terk etme
Terk Etme Nedir?
Vazgeçme, belirli bir varlığa ilişkin bir hak talebinden veya menfaatten vazgeçme eylemidir. Güvenlikte, terk etme, teslim edilebilir menkul kıymetlerin satın alınması için yapılan bir forward sözleşmesinden izin verilen çekilmedir . Örneğin, bazı durumlarda, bir opsiyon sözleşmesi uygulamaya değer veya karlı olmayabilir, bu nedenle opsiyonu satın alan kişi, opsiyonun kullanılmadan sona ermesine izin verir. Gayrimenkulde, terk etme, bir kiracı veya devralan tarafından bir kira sözleşmesine ilişkin talebin teslim edilmesidir.
Terk Etmeyi Anlamak
Bir sözleşmedeki vazgeçme seçeneği,. taraflardan herhangi birinin yükümlülüklerini yerine getirmeden önce sözleşmeden ayrılmasını sağlar. Her iki taraf da sözleşmeden çekilme nedeniyle ceza almaz. Örneğin, bir işçi, ayrılma maddesi içeren bir iş sözleşmesinden ayrıldığında,. işveren istifaya itiraz edemez.
Bir mülkün terkedilmesi için iki şeyin gerçekleşmesi gerekir. İlk olarak, mal sahibi, mülk üzerindeki haklarından vazgeçtiğini açıkça gösteren bir işlem yapmalıdır. İkincisi, mal sahibi, üzerindeki kontrolden bilerek feragat ettiğini gösteren bir niyet göstermelidir.
Başka bir deyişle, bir mal sahibi, mülkünü artık istemediğini gösteren net ve kararlı bir eylemde bulunmalıdır. Mülk serbest bırakıldığı ve onu talep etmek için gelen herkese açık olduğu sürece herhangi bir eylem yeterlidir. Eylemsizlik (yani, mülkle ilgili bir şey yapmamak veya onu kullanmamak), bu tür bir kullanmama yıllarca sürmüş olsa bile, sahibinin mülk üzerindeki haklarından feragat ettiğini göstermek için yeterli değildir. Örneğin, bir çiftçinin toprağını ekmemesi veya bir taş ocağı sahibinin taş ocağından taş almaması, yasal olarak terk edilme anlamına gelmez.
Bazen bir anlaşmadan vazgeçme hakkı istenir. Vadeden vazgeçme seçeneği, bir yatırım sözleşmesinde taraflara vadesinden önce sözleşmeden cayma hakkı veren bir maddedir. Yatırımı kârsız hale getirecek koşullar değiştiğinde taraflara yükümlülüğü sona erdirme yeteneği vererek değer katar.
Kişisel ve ev eşyaları, kiralık birimler veya ipotekli gayrimenkul, araçlar vb. gibi çeşitli mülk türleri terk edilebilir. Ayrıca sözleşmeler, telif hakları, buluşlar ve patentler gibi anlaşmalardan vazgeçilebilir. İrtifak hakkı ve kiralama gibi gayrimenkul üzerindeki bazı hak ve menfaatler de terk edilebilir.
Örneğin, bir çiftçiye, koyunların bir sulama çukuruna ulaşabilmesi için mülkü üzerindeki bir yolu kullanması için bir irtifak hakkı veren bir çiftlik sahibini düşünün. Çoban daha sonra sürülerini satar ve geri dönme niyeti olmadan eyaletten ayrılır. Bu davranış, çobanın yolu kullanmayı bıraktığı ve bir daha geri dönmeyeceği için irtifak hakkını terk ettiğini gösterir.
Bir İşletme Varlığından Vazgeçme
Bir ticari varlığın terk edilmesi, varlığın şirketin mali tablolarında kaldırılmasının muhasebeleştirilmesini gerektirir. Vazgeçme, genellikle net geliri etkileyen bir zararla sonuçlanır ve gelir tablosunda rapor edilir.
Nakit akış tablosu oluşturulurken dolaylı yöntem kullanılıyorsa , işletme faaliyetlerinden kaynaklanan/faaliyet faaliyetleri tarafından kullanılan nakit akışlarına ilişkin bölüm, net geliri etkileyen nakitle ilgili olmayan faaliyetleri yansıtır. Varlığın terk edilmesinden kaynaklanan zarar, bu bölümde bir düzeltme olarak dahil edilir.
Vazgeçme Maddesi
Vazgeçme maddesi, mal sahibinin hasarlı mülkü terk etmesine izin verirken yine de tam bir ödeme almasına izin veren bir sigorta sözleşmesinin parçası olabilir. Sigorta şirketi daha sonra terkedilmiş mülkün sahibi olur. Bu tür maddeler, sel veya doğal afetlerden kaynaklanan diğer hasarlar için daha büyük risk altındaki evlere ilişkin deniz mülkiyet sigortası poliçelerinde yaygındır .
Poliçe sahipleri, mülkün kurtarılması veya onarılması mülkün değerinden daha büyük olduğunda veya hasarın tam bir kayıpla sonuçlanması durumunda bu maddeye başvurabilir. Örneğin, bir tekne denizde kaybolduğunda, tekneyi kurtarmak, onu bir sigorta poliçesinden elde edilen gelirle değiştirmekten daha pahalıdır.
Terk Etme ve Kurtarma
" Terk etme ve kurtarma ", bir tarafın bir varlıktan vazgeçmesini ve diğer tarafın varlık üzerinde sonraki talebini içerir. Bu eyleme izin veren bir madde genellikle sigorta sözleşmelerinde yer alır. Mal sahibi sigortalı bir varlığı veya mal parçasını terk ederse, sigorta şirketi haklı olarak eşyanın kurtarılmasını talep edebilir. Mal sahibi, varlığı veya mülkü terk etme niyetini yazılı olarak belirtmelidir.
Örneğin, bir ev sahibi, ağır sel hasarı nedeniyle bir evi terk ederse, malik, evi kasten terk ettiğini sigorta şirketine yazılı olarak bildirir. Sigorta şirketi ev üzerinde hak iddia eder ve evi yeniden satmaya çalışır. Terk etme ve kurtarma, kurtarıcı için kazançlı olabileceğinden, birden fazla taraf, terk edilmiş bir varlık veya mülk üzerinde hak talebinde bulunmayı deneyebilir.
##Öne çıkanlar
Bir mülkün kanunen terk edilebilmesi için malikin, mülk üzerindeki haklarından vazgeçtiğini ve bunu bilerek ve isteyerek yaptığını açıkça göstermesi gerekir.
Vazgeçme, bir mülk veya varlığa ilişkin bir hak talebinden veya faizden vazgeçmektir.
Sözleşmede belirtildiği gibi veya işlem veya sözleşme iddiasıyla ilgili olarak belirli bir durum için terke izin verilebilir veya yasaklanabilir.
