Accelerationsklausul

Vad är en accelerationsklausul?

En accelerationsklausul är en avtalsbestämmelse som gör att en långivare kan kräva att en låntagare ska betala tillbaka hela ett utestående lån om vissa krav inte är uppfyllda. En accelerationsklausul beskriver skälen till att långivaren kan kräva återbetalning av lånet och den återbetalning som krävs.

Det är också känt som ett " accelerationsförbund " .

Accelerationsklausul förklaras

En accelerationsklausul tillåter långivaren att kräva betalning innan standardvillkoren för lånet löper ut. Accelerationsklausuler är vanligtvis beroende av betalningar i tid.

Accelerationsklausuler är vanligast vid bostadslån och hjälper till att minska risken för fallissemang för långivaren. De är vanligtvis baserade på betalningsförseningar men de kan struktureras för andra händelser också. I de flesta fall kommer en accelerationsklausul att kräva att låntagaren omedelbart betalar hela skulden på lånet om villkoren har brutits. Med full betalning av lånet är låntagaren befriad från ytterligare räntebetalningar och betalar i huvudsak av lånet tidigt vid den tidpunkt då accelerationsklausulen åberopas.

En accelerationsklausul baseras vanligtvis på betalningsbrottslighet, men antalet försenade betalningar kan variera. Vissa accelerationsklausuler kan åberopa omedelbar återbetalning efter att en betalning har missats medan andra kan tillåta två eller tre missade betalningar innan de kräver att lånet ska betalas i sin helhet. Att sälja eller överlåta fastigheten till annan part kan också potentiellt vara en faktor förknippad med en accelerationsklausul.

Anta till exempel att en låntagare med ett femårigt bostadslån inte gör en betalning under det tredje året. Villkoren för lånet inkluderar en accelerationsklausul som säger att låntagaren måste betala tillbaka det återstående saldot om en betalning missas. Låntagaren skulle omedelbart kontaktas av långivaren för att betala det återstående beloppet i sin helhet. Om låntagaren betalar får de äganderätten till bostaden och tar full äganderätt till fastigheten. Om låntagaren inte kan betala anses de ha brutit mot kontraktet och långivaren kan utmäta och beslagta fastigheten för återförsäljning.

Åberopar accelerationsklausulen

Accelerationsklausuler finns oftast i bolån och fastighetslån. Eftersom dessa lån tenderar att vara så stora hjälper klausulen till att skydda långivaren från risken för låntagarens fallissemang. En långivare kan välja att inkludera en accelerationsklausul för att mildra potentiella förluster och ha större kontroll över den fastighet som är knuten till ett hypotekslån. Med en accelerationsklausul har en långivare större möjlighet att utmäta fastigheten och ta bostaden i besittning. Detta kan vara fördelaktigt för långivaren om låntagaren fallerar och långivaren tror att de kan få värde genom en återförsäljning.

##Höjdpunkter

• En accelerationsklausul eller covenant är en avtalsbestämmelse som gör att en långivare kan kräva att en låntagare ska betala tillbaka hela ett utestående lån om specifika krav inte uppfylls.

– Accelerationsklausulen anger tydligt skälen till att långivaren kan kräva återbetalning av lånet och den återbetalning som krävs, som att bibehålla en viss kreditvärdighet.

– En accelerationsklausul hjälper till att skydda långivare som utökar finansieringen till företag i behov av kapital.