brüt verim

Brüt Getiri Nedir?

Bir yatırımın brüt getirisi, vergi ve giderler düşülmeden önceki kârıdır. Brüt verim yüzde cinsinden ifade edilir. Bir yatırımın (vergiler ve giderler hariç) yıllık getirisinin,. yatırımın cari fiyatına bölünmesiyle hesaplanır .

Brüt Getiri Nasıl Çalışır?

Brüt getiri, gayrimenkul, sabit getirili ve yatırım fonları dahil olmak üzere birçok yatırım için kullanılan bir ölçümdür. Ancak bu, bir yatırımın getirisini ölçmenin yalnızca bir yoludur. Kiralık mülk gibi bazı yatırımlar söz konusu olduğunda, brüt ve net getiriler arasındaki fark önemli olabilir, çünkü gelir, bakım giderleri, sigorta ve emlak vergileri gibi işletme giderleri tarafından önemli ölçüde aşınabilir.

Yatırım fonu yatırımcılarının, fon yönetim ücretlerinin ve aracılık ücretlerinin veya her ikisinin de gerçek getirilerinden büyük bir pay almadığından emin olmak için yatırımlarındaki brüt ve net getiri arasındaki farkı dikkatle izlemeleri gerekir.

Verim Türleri

Yaygın getiri türleri arasında nominal verim, cari verim ve vadeye kadar getiri (YTM) bulunur.

Nominal Verim

Nominal getiri,. bir tahvilin nominal değerine bölünmesiyle elde edilen kupon oranıdır. Bir tahvil ihraççısının tahvil alıcılarına ödemeyi taahhüt ettiği faiz oranıdır. Nominal oran sabittir ve tahvilin ömrü boyunca geçerlidir. Ayrıca nominal oran, kupon getirisi veya kupon oranı olarak da adlandırılabilir.

Mevcut Getiri

Bir tahvilin cari getirisi,. cari piyasa fiyatına bölünen yıllık kazançlarına (veya temettülerine) eşittir. Mevcut getiri, bir yatırımcının tahvili satın alıp bir yıl boyunca elinde tutması durumunda bekleyeceği getiriyi temsil eder.

Vadeye Kadar Getiri (YTM)

Vadeye kadar getiri (YTM) biraz daha karmaşıktır. Bu, bir tahvilin vadesi gelene kadar tutulması durumunda elde etmesi beklenen toplam getiridir. YTM, yıllık oran olarak ifade edilen uzun vadeli bir tahvil getirisidir. Yatırımcının tahvili vadeye kadar elinde tutması ve tüm ödemeleri planlandığı gibi alması durumunda, bir tahvilin iç getiri oranı (IRR) olarak düşünülebilir . Vadeye kadar getiri, defter getirisi veya itfa getirisi olarak da adlandırılır.

Yatırım Fonu Getirileri

Yatırım fonu getirileri iki şekilde rapor edilir – temettü getirisi ve SEC getirisi. Temettü getirileri, yine fonun ilgili giderleri ödendikten sonra elde edilen net gelire dayalı olarak, bir fonun portföy gelirinin yıllık yüzdesi olarak ifade edilir.

SEC getirisi, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'nun (SEC) gerektirdiği şekilde belirli şirketler tarafından bildirilen getirilere dayanmaktadır. Bu, ilişkili tüm menkul kıymetlerin vadeye kadar elde tutulacağı varsayımına dayanmaktadır.

Öne Çıkanlar

• Brüt getiri, tahviller, yatırım fonları ve kiralık mülkler dahil olmak üzere çeşitli yatırımların nispi getirilerini karşılaştırmak için kullanılabilir.

• Brüt getiri, vergi ve giderler düşülmeden bir yatırımın toplam getirisidir.

• Net getiri, yatırımcının gerçek getirisidir.