Pegno Perfezionato

Che cos'è un privilegio perfezionato?

Un privilegio perfezionato è un privilegio che è stato depositato presso l'agente di deposito appropriato al fine di rendere vincolante l'interesse di garanzia in un bene. Un pegno viene utilizzato nei prestiti garantiti e integrato nel contratto di prestito. I privilegi possono essere coinvolti anche in altre situazioni speciali. Un privilegio perfezionato fornisce documentazione legale per dimostrare che un creditore ha il diritto legale di sequestrare la proprietà al posto dei pagamenti per i quali è dovuto.

Come funzionano i privilegi perfezionati

Ci possono essere diversi tipi di privilegi e privilegi perfezionati. Un privilegio perfezionato è un documento vincolante che è stato depositato presso l'agenzia appropriata consentendo un'azione legale per sequestrare beni se un pagatore è inadempiente. Comunemente, un privilegio perfezionato viene emanato allo scopo di garantire legalmente la garanzia per un creditore in un prestito garantito.

Prestiti garantiti

I prestiti garantiti richiedono un pegno poiché il prestito è garantito da una specifica attività collaterale. I prestiti garantiti possono essere offerti contro una gamma di tipi di garanzie, la più comune è quella immobiliare utilizzata nei mutui ipotecari. Altri tipi di prestiti collaterali includono prestiti garantiti per attrezzature commerciali, automobili, arte o gioielli.

Un prestito garantito in genere comporta sia un pegno che diritti di proprietà associati alla proprietà collaterale. Un creditore creerà un pegno per documentare la propria pretesa legale contro garanzie garantite. Il creditore è di solito anche il proprietario del titolo sull'attività collaterale fino a quando il prestito non è stato completamente pagato. Un privilegio conferisce al creditore il diritto legale di ottenere facilmente il permesso dai tribunali di procedere con un prelievo, il che comporta la notifica a un mutuatario che i beni sono pronti per essere sequestrati a causa di pagamenti non pagati su un prestito contro la garanzia. I privilegi aiutano a fornire un processo standardizzato per i prestatori per ottenere la proprietà che è occupata o fisicamente detenuta da un mutuatario.

È molto importante che un prestatore non solo documenti il proprio privilegio contro le garanzie, ma lo perfezioni anche presentandolo legalmente alle agenzie e alle autorità appropriate. Se un pegno non è perfezionato, il credito del prestatore sui beni potrebbe non essere concesso in una situazione di inadempimento. Il processo per procedere con un prelievo può anche essere notevolmente ritardato se un pegno non è stato adeguatamente perfezionato.

I mutuatari possono essere liberati dall'onere di un pegno dopo che sono stati soddisfatti determinati requisiti. Alcuni contratti legali possono includere una clausola rescissoria, in base alla quale il mutuatario è liberato da un pegno su garanzie reali a una certa soglia. Le soglie nelle clausole rescissorie possono variare. Una clausola rescissoria potrebbe potenzialmente liberare un mutuatario dopo che una certa percentuale di un prestito è stata pagata o dopo che un numero specificato di pagamenti è stato effettuato consecutivamente. Le parti coinvolte in contratti con clausole rescissorie hanno il diritto di impostare i propri parametri. Spesso, un privilegio viene rilasciato solo dopo che il 100% dei pagamenti è stato effettuato. Una volta che il 100% dei pagamenti è stato effettuato, il titolo sulla proprietà protetta sarà trasferito dal nome del prestatore al mutuatario.

Tipi di privilegi e altre considerazioni speciali

Nella maggior parte dei casi, un prestatore perfezionerà un pegno al momento dell'acquisto e della chiusura. In alcune situazioni, un prestatore potrebbe non adottare misure per perfezionare un pegno finché non si sente a rischio di non ricevere i pagamenti completi. Diversi stati e scenari possono avere le proprie regole sui privilegi e sui depositi di privilegio perfezionati. In generale, ci possono essere diversi tipi di privilegi.

Gravami fiscali: I gravami fiscali sono generalmente considerati legali. Ciò significa che di solito non sono necessari processi standard per la documentazione del privilegio e il deposito di privilegio perfezionato. Il governo federale e/o statale può notificarti un privilegio fiscale, che di solito segue poco dopo con un prelievo.

Pegni immobiliari: I pegni immobiliari sono la documentazione che attesta che un prestatore ha il diritto di riprendersi la proprietà immobiliare se un mutuatario diventa delinquente. I privilegi immobiliari di solito devono essere perfezionati affinché si verifichi l'attività di recupero. Le informazioni relative a privilegi, privilegi perfezionati e recupero dell'imposta sono generalmente dettagliate in un contratto di mutuo ipotecario.

I privilegi di auto: I privilegi di auto in genere funzionano in modo simile ai privilegi di proprietà immobiliare. Il prestatore dovrà perfezionare il privilegio al fine di agire in un recupero dell'imposta. Se il proprietario di un'auto vende la propria auto per pagare un prestito auto, dovrà prima ripagare il prestatore per ottenere un titolo pulito trasferito al nuovo proprietario.

Pegno di giudizio: Un pegno di giudizio può essere emanato dai tribunali. Un giudice può decidere che un individuo o un'entità debba pagare a un querelante una determinata quantità di denaro con un pegno collegato a determinati beni. La sentenza di un pegno di giudizio di solito prende il posto del processo di perfezionamento.

Le linee guida federali e/o statali di solito costituiscono il quadro per i requisiti di deposito del prestito perfezionati.

Deposito di privilegio perfezionato

Nel settore legale, perfezionato è un termine che si riferisce al processo di presentazione ufficiale di un reclamo al fine di renderlo legalmente vincolante. I privilegi perfezionati hanno vari requisiti di archiviazione in base alla situazione, al tipo di garanzia e alle regole statali o federali.

In una transazione di prestito commerciale, una dichiarazione di finanziamento del modulo UCC-1 deve solitamente essere archiviata con l'autorità corretta per perfezionare un privilegio e renderlo legalmente vincolante. Nella maggior parte degli stati, i privilegi sono depositati presso l'Ufficio del Segretario di Stato o l'Ufficio del Registro della Contea.

Un modulo di deposito e un documento di privilegio delineano i dettagli della situazione e/o dei beni utilizzati per garantire un prestito. Una dichiarazione di deposito è solitamente fornita come autorizzazione che il prestatore o la parte collegata ha diritto al diritto di primo ordine di sequestrare beni specifici dettagliati dal privilegio dopo che è stata raggiunta una soglia di insolvenza.

Pegno contro prelievo

Può essere importante comprendere la distinzione tra un privilegio e un prelievo quando un privilegio è stato documentato ed è stato depositato un privilegio perfezionato. Un pegno fornisce la documentazione che una parte collegata, di solito un prestatore, ha garantito i diritti di recupero della garanzia in caso di inadempimento. Affinché un pegno possa essere emanato, il prestatore deve solitamente andare avanti per ottenere un prelievo per il recupero. Un prelievo conferisce a un prestatore il diritto effettivo di prendere proprietà. In quanto tali, privilegi, prelievi e restituzioni possono essere un processo alquanto lento a causa della legalità coinvolta.

Mette in risalto

• Un privilegio perfezionato è un privilegio che è stato depositato presso l'agente di deposito appropriato al fine di rendere vincolante l'interesse di garanzia in un bene.

• Prestiti garantiti con garanzie di alto valore associate al contratto di prestito dovranno generalmente adottare le misure legali appropriate per perfezionare un pegno.

• Il perfezionamento di un pegno dipenderà solitamente dai requisiti federali e/o statali che dettano il processo per le procedure di pegno.