Abbandono

Che cos'è l'abbandono?

L'abbandono è l'atto di cedere un credito o un interesse su un determinato bene. Nei mercati mobiliari, l'abbandono è il recesso consentito da un contratto a termine stipulato per l'acquisto di titoli consegnabili. Ad esempio, in alcuni casi, un contratto di opzione potrebbe non essere conveniente o redditizio da esercitare, quindi l'acquirente dell'opzione lo lascia scadere senza essere esercitato. Nel settore immobiliare, l'abbandono è la rinuncia a un diritto a un contratto di locazione da parte di un inquilino o cessionario.

Capire l'abbandono

Un'opzione di abbandono in un contratto consente a una delle parti di recedere dal contratto prima di adempiere agli obblighi. Nessuna delle parti incorre in sanzioni per il recesso dal contratto. Ad esempio, quando un lavoratore recede da un contratto di lavoro contenente una clausola di recesso,. il datore di lavoro non può contestare le dimissioni.

Perché una proprietà venga abbandonata, devono accadere due cose. In primo luogo, il proprietario deve intraprendere un'azione che dimostri chiaramente di aver rinunciato ai diritti sulla proprietà. In secondo luogo, il proprietario deve mostrare un'intenzione che dimostri di aver consapevolmente rinunciato al controllo su di essa.

In altre parole, un proprietario deve intraprendere un'azione chiara e decisa che indichi che non vuole più la sua proprietà. Qualsiasi atto è sufficiente purché la proprietà sia lasciata libera e aperta a chiunque venga a reclamarla. L'inerzia, ovvero l'omissione di fare qualcosa con la proprietà o il mancato utilizzo della stessa, non è sufficiente a dimostrare che il proprietario ha rinunciato ai diritti sulla proprietà, anche se tale non utilizzo si è perpetuato per anni. Ad esempio, l'incapacità di un agricoltore di coltivare la propria terra o l'incapacità del proprietario di una cava di prelevare la pietra dalla propria cava non equivale all'abbandono legale.

A volte si desidera il diritto di rinunciare a un accordo. Un'opzione di abbandono è una clausola in un contratto di investimento che concede alle parti il diritto di recedere dal contratto prima della scadenza. Aggiunge valore dando alle parti la possibilità di porre fine all'obbligazione se cambiano le condizioni che renderebbero l'investimento non redditizio.

È possibile abbandonare vari tipi di proprietà, come oggetti personali e per la casa, unità in affitto o immobili ipotecati, veicoli, ecc. Inoltre, possono essere abbandonati accordi come contratti, diritti d'autore, invenzioni e brevetti. Alcuni diritti e interessi sulla proprietà immobiliare, come servitù e locazioni, possono anche essere abbandonati.

Ad esempio, si consideri un proprietario di una fattoria che concede a un compagno agricoltore una servitù per utilizzare un sentiero nella sua proprietà in modo che le pecore possano raggiungere un abbeveratoio. Il pastore in seguito vende il loro gregge e si trasferisce fuori dallo stato, senza alcuna intenzione di tornare. Questo comportamento dimostra che il pastore ha abbandonato la servitù, poiché hanno smesso di usare il sentiero e non intende più tornare.

Abbandono di una risorsa aziendale

L'abbandono di un bene aziendale richiede la contabilizzazione della rimozione del bene dal bilancio della società. L'abbandono si traduce in genere in una perdita che incide sul reddito netto ed è rilevato a conto economico.

Se si utilizza il metodo indiretto nella creazione del rendiconto finanziario,. la sezione sui flussi finanziari da/assorbiti dalle attività operative riflette le attività non monetarie che incidono sull'utile netto. La perdita subita per l'abbandono dell'attività è inclusa a rettifica in tale sezione.

Clausola di abbandono

Una clausola di abbandono può essere parte di un contratto assicurativo che consente al proprietario di abbandonare la proprietà danneggiata pur ricevendo una liquidazione completa. La compagnia di assicurazioni possiede quindi la proprietà abbandonata. Tali clausole sono comuni nelle polizze assicurative sulla proprietà marittima sulle case a maggior rischio di inondazioni o altri danni da calamità naturali.

Gli assicurati possono invocare la clausola quando il recupero o la riparazione della proprietà è superiore al valore della proprietà o il danno si traduce in una perdita totale. Ad esempio, quando una barca si perde in mare, recuperare la barca è più costoso che sostituirla con i proventi di una polizza assicurativa.

Abbandono e salvataggio

" Abbonamento e salvataggio " comporta la rinuncia di una parte di un bene e la successiva pretesa di un'altra parte al bene. Una clausola che consente questa azione compare comunemente nei contratti assicurativi. Se il proprietario abbandona un bene assicurato o un pezzo di proprietà, la compagnia di assicurazione può legittimamente richiedere il salvataggio dell'oggetto. Il proprietario deve esprimere per iscritto la propria intenzione di abbandonare il bene o la proprietà.

Ad esempio, se il proprietario di una casa abbandona una casa a causa di gravi danni causati da un'alluvione, il proprietario fornisce un avviso scritto di abbandono intenzionale alla compagnia assicurativa. La compagnia di assicurazioni rivendica la casa e tenta di rivenderla. Poiché l'abbandono e il salvataggio possono essere redditizi per il salvatore, più parti possono provare a rivendicare un bene o una proprietà abbandonata.

Mette in risalto

• Affinché una proprietà sia legalmente abbandonata, il proprietario deve dimostrare chiaramente di aver rinunciato ai propri diritti sulla proprietà e anche dimostrare di farlo intenzionalmente e consapevolmente.

• L'abbandono consiste nel cedere un credito o un interesse in una proprietà o un bene.

• L'abbandono può essere consentito o vietato per un determinato caso, come indicato nel contratto o nell'accordo relativo alla transazione o al reclamo.