加速条款

什么是加速条款？

加速条款是一项合同条款，允许贷方在不满足某些要求的情况下要求借款人偿还所有未偿还的贷款。加速条款概述了贷方可以要求偿还贷款的原因以及所需的还款。

它也被称为“加速契约” 。

加速条款解释

贷款标准条款到期之前要求付款。加速条款通常取决于按时付款。

加速条款在抵押贷款中最为常见，有助于降低贷方违约风险。它们通常基于付款拖欠，但也可以针对其他情况进行结构化。在大多数情况下，如果违反条款，加速条款将要求借款人立即支付所欠贷款的全部余额。全额偿还贷款后，借款人不再需要支付任何进一步的利息，并且基本上在加速条款被援引时提前还清了贷款。

加速条款通常基于拖欠付款，但拖欠付款的数量可能会有所不同。一些加速条款可能会在错过一笔付款后立即偿还，而另一些条款可能会在要求全额偿还贷款之前允许两次或三笔错过付款。将财产出售或转让给另一方也可能是与加速条款相关的一个因素。

例如，假设有五年抵押贷款的借款人在第三年未能付款。贷款条款包括一项加速条款，该条款规定，如果错过一笔还款，借款人必须偿还剩余余额。贷方将立即联系借款人以全额支付剩余余额。如果借款人付款，那么他们将获得房屋的所有权并获得财产的全部所有权。如果借款人无法付款，则视为违约，贷方可以取消抵押品赎回权并没收财产进行转售。

调用加速条款

加速条款最常见于抵押贷款和房地产贷款中。由于这些贷款往往如此之大，该条款有助于保护贷方免受借款人违约的风险。贷方可以选择包含加速条款以减轻潜在损失并更好地控制与抵押贷款相关的房地产。有了加速条款，贷方就有更大的能力取消财产赎回权并占有房屋。如果借款人违约并且贷方认为他们可以通过转售获得价值，这可能对贷方有利。

＃＃ 强调

• 加速条款或契约是一种合同条款，允许贷方要求借款人在未满足特定要求的情况下偿还所有未偿还的贷款。

• 加速条款清楚地概述了贷方可以要求偿还贷款的原因以及所需的还款，例如维持一定的信用等级。

• 加速条款有助于保护向需要资金的企业提供融资的贷方。