Escritura
O que é uma escritura?
Escritura refere-se a um acordo legal e vinculativo, contrato ou documento entre duas ou mais partes. Tradicionalmente, esses documentos apresentavam lados recuados ou bordas perfuradas. Historicamente, a escritura também se refere a um contrato que obriga uma pessoa a trabalhar para outra por um determinado período de tempo ( servidor contratado ), particularmente imigrantes europeus. Nas finanças modernas, a palavra escritura aparece mais comumente em acordos de títulos, negócios imobiliários e alguns aspectos de falências.
Escritura explicada
Indenture é um termo que se originou da Inglaterra. Nos EUA, pode haver vários tipos de escrituras, todas normalmente envolvidas com acordos de dívida, imóveis ou falência.
Tipos de Escrituras
Abaixo estão alguns dos tipos comuns de escrituras e cláusulas que podem estar associadas a contratos de escritura.
Escritura de Imóveis
No setor imobiliário, uma escritura é uma escritura na qual duas partes concordam com obrigações contínuas. Por exemplo, uma parte pode concordar em manter uma propriedade e a outra pode concordar em fazer pagamentos sobre ela.
Escritura de Falência
Na lei de falências, uma escritura pode ser referenciada como prova de uma reivindicação de propriedade. As escrituras em geral fornecem detalhes sobre bens garantidos, constituindo o crédito que um credor tem contra um devedor, geralmente garantido com um penhor sobre a propriedade do devedor.
Escrituras de Crédito
Uma escritura de crédito é o contrato subjacente que detalha todas as disposições e cláusulas associadas a uma oferta de crédito. Em ofertas de títulos não garantidos e sem garantias, essas escrituras também podem ser chamadas de debêntures.
Normalmente, uma escritura de crédito é usada para os emissores e detentores de títulos. Ele especifica as características importantes de um título, como sua data de vencimento,. o tempo de pagamento de juros, método de cálculo de juros, exigibilidade e recursos conversíveis, se aplicável. Uma escritura de títulos também contém todos os termos e condições aplicáveis à emissão de títulos. Outras informações críticas incluídas na escritura são os covenants financeiros que regem o emissor e as fórmulas para calcular se o emissor está dentro dos covenants (geralmente índices baseados em finanças corporativas). Em caso de conflito entre o emissor e o obrigacionista, a escritura de emissão é o documento de referência utilizado para a resolução do conflito.
No mercado de renda fixa, dificilmente se faz referência a uma escritura quando os tempos estão normais. Mas a escritura torna-se o documento principal quando certos eventos ocorrem, como se o emissor estiver em perigo de violar um acordo de títulos. A escritura é então examinada de perto para garantir que não haja ambiguidade no cálculo dos índices financeiros que determinam se o emissor está cumprindo os convênios.
Outros termos comuns de escritura de crédito
Em uma oferta de crédito, uma cláusula de escritura fechada pode ser usada para detalhar qualquer garantia envolvida que forneça suporte para a oferta. As escrituras fechadas incluem garantias, bem como disposições que garantem que as garantias só possam ser atribuídas a uma oferta específica.
Outros termos que também podem estar associados a cláusulas de escritura de crédito podem incluir escritura aberta, subordinada,. resgatável, conversível e não conversível.
Em algumas escrituras de crédito, um agente fiduciário pode ser contratado por um emissor de títulos. Quando um administrador está envolvido, uma escritura de confiança também será necessária. Uma escritura de fideicomisso é semelhante a uma escritura de emissão de títulos, exceto que também detalha as responsabilidades do administrador em supervisionar todos os termos de uma emissão de títulos.
Um agente fiduciário lida com os deveres fiduciários relacionados à emissão de crédito. Esses profissionais monitoram pagamentos de juros,. resgates e comunicações com investidores. Eles também podem liderar departamentos de confiança em instituições. Essencialmente, seu papel é supervisionar e administrar todos os termos, cláusulas e convênios de uma escritura emitida por uma empresa ou agência governamental.
Destaques
Uma escritura fornece informações detalhadas sobre termos, cláusulas e convênios.
Uma escritura é um contrato legal e vinculativo geralmente associado a acordos de títulos, imóveis ou falência.
Pode haver alguns tipos diferentes de escrituras e muitos tipos diferentes de cláusulas de escritura.
