Hızlandırma Maddesi
Hızlandırma Cümlesi Nedir?
Hızlandırma maddesi, belirli gereksinimlerin karşılanmaması durumunda borç verenin borçludan ödenmemiş kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür. Hızlandırma maddesi, borç verenin kredi geri ödemesi talep edebilmesinin nedenlerini ve gerekli geri ödemeyi özetlemektedir.
hızlandırma antlaşması " olarak da bilinir .
Hızlandırma Cümlesinin Açıklaması
kredinin standart koşulları sona ermeden önce ödeme talep etmesine izin verir . Hızlandırma hükümleri genellikle zamanında ödemelere bağlıdır.
Hızlandırma maddeleri, ipotek kredilerinde en yaygın olanıdır ve borç veren için temerrüt riskini azaltmaya yardımcı olur. Genellikle ödeme gecikmelerine dayanırlar, ancak diğer durumlar için de yapılandırılabilirler. Çoğu durumda, bir hızlandırma maddesi, şartlar ihlal edildiğinde borçlunun kredi borcunun tamamını derhal ödemesini gerektirir. Kredinin tamamının ödenmesiyle, borçlu herhangi bir ek faiz ödemesinden kurtulur ve esasen, hızlandırma maddesine başvurulduğunda krediyi erken öder.
Hızlandırma maddesi genellikle ödemenin gecikmesine dayanır, ancak gecikmiş ödemelerin sayısı değişebilir. Bazı hızlandırma maddeleri, bir ödemenin kaçırılmasından sonra anında ödeme yapılmasını gerektirebilirken, diğerleri, kredinin tamamının ödenmesini talep etmeden önce iki veya üç eksik ödemeye izin verebilir. Mülkün başka bir tarafa satılması veya devredilmesi de potansiyel olarak bir hızlandırma maddesiyle ilişkili bir faktör olabilir.
Örneğin, beş yıllık ipotek kredisi olan bir borçlunun üçüncü yılda ödeme yapmadığını varsayalım. Kredi koşulları, bir ödemenin kaçırılması durumunda borçlunun kalan bakiyeyi geri ödemesi gerektiğini belirten bir hızlandırma maddesi içerir. Kalan bakiyenin tamamını ödemek için borç veren derhal borçluyla iletişime geçecektir. Borçlu öderse, evin tapusunu alır ve mülkün tam mülkiyetini alır. Borçlu ödeyemezse, sözleşmenin ihlali olarak kabul edilir ve borç veren, yeniden satış için mülkü haczedebilir ve el koyabilir.
Hızlandırma Cümlesini Çağırma
Hızlandırma maddeleri en yaygın olarak ipotek ve gayrimenkul kredilerinde bulunur. Bu krediler çok büyük olma eğiliminde olduğundan, madde, borç verenin borçlunun temerrüde düşme riskinden korunmasına yardımcı olur. Bir borç veren, potansiyel kayıpları azaltmak ve bir ipotek kredisine bağlı gayrimenkul mülkü üzerinde daha fazla kontrole sahip olmak için bir hızlandırma maddesi eklemeyi seçebilir . Bir hızlandırma maddesi ile, bir borç verenin mülk üzerinde rehin verme ve eve sahip olma konusunda daha fazla yeteneği vardır. Borç alan temerrüde düşerse ve borç veren yeniden satış yoluyla değer elde edebileceğine inanırsa, bu borç veren için avantajlı olabilir.
##Öne çıkanlar
Bir hızlandırma maddesi veya sözleşme, özel gereksinimler karşılanmazsa, borç verenin borçludan ödenmemiş kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür.
Hızlandırma maddesi, kredi verenin kredi geri ödemesi talep edebilmesinin nedenlerini ve belirli bir kredi notunu korumak gibi gerekli geri ödemeyi açıkça ortaya koymaktadır.
Bir hızlandırma maddesi, sermaye ihtiyacı olan işletmelere finansman sağlayan borç verenlerin korunmasına yardımcı olur.
