Пункт об ускорении

Что такое пункт об ускорении?

Пункт об ускорении — это положение контракта, которое позволяет кредитору потребовать от заемщика погасить всю непогашенную ссуду, если определенные требования не выполняются. В пункте об ускорении излагаются причины, по которым кредитор может потребовать погашения кредита,. и требуемый платеж.

Он также известен как « соглашение об ускорении » .

Объяснение пункта об ускорении

Пункт об ускорении позволяет кредитору требовать оплаты до истечения стандартных условий кредита . Оговорки об ускорении обычно зависят от своевременных платежей.

Ускоренные оговорки наиболее распространены в ипотечных кредитах и помогают снизить риск дефолта для кредитора. Обычно они основаны на просроченных платежах, но могут быть структурированы и для других случаев. В большинстве случаев пункт об ускорении требует от заемщика немедленной выплаты полной суммы задолженности по кредиту, если условия были нарушены. При полной выплате кредита заемщик освобождается от любых дальнейших процентных платежей и по существу погашает кредит досрочно в момент применения оговорки об ускорении.

Пункт об ускорении обычно основан на просрочке платежа, однако количество просроченных платежей может варьироваться. Некоторые положения об ускорении могут предусматривать немедленную выплату после пропущенного одного платежа, в то время как другие могут разрешать два или три пропущенных платежа, прежде чем требовать полной выплаты кредита. Продажа или передача имущества другой стороне также потенциально может быть фактором, связанным с пунктом об ускорении.

Например, предположим, что заемщик с пятилетней ипотечной ссудой не может произвести платеж на третий год. Условия кредита включают пункт об ускорении, в котором говорится, что заемщик должен погасить оставшуюся сумму, если один платеж пропущен. Кредитор немедленно свяжется с заемщиком, чтобы оплатить оставшуюся сумму в полном объеме. Если заемщик платит, то он получает право собственности на дом и получает полное право собственности на имущество. Если заемщик не может заплатить, то считается, что он нарушил договор, и кредитор может лишить права выкупа и конфисковать имущество для перепродажи.

Вызов пункта ускорения

Ускоренные оговорки чаще всего встречаются в ипотечных кредитах и кредитах на недвижимость. Поскольку эти кредиты, как правило, очень велики, пункт помогает защитить кредитора от риска дефолта заемщика. Кредитор может включить пункт об ускорении, чтобы уменьшить потенциальные убытки и иметь больший контроль над недвижимостью,. связанной с ипотечным кредитом. С оговоркой об ускорении кредитор имеет больше возможностей лишить права выкупа на имущество и вступить во владение домом. Это может быть выгодно кредитору, если заемщик не выполняет своих обязательств, и кредитор считает, что они могут получить стоимость за счет перепродажи.

Особенности

• Пункт об ускорении или ковенант — это положение контракта, которое позволяет кредитору требовать от заемщика погашения всей непогашенной ссуды, если определенные требования не выполняются.

• В пункте об ускорении четко указаны причины, по которым кредитор может потребовать погашения кредита, и требуемое погашение, например, поддержание определенного кредитного рейтинга.

• Пункт об ускорении помогает защитить кредиторов, которые расширяют финансирование предприятий, нуждающихся в капитале.