Luopuminen
Mitä hylkääminen on?
Luopuminen tarkoittaa tiettyä omaisuutta koskevan vaatimuksen tai intressin luopumista. Arvopaperissa luopuminen on sallittu peruutus termiinisopimuksesta,. joka on tehty toimitettavien arvopapereiden ostamiseksi. Esimerkiksi joissain tapauksissa optiosopimus ei välttämättä ole kannattava tai kannattava toteuttaa, joten optio-oikeuden ostaja antaa sen raukea käyttämättä. Kiinteistöissä luopuminen on vuokralaisen tai siirronsaajan vuokrasopimusvaatimuksen luopumista.
Hylkäämisen ymmärtäminen
Sopimukseen sisältyvä luopumisoptio antaa jommankumman osapuolen erota sopimuksesta ennen velvoitteiden täyttämistä. Kummallekaan osapuolelle ei aiheudu sakkoa sopimuksen peruuttamisesta. Esimerkiksi kun työntekijä irtisanoutuu irtisanoutumislausekkeen sisältävästä työsopimuksesta , työnantaja ei voi kiistää irtisanomista.
Jotta kiinteistö voidaan hylätä, täytyy tapahtua kaksi asiaa. Ensinnäkin omistajan on ryhdyttävä toimiin, jotka osoittavat selvästi, että hän on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen. Toiseksi omistajan on osoitettava aikomus, joka osoittaa, että hän on tietoisesti luopunut hallinnasta.
Toisin sanoen omistajan on ryhdyttävä selkeisiin, päättäväisiin toimiin, jotka osoittavat, ettei hän enää halua omaisuuttaan. Mikä tahansa teko riittää, kunhan omaisuus jätetään vapaaksi ja kaikille, jotka tulevat hakemaan sitä. Toimimattomuus – toisin sanoen omaisuudelle tekemättä jättäminen tai sen käyttämättä jättäminen – ei riitä osoittamaan, että omistaja on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen, vaikka käyttämättä jättäminen olisi jatkunut vuosia. Esimerkiksi se, että viljelijä ei viljele maataan tai louhoksen omistaja ei ota kiveä louhokseltaan, ei tarkoita laillista hylkäämistä.
Joskus halutaan oikeus luopua sopimuksesta. Luopumisoptio on sijoitussopimuksen lauseke, joka antaa osapuolille oikeuden vetäytyä sopimuksesta ennen eräpäivää. Se tuo lisäarvoa antamalla osapuolille mahdollisuuden purkaa velvoite, jos olosuhteet muuttuvat, mikä tekisi sijoituksesta kannattamattoman.
Erilaisia kiinteistöjä voidaan hylätä, kuten henkilökohtaisia ja taloustavaroita, vuokra-asuntoja tai kiinnitettyjä kiinteistöjä, ajoneuvoja jne. Lisäksi sopimuksista, kuten sopimuksista, tekijänoikeuksista, keksinnöistä ja patenteista voidaan luopua. Myös tietyistä kiinteistöihin liittyvistä oikeuksista ja eduista, kuten rasitteista ja vuokrasopimuksista, voidaan luopua.
Ajatellaan esimerkiksi tilan omistajaa, joka antaa maanviljelijätoverille vapauden käyttää polkua omalla kiinteistöllään, jotta lampaat pääsevät juomapaikalle. Paimen myy myöhemmin laumansa ja muuttaa pois osavaltiosta ilman aikomusta palata. Tämä käytös osoittaa, että paimen on hylännyt helpon, koska he lopettivat polun käytön eivätkä aio koskaan palata.
Liikeomaisuuden hylkääminen
Liiketoiminnasta luopuminen edellyttää omaisuuden poistamisen kirjaamista yhtiön tilinpäätökseen. Luopuminen johtaa tyypillisesti nettotulokseen vaikuttavaan tappioon ja kirjataan tuloslaskelmaan.
Jos rahavirtalaskelman laadinnassa käytetään epäsuoraa menetelmää , liiketoiminnan rahavirrat -osiossa esitetään nettotulokseen vaikuttavat muut kuin kassavirtaan liittyvät toiminnot . Omaisuuserän luopumisesta syntyneet tappiot sisältyvät tähän kohtaan oikaisuna.
Luopumislauseke
Luopumislauseke voi olla osa vakuutussopimusta, joka antaa omistajalle mahdollisuuden hylätä vahingoittuneen omaisuuden ja saada silti täyden korvauksen. Vakuutusyhtiö omistaa sitten hylätyn omaisuuden. Tällaiset lausekkeet ovat yleisiä merikiinteistövakuutuksissa koteihin,. joissa on suurempi tulvien tai muiden luonnonkatastrofien aiheuttamien vahinkojen riski.
Vakuutuksenottaja voi vedota lausekkeeseen, kun omaisuuden takaisin saaminen tai korjaaminen on suurempi kuin omaisuuden arvo tai vahinko johtaa kokonaistappioon. Esimerkiksi kun vene katoaa merellä, veneen palauttaminen on kalliimpaa kuin sen korvaaminen vakuutustuloilla.
Hylkääminen ja pelastus
" Hyökkääminen ja pelastaminen " tarkoittaa sitä, että toinen osapuoli luopuu omaisuudesta ja toinen osapuoli myöhemmin vaatii omaisuutta. Tämän toimenpiteen salliva lauseke esiintyy yleensä vakuutussopimuksissa. Jos omistaja hylkää vakuutetun omaisuuden tai omaisuuden, vakuutusyhtiö voi oikeutetusti vaatia esineen pelastukseen. Omistajan on ilmaistava kirjallisesti aikomuksestaan luopua omaisuudesta tai omaisuudesta.
Jos esimerkiksi asunnonomistaja hylkää talon raskaan tulvavahingon vuoksi, omistaja tekee kirjallisen ilmoituksen kodin tahallisesta hylkäämisestä vakuutusyhtiölle. Vakuutusyhtiö vaatii taloa ja yrittää myydä sen edelleen. Koska hylkääminen ja pelastaminen voivat olla pelastajalle tuottoisia,. useat osapuolet voivat yrittää vaatia hylättyä omaisuutta tai omaisuutta.
##Kohokohdat
Jotta kiinteistö voidaan hylätä laillisesti, omistajan on selvästi osoitettava, että hän on luopunut oikeuksistaan omaisuuteen, ja myös osoitettava, että hän tekee niin tarkoituksellisesti ja tietoisesti.
Luopuminen tarkoittaa omaisuutta tai omaisuutta koskevan vaatimuksen tai osuuden luopumista.
Luopuminen voidaan sallia tai kieltää tietyssä tapauksessa sopimuksessa määritellyn tai kauppa- tai sopimusvaatimuksen mukaisesti.
