Accelerationsklausul

Hvad er en accelerationsklausul?

En accelerationsklausul er en kontraktbestemmelse, der giver en långiver mulighed for at kræve, at en låntager tilbagebetaler hele et udestående lån, hvis visse krav ikke er opfyldt. En accelerationsklausul skitserer årsagerne til, at långiver kan kræve tilbagebetaling af lånet og den nødvendige tilbagebetaling.

Det er også kendt som en " accelerationspagt. "

Accelerationsklausul forklaret

En accelerationsklausul gør det muligt for långiveren at kræve betaling, før standardbetingelserne for lånet udløber. Accelerationsklausuler er typisk betinget af rettidig betaling.

Accelerationsklausuler er mest almindelige i realkreditlån og hjælper med at mindske risikoen for misligholdelse for långiveren. De er normalt baseret på betalingsforsinkelser, men de kan også struktureres til andre hændelser. I de fleste tilfælde vil en fremskyndelsesklausul kræve, at låntager straks skal betale den fulde saldo på lånet, hvis vilkårene er blevet misligholdt. Med fuld betaling af lånet fritages låntageren for yderligere rentebetalinger og betaler i det væsentlige lånet tidligt på det tidspunkt, hvor accelerationsklausulen påberåbes.

En accelerationsklausul er normalt baseret på betalingsforsømmelser, men antallet af forfaldne betalinger kan variere. Nogle accelerationsklausuler kan påberåbe sig øjeblikkelig udbetaling, efter at en betaling er gået glip af, mens andre kan tillade to eller tre manglende betalinger, før de kræver, at lånet betales fuldt ud. Salg eller overdragelse af ejendommen til anden part kan også potentielt være en faktor forbundet med en fremskyndelsesklausul.

Antag for eksempel, at en låntager med et femårigt realkreditlån undlader at foretage en betaling i det tredje år. Betingelserne for lånet inkluderer en accelerationsklausul, som siger, at låntageren skal tilbagebetale den resterende saldo, hvis en betaling går glip af. Låntageren ville straks blive kontaktet af långiveren for at betale den resterende saldo fuldt ud. Hvis låntageren betaler, modtager de ejendomsretten til boligen og overtager det fulde ejerskab af ejendommen. Hvis låntageren ikke kan betale, anses de for at være i strid med kontrakten, og långiveren kan tvangsauktionere og beslaglægge ejendommen til videresalg.

Påberåber sig accelerationsklausulen

Accelerationsklausuler findes oftest i realkredit- og ejendomslån. Da disse lån har en tendens til at være så store, hjælper klausulen med at beskytte långiveren mod risikoen for låntagers misligholdelse. En långiver kan vælge at inkludere en accelerationsklausul for at afbøde potentielle tab og have større kontrol over den faste ejendom , der er knyttet til et realkreditlån. Med en accelerationsklausul har en långiver større mulighed for at tvangsauktionere ejendommen og tage boligen i besiddelse. Dette kan være fordelagtigt for långiver, hvis låntager misligholder, og långiver mener, at de kan opnå værdi gennem et videresalg.

##Højdepunkter

• En accelerationsklausul eller covenant er en kontraktbestemmelse, der gør det muligt for en långiver at kræve, at en låntager tilbagebetaler hele et udestående lån, hvis specifikke krav ikke er opfyldt.

• Fremskyndelsesklausulen angiver klart årsagerne til, at långiver kan kræve tilbagebetaling af lånet og den nødvendige tilbagebetaling, såsom at opretholde en vis kreditvurdering.

• En accelerationsklausul hjælper med at beskytte långivere, der udvider finansieringen til virksomheder med behov for kapital.