ضمانات إضافية
ما هي الضمانات الإضافية؟
يشير الضمان الإضافي إلى الأصول الإضافية التي يقدمها المقترض كضمان مقابل التزامات الديون.
فهم الضمانات الإضافية
يتم استخدام الضمانات الإضافية لتقليل المخاطر التي يتحملها المقرض عند إصدار القرض. هناك العديد من الأسباب التي تجعل الدائنين يطلبون ضمانات إضافية. قد يطلب المقرض ضمانات إضافية من أجل إرضاء المستثمرين أو لجنة الائتمان. يطلب الدائنون أحيانًا ضمانات إضافية للحفاظ على قرض معين عند مستوى فائدة ثابت.
عند الحصول على قرض ، يستخدم المصدرون الضمانات لزيادة احتمالية السداد. إذا تخلف المقترض عن سداد القرض ، فسيكون للمقرض الحق في الحصول على الضمان في محاولة لسداد الدين المتبقي. إذا قام المُقرض بإقراض أموال إضافية بالإضافة إلى قرض موجود بالفعل ، فقد تكون هناك حاجة أيضًا إلى مزيد من الضمانات. يمكن أن تشمل الضمانات الإضافية النقد أو شهادات الإيداع أو المعدات أو المخزون أو خطابات الاعتماد.
الضمان نفسه هو ممتلكات أو أصل آخر يقدمه المقترض كطريقة للمقرض لتأمين القرض. نظرًا لأن الضمانات توفر بعض الضمان للمقرض في حالة فشل المقترض في سداد القرض ، فإن القروض المضمونة بضمانات عادةً ما يكون لها معدلات فائدة أقل من القروض غير المضمونة. لكي يعتبر القرض آمنًا ، يجب أن تفي قيمة الضمان أو تتجاوز المبلغ المتبقي على القرض. يمكن أن يساعد تقديم ضمانات إضافية المقترض في التأهل للحصول على أسعار فائدة أفضل.
الأنواع الشائعة للضمانات
أكثر أشكال الضمانات شهرة هو ضمان الرهن العقاري. بالنسبة للرهن العقاري ، فإن الضمان هو المنزل الذي تم شراؤه بأموال الرهن العقاري. إذا توقفت مدفوعات الديون ، يمكن للمقرض أن يستحوذ على المنزل من خلال عملية تسمى حبس الرهن. بمجرد أن يصبح العقار في حوزة المُقرض ، يمكن للمقرض بيع العقار لاستعادة المبلغ الأصلي المتبقي على القرض السابق. تسمى مطالبة المُقرض بضمانات المقترض ، في هذه الحالة ، المنزل ، بامتياز.
ضمانات إضافية وضمانات مصاحبة بعد الحصول عليها
في بعض الأحيان ، تتطلب مؤسسة الإقراض ضمانات أكثر مما يمكن للمقترض تقديمه للحصول على مزيد من الضمان للقرض. في هذه الحالة ، يوافق المقترض على رهن جميع الممتلكات المستقبلية حتى مبلغ معين كضمان إضافي للقرض. قد يأخذ المُقرض ضمانات إضافية للحصول على قرض بعد أن يدخل المقترض والمقرض بالفعل في اتفاقية قرض. عندما يكون للمقترض ضمانات غير كافية للقرض ولكنه سيحصل على أصول إضافية مثل الممتلكات في المدى القريب ، يجوز للمقرض اختيار إصدار القرض على أي حال. ثم عندما يستلم المقترض تلك الأصول ، فسيتم ضمانها تلقائيًا.
