Clause d'accélération

Qu'est-ce qu'une clause d'accélération ?

Une clause d'accélération est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d'exiger d'un emprunteur qu'il rembourse la totalité d'un prêt en cours si certaines conditions ne sont pas remplies. Une clause d'accélération décrit les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement requis.

Il est également connu sous le nom de « covenant d'accélération » .

Clause d'accélération expliquée

Une clause d'accélération permet au prêteur d'exiger le paiement avant l' expiration des conditions standard du prêt . Les clauses d'accélération sont généralement subordonnées aux paiements à temps.

Les clauses d'accélération sont les plus courantes dans les prêts hypothécaires et contribuent à atténuer le risque de défaut pour le prêteur. Ils sont généralement basés sur les retards de paiement, mais ils peuvent également être structurés pour d'autres événements. Dans la plupart des cas, une clause d'accélération obligera l'emprunteur à payer immédiatement la totalité du solde dû sur le prêt si les conditions ont été violées. Avec le paiement intégral du prêt, l'emprunteur est libéré de tout autre paiement d' intérêts et rembourse essentiellement le prêt par anticipation au moment où la clause d'accélération est invoquée.

Une clause d'accélération est généralement basée sur les retards de paiement, mais le nombre de paiements en souffrance peut varier. Certaines clauses d'accélération peuvent invoquer un remboursement immédiat après un paiement manqué, tandis que d'autres peuvent autoriser deux ou trois paiements manqués avant d'exiger que le prêt soit remboursé en totalité. La vente ou le transfert de la propriété à une autre partie peut également potentiellement être un facteur associé à une clause d'accélération.

Par exemple, supposons qu'un emprunteur avec un prêt hypothécaire de cinq ans omet d'effectuer un paiement la troisième année. Les conditions du prêt comprennent une clause d'accélération qui stipule que l'emprunteur doit rembourser le solde restant si un paiement est manqué. L'emprunteur serait immédiatement contacté par le prêteur pour payer le solde restant en totalité. Si l'emprunteur paie, il reçoit le titre de propriété et devient propriétaire de la propriété. Si l'emprunteur ne peut pas payer, il est alors considéré comme en rupture de contrat et le prêteur peut saisir et saisir le bien pour le revendre.

Invoquer la clause d'accélération

Les clauses d'accélération se trouvent le plus souvent dans les prêts hypothécaires et immobiliers. Étant donné que ces prêts ont tendance à être si importants, la clause aide à protéger le prêteur contre le risque de défaillance de l'emprunteur. Un prêteur peut choisir d'inclure une clause d'accélération pour atténuer les pertes potentielles et avoir un meilleur contrôle sur le bien immobilier lié à un prêt hypothécaire. Avec une clause d'accélération, un prêteur a une plus grande capacité à saisir la propriété et à prendre possession de la maison. Cela peut être avantageux pour le prêteur si l'emprunteur fait défaut et que le prêteur pense qu'il peut obtenir de la valeur par le biais d'une revente.

Points forts

• Une clause d'accélération ou un engagement est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d'exiger d'un emprunteur qu'il rembourse la totalité d'un prêt en cours si des exigences spécifiques ne sont pas remplies.

• La clause d'accélération décrit clairement les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement requis, comme le maintien d'une certaine cote de crédit.

• Une clause d'accélération permet de protéger les prêteurs qui accordent du financement aux entreprises en besoin de capitaux.