Yfirgefið

Hvað er brotthvarf?

Afsal er sú athöfn að gefa upp kröfu í, eða hagsmuni í, tiltekinni eign. Í öryggismálum er brottfall heimiluð afturköllun frá framvirkum samningi sem gerður er um kaup á framseljanlegum verðbréfum. Til dæmis, í sumum tilfellum getur valréttarsamningur ekki verið þess virði eða hagkvæmt að nýta, þannig að kaupandi valréttarins lætur hann renna út án þess að vera nýttur. Í fasteignum er brottfall að gefa upp kröfu til leigusamnings af leigjanda eða framsalshafa.

Skilningur á yfirgefningu

Afsagnarleið í samningi gerir hvorum aðilum kleift að yfirgefa samninginn áður en hann uppfyllir skuldbindingar. Hvorugur aðili beri viðurlög við að falla frá samningi. Til dæmis, þegar starfsmaður dregur sig frá ráðningarsamningi sem inniheldur uppsagnarákvæði,. getur vinnuveitandinn ekki mótmælt uppsögninni.

Til þess að eign sé yfirgefin þarf tvennt að koma til. Í fyrsta lagi verður eigandinn að grípa til aðgerða sem sýnir greinilega að hann hefur afsalað sér réttindum á eigninni. Í öðru lagi verður eigandinn að sýna ásetning sem sýnir fram á að hann hafi vísvitandi afsalað sér yfirráðum yfir honum.

Með öðrum orðum, eigandi verður að grípa til skýrra, afgerandi aðgerða sem gefur til kynna að hann vilji ekki lengur eign sína. Sérhver athöfn nægir svo framarlega sem eignin er laus og opin öllum sem koma til að sækja hana. Aðgerðarleysi — það er að gera eitthvað við eignina eða ónýtingu hennar — nægir ekki til að sýna fram á að eigandinn hafi afsalað sér réttindum á eigninni, jafnvel þótt slík ónýting hafi haldist í mörg ár. Til dæmis jafngildir það ekki að bóndi hafi ekki ræktað land sitt eða að eigandi grjótnámu hafi tekið grjót úr námunni sinni.

Stundum er óskað eftir rétti til að falla frá samningi. Fallvalkostur er ákvæði í fjárfestingarsamningi sem veitir aðilum rétt til að falla frá samningi fyrir gjalddaga. Það bætir virði með því að gefa aðilum möguleika á að binda enda á skuldbindinguna ef aðstæður breytast sem gera fjárfestinguna óarðbæra.

Ýmsar tegundir eigna geta fallið frá, svo sem einka- og heimilismuni, leigueiningar eða veðsettar fasteignir, farartæki o.s.frv. Að auki er hægt að falla frá samningum eins og samningum, höfundarrétti, uppfinningum og einkaleyfum. Einnig er hægt að falla frá ákveðnum réttindum og hagsmunum í fasteignum, svo sem erindum og leigusamningum.

Til dæmis má íhuga búeiganda sem veitir bónda bónda greiða til að nota stíg á eign sinni svo sauðfé komist í vatnshol. Hirðirinn selur síðar hjörðina sína og flytur úr ríkinu, án þess að ætla að snúa aftur. Þetta framferði sýnir að fjárhirðirinn hefur yfirgefið seríuna, síðan þeir hættu að nota stíginn og ætlar aldrei að snúa aftur.

Fallið frá viðskiptaeign

Afhending rekstrareignar krefst bókhalds um fjarlægingu eignarinnar á reikningsskilum félagsins. Yfirgefin leiðir venjulega til taps sem hefur áhrif á hreinar tekjur og er greint frá því í rekstrarreikningi.

Ef notuð er óbein aðferð við gerð sjóðstreymisyfirlitsins endurspeglar kaflinn um sjóðstreymi frá/notað af rekstri starfsemi sem ekki er reiðufjártengd og hefur áhrif á hreinar tekjur. Tapið sem verður við brottfall eignarinnar er innifalið sem leiðrétting í þeim lið.

Forgjafarákvæði

Affallsákvæði getur verið hluti af vátryggingarsamningi sem gerir eigandanum kleift að yfirgefa skemmda eign á meðan hann fær fulla uppgjör. Tryggingafélagið á þá yfirgefnu eignina. Slík ákvæði eru algeng í sjóeignatryggingum á heimilum sem eru í meiri hættu á flóðum eða öðru tjóni af völdum náttúruhamfara.

Vátryggingartakar geta skírskotað til ákvæðisins þegar endurheimt eða viðgerð á eign er hærri en verðmæti eignarinnar eða tjónið hefur í för með sér algert tjón. Til dæmis, þegar bátur týnist á sjó, er það dýrara að endurheimta bátinn en að skipta honum út fyrir ágóða af vátryggingarskírteini.

Yfirgjöf og björgun

„ Frágjöf og björgun “ felur í sér afsal eins aðila á eign og síðari kröfu annars aðila á eignina. Ákvæði sem leyfir þessa aðgerð kemur venjulega fram í vátryggingarsamningum. Ef eigandi yfirgefur vátryggða eign eða eign getur vátryggingafélagið réttilega krafist hlutarins til björgunar. Eigandi verður að lýsa skriflega áformum sínum um að yfirgefa eignina eða eignina.

Til dæmis, ef húseigandi yfirgefur hús vegna mikilla flóðaskemmda, gefur eigandi skriflega tilkynningu um að yfirgefa heimilið viljandi til tryggingafélagsins. Tryggingafélagið gerir kröfu um húsið og reynir að selja það aftur. Vegna þess að yfirgefin og björgun getur verið ábatasamur fyrir björgunarmanninn, geta margir aðilar reynt að gera tilkall til yfirgefinrar eignar eða eignar.

##Hápunktar

• Til að eign sé yfirgefin löglega þarf eigandi að sýna með skýrum hætti að hann hafi afsalað sér réttindum sínum á eigninni og einnig sýna fram á að hann geri það viljandi og meðvitað.

• Afsal er að gefa upp kröfu í eða hlut í eign eða eign.

• Afsögn getur verið leyfð eða bönnuð í tilteknu tilviki eins og fram kemur í samningi eða lýtur að viðskipta- eða samningskröfunni.