Cláusula de Aceleração

O que é uma cláusula de aceleração?

Uma cláusula de aceleração é uma cláusula contratual que permite que um credor exija que um mutuário pague todo o empréstimo pendente se certos requisitos não forem atendidos. Uma cláusula de aceleração descreve as razões pelas quais o credor pode exigir o reembolso do empréstimo e o reembolso necessário.

Também é conhecido como " pacto de aceleração " .

Cláusula de Aceleração Explicada

Uma cláusula de aceleração permite que o credor exija o pagamento antes que os termos padrão do empréstimo expirem. As cláusulas de aceleração normalmente dependem de pagamentos em dia.

As cláusulas de aceleração são mais comuns em empréstimos hipotecários e ajudam a mitigar o risco de inadimplência do credor. Geralmente são baseados em inadimplência, mas também podem ser estruturados para outras ocorrências. Na maioria dos casos, uma cláusula de aceleração exigirá que o mutuário pague imediatamente o saldo total devido no empréstimo se os termos forem violados. Com o pagamento integral do empréstimo, o mutuário fica isento de quaisquer pagamentos de juros adicionais e, essencialmente, paga o empréstimo antecipadamente no momento em que a cláusula de aceleração é invocada.

Uma cláusula de aceleração é geralmente baseada na inadimplência de pagamento, no entanto, o número de pagamentos inadimplentes pode variar. Algumas cláusulas de aceleração podem invocar pagamento imediato após um pagamento ser perdido, enquanto outras podem permitir dois ou três pagamentos perdidos antes de exigir que o empréstimo seja pago integralmente. Vender ou transferir a propriedade para outra parte também pode ser um fator associado a uma cláusula de aceleração.

Por exemplo, suponha que um mutuário com um empréstimo hipotecário de cinco anos não efetue um pagamento no terceiro ano. Os termos do empréstimo incluem uma cláusula de aceleração que afirma que o mutuário deve reembolsar o saldo restante se um pagamento for perdido. O mutuário seria imediatamente contatado pelo credor para pagar integralmente o saldo remanescente. Se o mutuário pagar, receberá o título da casa e assumirá a propriedade total da propriedade. Se o mutuário não pode pagar, então eles são considerados em violação do contrato e o credor pode encerrar e apreender a propriedade para revenda.

Invocando a Cláusula de Aceleração

Cláusulas de aceleração são mais comumente encontradas em empréstimos hipotecários e imobiliários. Como esses empréstimos tendem a ser tão grandes, a cláusula ajuda a proteger o credor do risco de inadimplência do devedor. Um credor pode optar por incluir uma cláusula de aceleração para mitigar possíveis perdas e ter maior controle sobre o imóvel vinculado a um empréstimo hipotecário. Com uma cláusula de aceleração, o credor tem maior capacidade de encerrar a propriedade e tomar posse da casa. Isso pode ser vantajoso para o credor se o devedor entrar em default e o credor acreditar que pode obter valor por meio de uma revenda.

##Destaques

• Uma cláusula de aceleração ou convênio é uma cláusula contratual que permite que um credor exija que um mutuário pague todo o empréstimo pendente se requisitos específicos não forem atendidos.

• A cláusula de aceleração descreve claramente as razões pelas quais o credor pode exigir o reembolso do empréstimo e o reembolso necessário, como a manutenção de uma determinada classificação de crédito.

• Uma cláusula de aceleração ajuda a proteger os credores que concedem financiamento a empresas que precisam de capital.