Täydellinen Lien

Mikä on täydellinen panttioikeus?

Täydellinen panttioikeus on panttioikeus,. joka on jätetty asianmukaiselle arkistointiasiamiehelle, jotta omaisuuserän turvaamisoikeus saadaan sitovaksi. Panttioikeutta käytetään vakuudellisissa lainoissa ja se liitetään lainasopimukseen. Panttioikeudet voivat olla mukana myös muissa erityistilanteissa. Täydellinen panttioikeus tarjoaa oikeudelliset asiakirjat, jotka osoittavat, että velkojalla on laillinen oikeus takavarikoida omaisuutta niiden maksujen sijaan, jotka he ovat velkaa.

Kuinka täydelliset panttioikeudet toimivat

Panttioikeustyyppejä ja täydellisiä panttioikeuksia voi olla useita. Täydellinen panttioikeus on sitova asiakirja, joka on jätetty asianmukaiselle virastolle ja joka mahdollistaa oikeudellisen vaatimuksen omaisuuden takavarikoimiseksi, jos maksaja laiminlyö maksun. Yleisesti täydellinen panttioikeus annetaan laillisesti vakuuden takaamiseksi velkojalle vakuudellisessa lainassa.

##Vakuutetut lainat

Vakuudelliset lainat vaativat panttioikeuden, koska lainan vakuutena on tietty vakuus. Vakuudellisia lainoja voidaan tarjota monenlaisia vakuuksia vastaan, joista yleisin on asuntolainoissa käytettävä kiinteistö. Muut vakuuslainat sisältävät vakuudelliset lainat kaupallisiin laitteisiin, autoihin, taiteeseen tai koruihin.

laina sisältää tyypillisesti sekä panttioikeuden että siihen liittyvät omistusoikeudet vakuusomaisuuteen. Velkoja perustaa panttioikeuden dokumentoidakseen oikeudellisen vaatimuksensa vakuudelta. Luotonantaja on yleensä myös vakuusomaisuuden omistusoikeus, kunnes laina on kokonaisuudessaan maksettu. Panttioikeus antaa velkojalle laillisen oikeuden saada helposti tuomioistuimelta lupa edetä maksun perimiseksi, mikä tarkoittaa, että lainanottajalle ilmoitetaan, että omaisuutta valmistellaan takavarikoitavaksi vakuuksia vastaan maksettujen lainan maksamattomien maksujen vuoksi. Panttioikeudet auttavat tarjoamaan lainanantajille standardoidun prosessin hankkiakseen omaisuutta, joka on lainanottajan käytössä tai fyysisesti hallussa.

On erittäin tärkeää, että lainanantaja ei vain dokumentoi panttioikeuttaan vakuuksia vastaan, vaan myös täydentää sitä toimittamalla sen laillisesti asianmukaisille virastoille ja viranomaisille. Jos panttioikeutta ei ole täytetty, lainanantajan omaisuutta koskevaa vaatimusta ei voida myöntää maksuhäiriötilanteessa. Maksun eteneminen voi myös viivästyä merkittävästi, jos panttioikeutta ei ole asianmukaisesti täsmennetty.

Lainaajat voidaan vapauttaa panttitaakasta, kun tietyt vaatimukset on täytetty. Joihinkin laillisiin sopimuksiin voi sisältyä vapautuslauseke, jonka mukaan lainanottaja vapautetaan panttioikeudesta vakuuksia vastaan tietyn kynnyksen yli. Vapautuslausekkeiden kynnykset voivat vaihdella. Vapautuslauseke voi mahdollisesti vapauttaa lainanottajan sen jälkeen, kun tietty prosenttiosuus lainasta on maksettu tai kun tietty määrä maksuja on suoritettu peräkkäin. Vapautusehtosopimusten osapuolilla on oikeus asettaa omat parametrinsa. Usein panttioikeus vapautuu vasta, kun 100 % maksuista on suoritettu. Kun 100 % maksuista on suoritettu, vakuuden omaisuuden omistusoikeus siirtyy lainanantajan nimestä lainanottajalle.

Panttityypit ja muut erityiset huomiot

Useimmissa tapauksissa lainanantaja täydentää panttioikeuden oston ja sulkemisen yhteydessä. Joissakin tilanteissa lainanantaja ei ehkä ryhdy toimenpiteisiin panttioikeuden täydentämiseksi, ennen kuin he tuntevat olevansa vaarassa saada täyttä maksujaan. Eri valtioilla ja skenaarioilla voi olla omat panttioikeutensa ja täydelliset panttioikeutensa koskevat säännöt. Yleisesti ottaen panttioikeuksia voi olla useita.

