Olağan Gelir
Olağan Anüite Nedir?
Sıradan bir rant, sabit bir süre boyunca ardışık dönemlerin sonunda yapılan bir dizi eşit ödemedir. Anüitede ödemeler her hafta olduğu kadar sıklıkta yapılabilirken, uygulamada genellikle aylık, üç aylık, altı aylık veya yıllık olarak yapılır. Sıradan bir rantın tersi, ödemelerin her dönemin başında yapıldığı bir ranttır. Bu iki ödeme dizisi, ilişkili olmalarına rağmen, yıllık gelir olarak bilinen finansal ürünle aynı değildir.
Olağan Anüite Nasıl Çalışır?
Olağan yıllık gelirlere örnek olarak, genellikle altı ayda bir yapılan tahvillerden alınan faiz ödemeleri ve yıllarca istikrarlı ödeme seviyelerini koruyan bir hisse senedinden üç ayda bir yapılan temettüler verilebilir. Sıradan bir rantın bugünkü değeri,. büyük ölçüde geçerli faiz oranına bağlıdır.
Paranın zaman değeri nedeniyle , yükselen faiz oranları sıradan bir anüitenin bugünkü değerini düşürürken, düşen faiz oranları bugünkü değerini arttırır. Bunun nedeni, anüitenin değerinin, paranızın başka bir yerde kazanabileceği getiriye dayanmasıdır. Başka bir yerde daha yüksek bir faiz oranı elde edebilirseniz, söz konusu anüitenin değeri düşer.
Olağan Yıllık Gelir Örneğinin Bugünkü Değeri
Sıradan bir anüite için mevcut değer formülü üç değişkeni hesaba katar. Bunlar aşağıdaki gibidir:
PMT = dönem nakit ödemesi
r = dönem başına faiz oranı
n = toplam dönem sayısı
Bu değişkenler göz önüne alındığında, sıradan bir anüitenin bugünkü değeri:
- Mevcut Değer = PMT x ((1 - (1 + r) ^ -n ) / r)
Örneğin, sıradan bir yıllık gelir beş yıl boyunca yılda 50.000 ABD Doları ödüyorsa ve faiz oranı %7 ise, bugünkü değer şöyle olacaktır:
- Mevcut Değer = 50.000 ABD Doları x ((1 - (1 + 0.07) ^ -5) / 0.07) = 205.010 ABD Doları
Diğer her şey eşit olmak üzere, sıradan bir yıllık gelir, vadesi gelmiş bir yıllık gelirden daha düşük bir bugünkü değere sahip olacaktır.
Ödenmesi Gereken Bir Yıllık Ödeneği Örneğinin Bugünkü Değeri
Sıradan bir yıllık ödeme ile yatırımcının ödemeyi sürenin sonunda aldığını hatırlayın. Bu , yatırımcının ödemeyi dönemin başında aldığı vadesi gelen yıllık ödemenin aksine . Yaygın bir örnek, kiracının tipik olarak önümüzdeki ay için ev sahibine önceden ödeme yaptığı kiradır. Ödeme zamanlamasındaki bu fark, yıllık gelirin değerini etkiler. Yıllık ödemenin formülü aşağıdaki gibidir:
- Ödenecek Gelirin Bugünkü Değeri = PMT + PMT x ((1 - (1 + r) ^ -(n-1) / r)
Yukarıdaki örnekteki anüite bunun yerine vadesi gelen bir anüite olsaydı, şimdiki değeri şu şekilde hesaplanırdı:
- Ödenecek Gelirin Bugünkü Değeri = 50.000$ + 50.000$ x ((1 - (1 + 0.07) ^ -(5-1) / 0.07) = 219.360$.
Diğer her şey eşit olduğunda, ödenmesi gereken bir yıllık gelir her zaman normal bir yıllık gelirden daha değerlidir, çünkü para daha erken alınır.
##Öne çıkanlar
Olağan rant, aylık veya üç aylık gibi her dönemin sonunda yapılan bir dizi düzenli ödemedir.
Tutarlı üç aylık hisse temettüleri, sıradan bir yıllık gelire bir örnektir; Aylık kira, ödenmesi gereken yıllık ödemeye bir örnektir.
Ödenmesi gereken yıllık ödemelerde, aksine, ödemeler her dönemin başında yapılır.
