Усовершенствованное удержание
Что такое идеальное удержание?
Усовершенствованное залоговое удержание — это залоговое удержание,. которое было подано соответствующему агенту по регистрации, чтобы сделать обеспечительный интерес в активе обязательным. Залоговое удержание используется в обеспеченных кредитах и интегрировано в кредитный договор. Залоги также могут быть связаны с другими особыми ситуациями. Усовершенствованное залоговое удержание предоставляет юридическую документацию, подтверждающую, что кредитор имеет законное право конфисковать имущество вместо платежей, которые ему причитаются.
Как работают усовершенствованные залоговые права
Могут быть несколько видов залогов и совершенных залогов. Усовершенствованное залоговое удержание является обязательным документом, который был подан в соответствующее агентство, позволяющим подать законный иск об аресте активов в случае неисполнения обязательств плательщиком. Обычно совершенное залоговое удержание применяется с целью юридического обеспечения залога для кредитора в обеспеченной ссуде.
Обеспеченные кредиты
Обеспеченные кредиты требуют удержания, так как кредит поддерживается указанным залоговым активом. Обеспеченные кредиты могут быть предложены под различные типы обеспечения, наиболее распространенным из которых является недвижимость, используемая в ипотечных кредитах. Другие типы залоговых кредитов включают обеспеченные кредиты на коммерческое оборудование, автомобили, предметы искусства или ювелирные изделия.
Обеспеченный кредит обычно включает в себя как залоговое удержание, так и связанные с ним права собственности на залоговое имущество. Кредитор создаст залоговое удержание, чтобы задокументировать их юридическое требование против обеспеченного залога. Кредитор также обычно является правообладателем залогового актива до полной выплаты кредита. Залоговое удержание дает кредитору законное право легко получить разрешение судов на введение сбора, что включает в себя уведомление заемщика о том, что активы готовятся к аресту из-за невыплаченных платежей по кредиту под залог. Залоги помогают предоставить кредиторам стандартизированный процесс получения имущества, которое занято или физически принадлежит заемщику.
Очень важно, чтобы кредитор не только документировал свое залоговое право на залог, но и совершенствовал его, юридически регистрируя его в соответствующих агентствах и органах. Если залоговое удержание не совершено, требование кредитора на активы не может быть удовлетворено в ситуации невыполнения обязательств. Процесс продвижения вперед с налогом также может быть значительно задержан, если залоговое удержание не было должным образом усовершенствовано.
Заемщики могут быть освобождены от бремени удержания после выполнения определенных требований. Некоторые юридические контракты могут включать пункт об освобождении, в соответствии с которым заемщик освобождается от удержания залога при достижении определенного порога. Пороги в пунктах выпуска могут различаться. Оговорка об освобождении потенциально может освободить заемщика после выплаты определенного процента от суммы кредита или после последовательного осуществления определенного количества платежей. Стороны, участвующие в контрактах с оговорками об освобождении, имеют право устанавливать свои собственные параметры. Часто залог снимается только после внесения 100% платежей. После 100% платежей право собственности на обеспеченное имущество будет передано от имени кредитора к заемщику.
Типы удержания и другие особые соображения
В большинстве случаев кредитор усовершенствует залоговое удержание во время покупки и закрытия. В некоторых ситуациях кредитор может не предпринимать шаги для улучшения залогового удержания, пока не почувствует, что рискует не получить свои платежи в полном объеме. В разных штатах и сценариях могут быть свои собственные правила в отношении залогов и усовершенствованных регистраций залогов. В целом, может быть несколько видов залогов.
Налоговые удержания: Налоговые удержания обычно считаются предусмотренными законом. Это означает, что обычно нет необходимости в стандартных процессах оформления документов об удержании и усовершенствованных записях об удержании. Федеральное правительство и/или правительство штата могут уведомить вас о налоговом залоге, за которым обычно следует вскоре после этого сбор.
Залоговые права на недвижимость: Залоговые права на недвижимость представляют собой документы, подтверждающие, что кредитор имеет право изъять недвижимое имущество, если заемщик становится неплатежеспособным. Залоги на недвижимость, как правило, должны быть усовершенствованы, чтобы иметь место деятельность по возвращению владения. Информация о залогах, усовершенствованных залогах и возврате права собственности обычно подробно указывается в договоре об ипотечном кредите.
Автомобильные залоговые права: Автомобильные залоговые права обычно действуют так же, как залоговые права на недвижимость. Кредитор должен будет усовершенствовать залоговое удержание, чтобы принять меры в возврате права собственности. Если владелец автомобиля продает свой автомобиль, чтобы выплатить автокредит, ему необходимо сначала расплатиться с кредитором, чтобы получить чистое право собственности, переданное новому владельцу.
Залоговое удержание по решению суда: Залоговое удержание по решению суда может быть наложено судом. Судья может постановить, что физическое или юридическое лицо должно выплатить истцу определенную сумму денег с залогом, связанным с определенными активами. Постановление судебного залога обычно занимает место процесса совершенствования.
Федеральные и/или государственные правила обычно формируют основу для усовершенствованных требований к подаче заявок на получение кредита.
Усовершенствованная регистрация залога
В юридической отрасли термин «усовершенствованный» относится к процессу официальной подачи иска, чтобы сделать его юридически обязательным. Усовершенствованные залоговые права имеют различные требования к подаче документов в зависимости от ситуации, типа залога, а также государственных или федеральных правил.
В коммерческой ссудной сделке отчет о финансировании формы UCC-1 обычно должен быть подан в надлежащий орган, чтобы усовершенствовать право удержания и сделать его юридически обязательным. В большинстве штатов залоги подаются в офис государственного секретаря или в офис регистратора округа.
Форма подачи и документ об удержании описывают детали ситуации и / или активы, используемые для обеспечения кредита. Заявление о подаче обычно предоставляется в качестве разрешения на то, что кредитор или связанная сторона имеет право на права первой очереди на арест определенных активов, указанных в залоговом удержании, после достижения порога просрочки.
Залог против Леви
Может быть важно понять различие между залоговым удержанием и сбором,. когда залоговое удержание было задокументировано и было подано усовершенствованное удержание. Залоговое удержание предоставляет документацию о том, что связанная сторона, обычно кредитор, имеет обеспеченные права обратного владения залогом в случае неисполнения обязательств. Чтобы залоговое удержание было введено в действие, кредитор обычно должен двигаться вперед, чтобы получить сбор за повторное владение. Сбор дает кредитору фактическое право забрать имущество. Таким образом, залоговое удержание, сборы и изъятие имущества могут быть несколько медленным процессом из-за связанных с ними законностей.
Особенности
Усовершенствованное залоговое удержание - это залоговое удержание, которое было подано соответствующему агенту по регистрации, чтобы сделать залоговый интерес в активе обязательным.
Обеспеченные ссуды с залогом высокой стоимости, связанным с кредитным соглашением, как правило, должны будут предпринять соответствующие юридические шаги для совершенствования залогового удержания.
Совершенство залогового удержания обычно зависит от федеральных и / или государственных требований, диктующих процесс для процедур залогового удержания.