Veropantitukset: Veropantitukset katsotaan yleensä lakisääteisiksi. Tämä tarkoittaa, että panttioikeusasiakirjojen vakioprosessit ja parannetut panttioikeusilmoitukset eivät yleensä ole tarpeen. Liittovaltion ja/tai osavaltion hallitus voi ilmoittaa sinulle veropantioikeudesta, joka yleensä seuraa pian sen jälkeen verolla.

Kiinteistön panttioikeus: Kiinteistön panttioikeus on todiste siitä, että lainanantajalla on oikeus ottaa takaisin kiinteistö, jos lainanottaja joutuu maksukyvyttömäksi. Kiinteistön panttioikeudet on yleensä täydennettävä, jotta takaisinomistustoiminta voi tapahtua. Panttioikeuksia, täydellisiä panttioikeuksia ja maksujen takaisinottoa koskevat tiedot on yleensä yksityiskohtaisesti kiinnitetty asuntolainasopimukseen.

Autopantit: Auton panttioikeudet toimivat yleensä samalla tavalla kuin kiinteistöpantit. Lainanantajan on täydennettävä panttioikeutta ryhtyäkseen toimiin maksun takaisin haltuunotossa. Jos auton omistaja myy autonsa maksaakseen autolainan, hänen on ensin maksettava lainanantajalle, jotta puhdas omistusoikeus siirtyy uudelle omistajalle.

Tuomioiden panttioikeus: Tuomioistuimet voivat määrätä tuomion panttioikeuden. Tuomari voi määrätä, että yksityishenkilön tai yhteisön on maksettava kantajalle tietty rahamäärä, johon liittyy panttioikeus tiettyyn omaisuuteen. Päätös panttioikeudesta korvaa yleensä täydellisyysprosessin.

Liittovaltion ja/tai osavaltion ohjeet muodostavat yleensä puitteet parannetuille lainahakemusvaatimuksille.

Täydellinen panttitäyttö

Lakialalla täydellinen on termi, joka viittaa prosessiin, jossa vaatimus jätetään virallisesti, jotta siitä tulee oikeudellisesti sitova. Täydellisillä pantioikeudella on erilaisia arkistointivaatimuksia tilanteen, vakuuden tyypin ja osavaltion tai liittovaltion sääntöjen mukaan.

Kaupallisessa lainassa UCC-1- rahoituslausunto on yleensä jätettävä oikealle viranomaiselle panttioikeuden täydentämiseksi ja sen tekemiseksi oikeudellisesti sitovaksi. Useimmissa osavaltioissa panttioikeudet on jätetty Office of State Secretarylle tai Office of County Recorderille.

Hakulomakkeessa ja panttioikeusasiakirjassa kerrotaan tilanteesta ja/tai lainan vakuutena käytetyistä varoista. Arkistointilausunto annetaan yleensä valtuutuksena siitä, että lainanantajalla tai lähipiiriin kuuluvalla on oikeus ensiasteen oikeuteen takavarikoida panttioikeuden määrittelemä määrätty omaisuus sen jälkeen, kun maksuhäiriöraja on saavutettu.

Pantti vs. Levy

Saattaa olla tärkeää ymmärtää ero panttioikeuden vs. maksu , kun panttioikeus on dokumentoitu ja täydellinen panttioikeus on jätetty. Panttioikeus todistaa, että osapuolena olevalla osapuolella, yleensä lainanantajalla, on vakuuden takaisinhallintaoikeus, jos maksuhäiriö tapahtuu. Panttioikeuden vahvistamiseksi lainanantajan on yleensä edettävä saadakseen takaisinottomaksun. Maksu antaa lainanantajalle todellisen oikeuden ottaa omaisuutta. Sellaisenaan panttioikeudet, maksut ja haltuunotot voivat olla jonkin verran hidasta prosessia asiaan liittyvien lakien vuoksi.

##Kohokohdat

• Täydellinen panttioikeus on panttioikeus, joka on jätetty asianmukaiselle arkistointiasiamiehelle, jotta omaisuuserän turvaamisoikeus saadaan sitovaksi.

• Vakuudellisten lainojen, joissa on lainasopimukseen liittyviä arvokkaita vakuuksia, on tyypillisesti ryhdyttävä asianmukaisiin laillisiin toimenpiteisiin panttioikeuden täydentämiseksi.

• Panttioikeuden täydentäminen riippuu yleensä liittovaltion ja/tai osavaltion vaatimuksista, jotka määräävät panttioikeuden menettelyn.