Fullkommen Lien

Hva er en perfeksjonert panterett?

En perfeksjonert panterett er en panterett som er innlevert til den aktuelle arkiveringsagenten for å gjøre sikringsinteressen i en eiendel bindende. En panterett brukes i sikrede lån og integrert i utlånskontrakten. Panterett kan også være involvert i andre spesielle situasjoner. En perfeksjonert panterett gir juridisk dokumentasjon for å bevise at en kreditor har en juridisk rett til å beslaglegge eiendom i stedet for betalinger de skylder.

Hvordan perfeksjonerte liens fungerer

Det kan være flere typer heftelser og perfeksjonerte heftelser. En perfeksjonert panterett er et bindende dokument som er innlevert til det aktuelle byrået som åpner for et rettslig krav om å beslaglegge eiendeler hvis en betaler misligholder. Vanligvis er en perfeksjonert panterett vedtatt med det formål å lovlig sikre en sikkerhet for en kreditor i et sikret lån.

Sikre lån

Siktede lån krever panterett siden lånet er dekket av en spesifisert sikkerhet eiendel. Lån med sikkerhet kan tilbys mot en rekke typer sikkerheter, den vanligste er eiendom som brukes i boliglån. Andre typer sikkerhetslån inkluderer sikrede lån for kommersielt utstyr, biler, kunst eller smykker.

Et sikret lån innebærer vanligvis både panterett og tilhørende eiendomsrett til panteiendommen. En kreditor vil opprette panterett for å dokumentere sitt rettskrav mot sikret sikkerhet. Kreditor er også vanligvis hjemmelshaver på pantemiddelet inntil lånet er betalt i sin helhet. En panterett gir kreditor juridisk rett til enkelt å få tillatelse fra domstolene til å gå videre med en avgift, som innebærer å varsle en låntaker om at eiendeler forberedes til å bli beslaglagt på grunn av ubetalte betalinger på et lån mot sikkerheten. Liens bidrar til å gi en standardisert prosess for långivere for å skaffe eiendom som er okkupert eller fysisk holdt av en låntaker.

Det er svært viktig at en utlåner ikke bare dokumenterer panteretten sin mot sikkerhet, men også perfeksjonerer den ved å innlevere den lovlig til de aktuelle byråene og myndighetene. Dersom en panterett ikke er fullkommen, kan långivers krav på eiendelene ikke innvilges i en misligholdssituasjon. Prosessen med å gå videre med en avgift kan også bli betydelig forsinket dersom en panterett ikke har blitt riktig perfeksjonert.

Låntakere kan frigjøres fra pantebyrden etter at visse krav er oppfylt. Noen juridiske kontrakter kan inneholde en frigjøringsklausul, der låntakeren fritas fra panterett mot sikkerhet ved en viss terskel. Terskler i utgivelsesklausuler kan variere. En frigjøringsklausul kan potensielt frigi en låntaker etter at en viss prosentandel av et lån er betalt eller etter at et spesifisert antall betalinger er utført fortløpende. Parter involvert i kontrakter med frigjøringsklausuler har rett til å sette sine egne parametere. Ofte vil en panterett først bli frigitt etter at 100 % av betalingene er utført. Når 100% av betalingene er utført, vil eiendomsretten på sikret eiendom overføres fra navnet på utlåneren til låntakeren.

Lientyper og andre spesielle hensyn

I de fleste tilfeller vil en utlåner perfeksjonere en panterett ved kjøp og lukking. I noen situasjoner kan det hende at en utlåner ikke tar skritt for å perfeksjonere en panterett før de føler at de står i fare for ikke å motta sine fulle betalinger. Ulike stater og scenarier kan ha sine egne regler om heftelser og perfeksjonerte heftelser. Stort sett kan det være flere typer heftelser.

Skattepant: Skattepant anses vanligvis for å være lovfestet. Dette betyr at standardprosesser for panterettsdokumentasjon og forbedrede pantearkivering vanligvis ikke er nødvendig. Den føderale og/eller statlige regjeringen kan varsle deg om en skattepant, som vanligvis følger kort tid etter med en avgift.

Eiendomspant: Eiendomspant er dokumentasjon på at en långiver har rett til å ta tilbake eiendom i fast eiendom dersom en låntaker blir forfalt. Eiendomspant må vanligvis perfeksjoneres for at overtakelsesaktivitet skal skje. Informasjonen om panterett, perfeksjonert panterett og tilbaketakelse av avgifter er vanligvis detaljert i en boliglånskontrakt.

Bilpant: Bilpant fungerer vanligvis på samme måte som eiendomspant. Långiveren må perfeksjonere panteretten for å kunne iverksette tiltak i en avgiftsrepossession. Hvis en bileier selger bilen sin for å betale et billån, må de betale utlåneren først for å få en ren tittel overført til den nye eieren.

Dommepant: En domspant kan vedtas av domstolene. En dommer kan avgjøre at en person eller en enhet må betale en saksøker et spesifisert beløp med en panterett knyttet til visse eiendeler. Avgjørelsen av en domspant tar vanligvis stedet for perfeksjonsprosessen.

Føderale og/eller statlige retningslinjer danner vanligvis rammen for forbedrede krav til innlevering av lån.

perfeksjonert lienfylling

I den juridiske industrien er perfeksjonert et begrep som refererer til prosessen med å offisielt sende inn et krav for å gjøre det juridisk bindende. Perfected liens har ulike innleveringskrav basert på situasjonen, type sikkerhet og statlige eller føderale regler.

I en kommersiell utlånstransaksjon må en finansieringserklæring på skjema UCC-1 vanligvis sendes inn med riktig myndighet for å perfeksjonere en panterett og gjøre den juridisk bindende. I de fleste stater er heftelser arkivert til Office of the Secretary of State eller Office of the County Recorder.

Et innleveringsskjema og et pantedokument skisserer detaljene i situasjonen og/eller eiendelene som ble brukt for å sikre et lån. En innleveringserklæring gis vanligvis som autorisasjon for at långiveren eller den tilknyttede parten har rett til førsteordens rettigheter til å beslaglegge spesifiserte eiendeler som er beskrevet i panteretten etter at en terskel for forsinkelse er nådd.

Lien vs. Levy

Det kan være viktig å forstå skillet mellom panterett vs. en avgift når panterett er dokumentert og fullkomment panterett er arkivert. En panterett gir dokumentasjon på at en tilknyttet part, vanligvis en långiver, har sikret tilbaketaksrettigheter dersom det oppstår mislighold. For at en panterett skal vedtas, må långiveren vanligvis gå videre for å få en avgift for tilbaketakelse. En avgift gir en långiver faktisk rett til å ta eiendom. Som sådan kan heftelser, avgifter og repossessions være noe av en langsom prosess på grunn av lovlighetene involvert.

##Høydepunkter

• En perfeksjonert panterett er en panterett som er innlevert til riktig arkiveringsagent for å gjøre sikringsinteressen i en eiendel bindende.

• Siktede lån med høy verdi sikkerhet knyttet til utlånsavtalen vil typisk måtte ta passende juridiske skritt for å perfeksjonere en panterett.

• Utviklingen av en panterett vil vanligvis avhenge av føderale og/eller statlige krav som dikterer prosessen for panteprosedyrer.