Hröðunarákvæði

Hvað er hröðunarákvæði?

Hraðaákvæði er samningsákvæði sem gerir lánveitanda kleift að krefja lántaka um að endurgreiða allt útistandandi lán ef ákveðnar kröfur eru ekki uppfylltar. Í hröðunarákvæði eru rakin ástæður þess að lánveitandi getur krafist endurgreiðslu láns og endurgreiðslu sem krafist er.

Það er einnig þekkt sem „ hröðunarsáttmáli “ .

Hröðunarákvæði útskýrt

Hröðunarákvæði gerir lánveitanda kleift að krefjast greiðslu áður en staðalskilmálar lánsins renna út. Hröðunarákvæði eru venjulega háð greiðslum á réttum tíma.

Hröðunarákvæði eru algengust í húsnæðislánum og hjálpa til við að draga úr hættu á vanskilum lánveitanda. Þeir eru venjulega byggðir á vanskilum á greiðslum en þeir geta einnig verið skipulagðir fyrir önnur atvik. Í flestum tilfellum mun hröðunarákvæði krefjast þess að lántaki greiði tafarlaust alla skuldina á láninu ef skilmálar hafa verið rofnir. Með fullri greiðslu lánsins losnar lántaki við frekari vaxtagreiðslur og greiðir í rauninni upp lánið snemma á þeim tíma sem hröðunarákvæðið er beitt.

Hraðaákvæði er venjulega byggt á vanskilum á greiðslum, en fjöldi vangoldinna greiðslna getur verið mismunandi. Sum hröðunarákvæði geta kallað á tafarlausa greiðslu eftir að ein greiðslu er misst af á meðan önnur geta gert ráð fyrir tveimur eða þremur greiðslum sem vantaði áður en krafist er að lánið verði greitt að fullu. Sala eða flutningur á eigninni til annars aðila getur einnig hugsanlega verið þáttur sem tengist hröðunarákvæði.

Til dæmis, gerðu ráð fyrir að lántaki með fimm ára veðlán greiði ekki greiðslu á þriðja ári. Skilmálar lánsins innihalda hröðunarákvæði sem segir að lántaki verði að endurgreiða eftirstöðvar ef ein greiðslu vantar. Lántakandinn myndi strax hafa samband við lánveitandann til að greiða eftirstöðvarnar að fullu. Ef lántakandi borgar þá fær hann eignarréttinn að heimilinu og tekur eignina að fullu. Ef lántaki getur ekki greitt þá eru þeir taldir vera samningsrof og lánveitandi getur lagt hald á eignina og lagt hald á eignina til endursölu.

Skírskotun til hröðunarákvæðis

Hröðunarákvæði eru oftast að finna í húsnæðislánum og fasteignalánum. Þar sem þessi lán hafa tilhneigingu til að vera svo stór hjálpar ákvæðið að vernda lánveitandann gegn hættu á vanskilum lántakenda. Lánveitandi getur valið að setja inn hröðunarákvæði til að draga úr hugsanlegu tapi og hafa meiri stjórn á fasteigninni sem er bundin við veðlán. Með hröðunarákvæði hefur lánveitandi meiri getu til að ná fram eigninni og eignast heimilið. Þetta getur verið hagkvæmt fyrir lánveitandann ef lántaki fer í vanskil og lánveitandi telur sig geta fengið verðmæti með endursölu.

##Hápunktar

• Hröðunarákvæði eða sáttmáli er samningsákvæði sem gerir lánveitanda kleift að krefja lántaka um að endurgreiða allt útistandandi lán ef sérstakar kröfur eru ekki uppfylltar.

• Hraðaákvæðið dregur skýrt fram ástæður þess að lánveitandi getur krafist endurgreiðslu láns og þeirrar endurgreiðslu sem krafist er, svo sem að viðhalda ákveðnu lánshæfismati.

• Hröðunarákvæði hjálpar til við að vernda lánveitendur sem veita fjármögnun til fyrirtækja sem þurfa fjármagn.