Lisävakuus

Mikä on lisävakuus?

Lisävakuudella tarkoitetaan lainanottajan velkasitoumusten vakuudeksi asettamia lisävaroja.

Lisävakuuksien ymmärtäminen

Lisävakuuksia käytetään vähentämään riskiä, jonka lainanantaja ottaa lainaa myöntäessään. Luotonantajat tarvitsevat ylimääräisiä vakuuksia useista syistä. Lainanantaja voi pyytää lisävakuutta sijoittajien tai luottokomitean rauhoittamiseksi. Joskus velkojat vaativat lisävakuutta pitääkseen tietyn lainan vakiokorolla.

Lainaa vakuuttaessaan liikkeeseenlaskijat käyttävät vakuuksia lisätäkseen takaisinmaksun todennäköisyyttä. Jos lainanottaja laiminlyö lainan, lainanantajalla olisi oikeus hankkia vakuus yrittääkseen maksaa jäljellä olevan velan. Jos lainanantaja lainaa lisää varoja jo olemassa olevan lainan lisäksi, voidaan myös tarvita lisää vakuuksia. Lisävakuudet voivat sisältää käteistä, sijoitustodistuksia,. laitteita, osakkeita tai remburssia.

Vakuus itsessään on omaisuus tai muu omaisuus, jota lainanottaja tarjoaa tapana lainanantajalle turvata laina. Koska vakuudet tarjoavat lainanantajalle jonkin verran turvaa, jos lainanottaja ei maksa lainaa takaisin, vakuudellisilla lainoilla on yleensä alhaisempi korko kuin vakuudettomilla lainoilla. Jotta lainaa pidettäisiin vakuutena, vakuuden arvon on oltava vähintään lainasta jäljellä oleva summa. Lisävakuuden tarjoaminen voi auttaa lainanottajaa saamaan edullisemman koron.

Yleiset vakuustyypit

Tunnetuin vakuusmuoto on asuntolainavakuus. Asuntolainan vakuutena on asuntolainan varoilla ostettu asunto. Jos velan maksut lakkaavat, lainanantaja voi ottaa talon haltuunsa ulosmittausprosessin kautta. Kun omaisuus on lainanantajan hallussa, lainanantaja voi myydä kiinteistön saadakseen takaisin edellisen lainan jäljellä olevan pääoman. Lainanantajan vaatimusta lainanottajan vakuuksista, tässä tapauksessa asunnosta, kutsutaan panttioikeudeksi.

Lisävakuudet ja jälkihankitut vakuudet

Joskus lainanantaja vaatii enemmän vakuuksia kuin lainanottaja pystyy antamaan saadakseen enemmän vakuuksia lainalle. Tällöin lainanottaja sitoutuu panttamaan kaiken tulevan omaisuuden tiettyyn määrään asti lainan lisävakuudeksi. Lainanantaja voi ottaa lainalle lisävakuuden sen jälkeen, kun lainanottaja ja lainanantaja ovat jo tehneet lainasopimuksen. Kun lainanottajalla ei ole riittävästi vakuuksia lainaa varten, mutta hän hankkii lähiaikoina lisää omaisuutta, kuten omaisuutta, lainanantaja voi päättää myöntää lainan joka tapauksessa. Sitten kun lainanottaja saa kyseiset varat, ne olisivat automaattisesti vakuudeksi.

##Kohokohdat

• Kun velkojat vaativat lisää omaisuutta velkasitoumusten vakuudeksi, kutsutaan lisävakuudeksi.

Lainanantaja voi pyytää lisävakuutta sijoittajien tai luottokomitean rauhoittamiseksi.