til að tryggja lánið. Þar sem veð veitir lánveitanda nokkurt öryggi ef lántaki tekst ekki að borga lánið til baka, hafa lán sem eru tryggð með veði venjulega lægri vexti en ótryggð lán. Til að lán teljist öruggt þarf verðmæti veðsins að standast eða fara yfir þá upphæð sem eftir er af láninu. Að bjóða upp á viðbótartryggingar getur hjálpað lántakanda að eiga rétt á hagstæðari vöxtum.
Algengar tegundir trygginga
Þekktasta form trygginga er veðtrygging. Fyrir veð er veðin húsið sem keypt er með fjármunum frá veðinu. Ef greiðslur af skuldinni falla niður getur lánveitandinn tekið húsið til eignar með ferli sem kallast eignaupptaka. Þegar eignin er komin í eigu lánveitandans getur lánveitandinn selt eignina til að fá til baka höfuðstólinn sem eftir er af fyrra láninu. Krafa lánveitanda á veð lántaka, í þessu tilviki húsinu, kallast veð.
Viðbótartryggingar og eftirteknar tryggingar
Stundum krefst lánastofnun meiri tryggingar en lántakandi getur sett fram til að hafa meiri tryggingu fyrir láninu. Í þessu tilviki samþykkir lántaki að veðsetja allar framtíðareignir upp að ákveðinni upphæð sem viðbótarveð fyrir láninu. Lánveitandi getur tekið viðbótarveð fyrir láni eftir að lántaki og lánveitandi hafa þegar gert lánssamning. Þegar lántaki hefur ófullnægjandi veð fyrir láni en mun eignast viðbótareignir eins og eignir á næstunni getur lánveitandi valið að gefa út lánið samt. Síðan þegar lántaki fær þessar eignir yrðu þær sjálfkrafa tryggðar.
##Hápunktar
