Abandono
¿Qué es el abandono?
El abandono es el acto de ceder un derecho o interés en un activo en particular. En los mercados de valores, el abandono es el retiro permitido de un contrato a plazo que se realiza para la compra de valores entregables. Por ejemplo, en algunos casos, un contrato de opciones puede no valer la pena o no es rentable ejercerlo, por lo que el comprador de la opción deja que caduque sin ejercerla. En bienes raíces, el abandono es la entrega de un derecho a un contrato de arrendamiento por parte de un inquilino o cesionario.
Comprender el abandono
Una opción de abandono en un contrato permite que cualquiera de las partes abandone el contrato antes de cumplir con las obligaciones. Ninguna de las partes incurre en penalidades por desistir del contrato. Por ejemplo, cuando un trabajador desiste de un contrato de trabajo que contiene una cláusula de abandono,. el empleador no puede impugnar la renuncia.
Para que una propiedad sea abandonada, deben ocurrir dos cosas. Primero, el propietario debe tomar medidas que demuestren claramente que ha renunciado a los derechos sobre la propiedad. En segundo lugar, el propietario debe mostrar una intención que demuestre que ha renunciado a sabiendas a su control.
En otras palabras, un propietario debe tomar una acción clara y decisiva que indique que ya no quiere su propiedad. Cualquier acto es suficiente siempre que la propiedad quede libre y abierta a cualquiera que venga a reclamarla. La inacción, es decir, no hacer algo con la propiedad o no usarla, no es suficiente para demostrar que el propietario ha renunciado a los derechos sobre la propiedad, incluso si dicha falta de uso se ha perpetuado durante años. Por ejemplo, el hecho de que un agricultor no cultive su tierra o el propietario de una cantera no saque piedra de su cantera no equivale a abandono legal.
A veces, se desea el derecho a abandonar un acuerdo. Una opción de abandono es una cláusula en un contrato de inversión que otorga a las partes el derecho a rescindir el contrato antes del vencimiento. Agrega valor al dar a las partes la capacidad de terminar la obligación si cambian las condiciones que harían que la inversión no fuera rentable.
Se pueden abandonar varios tipos de propiedad, como artículos personales y del hogar, unidades de alquiler o bienes raíces hipotecados, vehículos, etc. Además, se pueden abandonar acuerdos como contratos, derechos de autor, invenciones y patentes. Ciertos derechos e intereses en bienes inmuebles, como servidumbres y arrendamientos, también pueden ser abandonados.
Por ejemplo, considere el propietario de una granja que le da a un compañero agricultor una servidumbre para usar un camino en su propiedad para que las ovejas puedan llegar a un abrevadero. El pastor luego vende su rebaño y se muda fuera del estado, sin intención de regresar. Esta conducta demuestra que el pastor ha abandonado la servidumbre, ya que dejó de usar el camino y tiene la intención de no volver nunca más.
Abandono de un Activo Comercial
El abandono de un activo comercial requiere contabilizar la eliminación del activo en los estados financieros de la empresa. El abandono típicamente resulta en una pérdida que afecta la utilidad neta y se reporta en el estado de resultados.
Si usa el método indirecto al crear el estado de flujo de efectivo,. la sección sobre flujos de efectivo de/utilizados por actividades operativas refleja actividades no relacionadas con el efectivo que afectan la utilidad neta. La pérdida sufrida por el abandono del bien se incluye como ajuste en dicha sección.
Cláusula de Abandono
Una cláusula de abandono puede ser parte de un contrato de seguro que le permite al propietario abandonar la propiedad dañada mientras aún recibe una liquidación completa. La compañía de seguros entonces es propietaria de la propiedad abandonada. Tales cláusulas son comunes en las pólizas de seguro de propiedad marina en viviendas con mayor riesgo de inundaciones u otros daños por desastres naturales.
Los asegurados pueden invocar la cláusula cuando la recuperación o reparación del bien sea superior al valor del bien, o el daño resulte en pérdida total. Por ejemplo, cuando un barco se pierde en el mar, recuperarlo es más costoso que reemplazarlo con los ingresos de una póliza de seguro.
Abandono y Salvamento
" abandono y salvamento " implica la renuncia de un bien por parte de una de las partes y la subsiguiente reclamación del bien por parte de otra parte. Una cláusula que permite esta acción aparece comúnmente en los contratos de seguro. Si el propietario abandona un activo o parte de la propiedad asegurada, la compañía de seguros puede reclamar legítimamente el artículo para su salvamento. El propietario debe manifestar por escrito su intención de abandonar el bien o propiedad.
Por ejemplo, si un propietario abandona una casa debido a daños por inundaciones graves, el propietario proporciona un aviso por escrito de abandono intencional de la vivienda a la compañía de seguros. La compañía de seguros reclama la casa e intenta revenderla. Debido a que el abandono y el rescate pueden ser lucrativos para el salvador, varias partes pueden intentar reclamar un activo o propiedad abandonados.
Reflejos
Para que una propiedad sea abandonada legalmente, el propietario debe demostrar claramente que ha renunciado a sus derechos sobre la propiedad y también demostrar que lo hace intencionalmente y con conocimiento.
El abandono es renunciar a un derecho o interés en una propiedad o activo.
Se puede permitir o prohibir el abandono para un caso dado según lo establecido en el contrato o acuerdo relacionado con la transacción o reclamación.
