Abandon
Qu'est-ce que l'abandon ?
L'abandon est l'acte de céder une créance ou un intérêt sur un bien particulier. Sur les marchés des valeurs mobilières, l'abandon est le retrait autorisé d'un contrat à terme conclu pour l'achat de titres livrables . Par exemple, dans certains cas, un contrat d'options peut ne pas être intéressant ou rentable à exercer, de sorte que l'acheteur de l'option la laisse expirer sans être exercée. Dans l'immobilier, l'abandon est l'abandon d'une créance sur un contrat de bail par un locataire ou un cessionnaire.
Comprendre l'abandon
Une option d'abandon dans un contrat permet à l'une ou l'autre des parties de quitter le contrat avant de remplir ses obligations. Aucune des parties n'encourt de pénalités en cas de résiliation du contrat. Par exemple, lorsqu'un travailleur se retire d'un contrat de travail contenant une clause d'abandon,. l'employeur ne peut contester la démission.
Pour qu'une propriété soit abandonnée, deux choses doivent se produire. Premièrement, le propriétaire doit prendre des mesures qui montrent clairement qu'il a renoncé à ses droits sur la propriété. Deuxièmement, le propriétaire doit faire preuve d'une intention démontrant qu'il a sciemment renoncé à son contrôle.
En d'autres termes, un propriétaire doit prendre des mesures claires et décisives indiquant qu'il ne veut plus de sa propriété. Tout acte suffit tant que la propriété est laissée libre et ouverte à quiconque viendrait la réclamer. L'inaction, c'est-à-dire l'omission de faire quelque chose avec le bien ou le non-usage de celui-ci, ne suffit pas à démontrer que le propriétaire a renoncé à ses droits sur le bien, même si ce non-usage se perpétue depuis des années. Par exemple, le fait qu'un agriculteur n'a pas cultivé sa terre ou qu'un propriétaire de carrière n'a pas extrait de pierre de sa carrière n'équivaut pas à un abandon légal.
Parfois, le droit de renoncer à un accord est souhaité. Une option d'abandon est une clause d'un contrat d'investissement accordant aux parties le droit de se retirer du contrat avant l'échéance. Il ajoute de la valeur en donnant aux parties la possibilité de mettre fin à l'obligation si les conditions changent, ce qui rendrait l'investissement non rentable.
Divers types de biens peuvent être abandonnés, tels que des articles personnels et ménagers, des logements locatifs ou des biens immobiliers hypothéqués, des véhicules, etc. De plus, des accords tels que des contrats, des droits d'auteur, des inventions et des brevets peuvent être abandonnés. Certains droits et intérêts immobiliers, tels que les servitudes et les baux, peuvent également être abandonnés.
Prenons l'exemple d'un propriétaire de ferme qui donne à un autre agriculteur une servitude pour utiliser un chemin sur sa propriété afin que les moutons puissent se rendre à un point d'eau. Le berger vend plus tard son troupeau et quitte l'État, sans intention de revenir. Cette conduite démontre que le berger a abandonné la servitude, puisqu'il a cessé d'utiliser le chemin et a l'intention de ne jamais revenir.
Abandon d'un actif commercial
L'abandon d'un actif commercial nécessite la comptabilisation du retrait de l'actif dans les états financiers de l'entreprise. L'abandon entraîne généralement une perte affectant le résultat net et est comptabilisé dans le compte de résultat.
Si vous utilisez la méthode indirecte lors de la création du tableau des flux de trésorerie,. la section sur les flux de trésorerie provenant de/utilisés par les activités opérationnelles reflète les activités non liées à la trésorerie affectant le résultat net. La perte subie lors de l'abandon de l'actif est incluse à titre d'ajustement dans cette section.
Clause d'abandon
Une clause d'abandon peut faire partie d'un contrat d'assurance permettant au propriétaire d'abandonner les biens endommagés tout en recevant un règlement complet. La compagnie d'assurance est alors propriétaire de la propriété abandonnée. De telles clauses sont courantes dans les polices d' assurance des biens maritimes sur les maisons les plus exposées aux risques d'inondation ou d'autres dommages causés par des catastrophes naturelles.
Les assurés peuvent invoquer la clause lorsque la récupération ou la réparation du bien est supérieure à la valeur du bien ou que le dommage entraîne une perte totale. Par exemple, lorsqu'un bateau est perdu en mer, récupérer le bateau coûte plus cher que de le remplacer avec le produit d'une police d'assurance.
Abandon et sauvetage
« L'abandon et le sauvetage » impliquent l'abandon par une partie d'un bien et la revendication ultérieure d'une autre partie sur le bien. Une clause permettant cette action figure couramment dans les contrats d'assurance. Si le propriétaire abandonne un bien ou un bien assuré, la compagnie d'assurance peut légitimement réclamer l'objet pour récupération. Le propriétaire doit exprimer par écrit son intention d'abandonner le bien ou la propriété.
Par exemple, si un propriétaire abandonne une maison en raison de graves dommages causés par une inondation, le propriétaire fournit un avis écrit d'abandon intentionnel de la maison à la compagnie d'assurance. La compagnie d'assurance revendique la maison et tente de la revendre. Étant donné que l'abandon et le sauvetage peuvent être lucratifs pour le récupérateur, plusieurs parties peuvent essayer de revendiquer un bien ou une propriété abandonnée.
Points forts
Pour qu'une propriété soit légalement abandonnée, le propriétaire doit clairement montrer qu'il a renoncé à ses droits sur la propriété et également montrer qu'il l'a fait intentionnellement et sciemment.
L'abandon consiste à renoncer à une créance ou à un intérêt dans une propriété ou un actif.
L'abandon peut être autorisé ou interdit pour un cas donné tel qu'énoncé dans le contrat ou l'accord relatif à la transaction ou à la réclamation.
