Cláusula de aceleración

¿Qué es una cláusula de aceleración?

Una cláusula de aceleración es una disposición del contrato que permite a un prestamista exigir a un prestatario que pague la totalidad de un préstamo pendiente si no se cumplen ciertos requisitos. Una cláusula de aceleración describe las razones por las que el prestamista puede exigir el reembolso del préstamo y el reembolso requerido.

También se conoce como un " pacto de aceleración " .

Explicación de la cláusula de aceleración

expiren los términos estándar del préstamo . Las cláusulas de aceleración generalmente dependen de los pagos a tiempo.

Las cláusulas de aceleración son más comunes en los préstamos hipotecarios y ayudan a mitigar el riesgo de incumplimiento para el prestamista. Por lo general, se basan en morosidad en los pagos, pero también se pueden estructurar para otros casos. En la mayoría de los casos, una cláusula de aceleración requerirá que el prestatario pague inmediatamente el saldo total adeudado del préstamo si se han incumplido los términos. Con el pago total del préstamo, el prestatario queda exento de cualquier otro pago de intereses y esencialmente paga el préstamo anticipadamente en el momento en que se invoca la cláusula de aceleración.

Una cláusula de aceleración generalmente se basa en la morosidad del pago, sin embargo, la cantidad de pagos morosos puede variar. Algunas cláusulas de aceleración pueden invocar el pago inmediato después de que se pierda un pago, mientras que otras pueden permitir dos o tres pagos perdidos antes de exigir que el préstamo se pague en su totalidad. Vender o transferir la propiedad a otra parte también puede ser potencialmente un factor asociado con una cláusula de aceleración.

Por ejemplo, suponga que un prestatario con un préstamo hipotecario de cinco años no realiza un pago en el tercer año. Los términos del préstamo incluyen una cláusula de aceleración que establece que el prestatario debe pagar el saldo restante si se pierde un pago. El prestatario se comunicaría inmediatamente con el prestatario para pagar el saldo restante en su totalidad. Si el prestatario paga, entonces recibe el título de propiedad de la casa y toma la propiedad total de la propiedad. Si el prestatario no puede pagar, se considera que ha incumplido el contrato y el prestamista puede ejecutar la hipoteca y embargar la propiedad para revenderla.

Invocando la Cláusula de Aceleración

Las cláusulas de aceleración se encuentran más comúnmente en préstamos hipotecarios e inmobiliarios. Dado que estos préstamos tienden a ser tan grandes, la cláusula ayuda a proteger al prestamista del riesgo de incumplimiento del prestatario. Un prestamista puede optar por incluir una cláusula de aceleración para mitigar posibles pérdidas y tener un mayor control sobre la propiedad inmobiliaria vinculada a un préstamo hipotecario. Con una cláusula de aceleración, un prestamista tiene una mayor capacidad para ejecutar la propiedad y tomar posesión de la vivienda. Esto puede ser ventajoso para el prestamista si el prestatario no cumple y el prestamista cree que puede obtener valor a través de una reventa.

Reflejos

• Una cláusula o pacto de aceleración es una disposición del contrato que permite a un prestamista exigir a un prestatario que pague la totalidad de un préstamo pendiente si no se cumplen los requisitos específicos.

• La cláusula de aceleración describe claramente las razones por las que el prestamista puede exigir el reembolso del préstamo y el reembolso requerido, como el mantenimiento de una determinada calificación crediticia.

• Una cláusula de aceleración ayuda a proteger a los prestamistas que otorgan financiamiento a empresas que necesitan capital.